介绍： 发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由 ±0.00 起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。 三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层 为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高 座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。 一、通风及空调工程概况 （一）空调系统 1.空调冷负荷为9756.9kW（2775USRT），空调热负荷为1725kW。其中： 下区首层～十七层冷负荷为1410USRT，热负荷为845kW；上区十八层～三十 八层冷负荷为1365USRT，热负荷为880kW。 2.冷冻设备：下区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温 为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、 一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔 布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出 水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用） 均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈 钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。 3.供暖设备：下区采用两台345kW 风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为 50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用），布置在十八层。下区采用两台345kW 风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用） 布置在十八层。 4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统，天花 上散流器顶送，放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、 会所采用风机盘管加新风系统，天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送 风，风机盘管门铰式百叶风口（带滤网）或方形散流器天花回风。 5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统，以十八层为分界线， 首层～十七层为一个系统，称为下区系统，十八层～三十八层为一个系统， 称为上区系统，主机房设在十八层。上、下两区冷热水系统均采用双管异程 式系统，通过电动阀门进行冷暖切换。冷却水系统采用双管异程式循环系统。 （二）通风系统 1.写字楼采用机械排风系统，每由四台排风机通过风管连接至外墙排至 室外。2.卫生间均设机械排风系统。裙楼及会所由天花型排气扇通过风管排至 外墙至室外。上、下区办公楼由天花型排气扇通过风管排至每层土建坚井， 在十八、十九层设二次排风机集中排至室外。 3.裙楼餐厅、会议室设排风系统，由排风机经排风管道排至室外。 4.地下汽车库、自行车库根据消防规范分两个防火分区，共用一个排风、 排烟系统，风管穿防火区处设防火阀。地库高低压配电房、变压器室、水泵 房设机械送、排风系统。新鲜刷首层经土建坚井入各层送风机房送入至车库， 排风也经土建坚井排至首层室外。 5.十八层冷冻主机房设机械制排风系统，排至室外，自然补风。 6.地下三层为五级人防工事，设置一套战时清洁式通风、滤毒式通风及 隔绝式通风系统。 （三）消防排烟系统 1.地下汽车库、自行车库、变配电房、水泵房每层设置两套排烟系统， 风管穿越防火分区处均设防火阀。 2.送风系统除平时送风外，当火灾发生时仍进行送风，只有当排烟风机 前烟气温度达到280℃时，280℃防烟防火阀自动关闭，信号反馈到消防中心 系统，控制主机，排烟风机及电动防火阀全部关闭。 3.中庭排烟采用自然排烟。 4.走廊排烟:七层内走廊设机械排烟系统。其余各层走廊采用自然排烟。 5.发电机房设事故排烟，灭火时关闭排气支管上电动防火阀，灭火后开 启风机及阀门排走有害气体。 6.楼梯间及其前室、消防电梯前室分别设机械加压系统，共计十个系统。 （1）地库三层～首层之间设两个前室加压系统，加压风机设于地库二层 楼梯间。 （2）首层～六层楼梯间及前室分别设两个加压系统。加压风机设于五层。 （3）地库三层～三十七层核心筒楼梯间及前室上、下区分别设两个消防 加压系统。上区加压风机设于三十四层，下区加压风机设于十八、十九层。 （4）楼梯间的加压口为普通型常开铝合金百叶风口，楼梯间前室及消防 电梯间前室的加压口平时常闭，当火灾发生时由消防中心系统指令开启消防 加压口及加压风机，同时关闭空调通风系统。 7.空调通风风管凡穿越防火墙、沉降墙、风机房、空调机房墙、楼板处 垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，均设70℃关闭的防火阀或防 火调节阀。
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