【摘 要】建筑中管道渗漏的问题是一个普遍存在而又难以彻底解决的实际工程问题。本文主要针对建筑给排水管道渗漏原因进行了分析，提出了一些具体的防治方法。
【关键词】渗漏；热熔；PP-R；聚氯乙烯
社会在不断发展，人们对房屋建筑的认识和了解越来越多、越来越深，对居住环境的要求也不断提高，建筑给排水管道渗水、漏水问题这将直接影响到人们的安居生活。如何有效地防止建筑安装工程管道渗漏已成为人们普遍关注的热点和话题。本文主要针对建筑给排水管道漏水原因进行了分析，提出了一些具体的防治方法。
1 建筑给排水管道发生渗漏的原因
1.1 管子、管件及附件本身质量问题
随着改革开放，经济的发展，建材市场上堆积着各种各样的建材产品，一些劣质管材也出现在市场上，如管子上出现裂痕、砂眼，阀门密封圈破损、松弛，各类阀体内的部件老化、损蚀，阀杆变形折断，配件端部出现的变形，丝口有偏丝、断丝、毛丝及缺口，选择这些产品均会产生渗漏。
1.2 材料选择不当产生问题
由于每种管材各有其自身的特性，不同厂家的品牌产品其管材的性能也不相同，因此在材料的使用上要尽可能地使用同一品牌产品及其配件避免不同厂家、不同品牌产品的混合使用。在建筑施工中，选择何种建筑材料直接决定了建筑的施工方式和方法，如果选择不当，会直接影响建筑质量，给施工带来安全隐患。目前大多数房地产开发商在材料的购买品牌及厂家对施工单位具有某些附加条件要求施工单位在施工时采用其指定的品牌产品。但有些施工单位或承包商为了追求经济效益在材质上采用不合格或不配套产品，由于不同的品牌材料其各自的热熔性能不尽相同这样很容易造成管路管件接口的渗漏水现象。
1.3 安装施工人员缺乏相应的施工技术及质量责任感
施工工艺好坏、正确与否对管道安装的质量起重要作用。比如管道穿墙（地），套管就必须与周围建筑吻合，不能有缝隙，管道与套管之间也必须密封，用填料填实。而在施工过程中，由于安装人员缺乏质量责任感也会造成很多的渗漏现象，常见的有：阀门安装前不按规定进行必要的质量检验。就会造成系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水的现象，造成返工修理，甚至影响正常供水；水表的前后两连接管段不在同一直线上，强行用活接头连接。 水表的活接头处承受很大内应力，造成水表活接头破裂、漏水；另外， 法兰之间偏心受压而渗漏， 焊接管道之间或管道法兰之间焊缝不到位，造成开裂。
2 建筑给排水管道防渗漏解决方案
2.1 管材质量把好关
选择质量有保障的产品。施工使用的主要材料、设备及制品，应标明其产品名称、型号、规格、出厂日期、生产厂家名称及地点，应有符合国家或部颁发现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。即使是管道配件也要选择正规厂家的牌子，这样才能保证施工质量。
2.2 选择匹配的管材
尽量选择原材料，在安装前，还必须进行严格的外观检测，即对于每批次不同来源的产品进行必要的目测查验或调试。当数量较大时可采用取样抽查，必要时亦可试压和解体检测主要阀门以排除隐患，发现上述问题应予以调换，直到全部合格方可安装使用。给水塑料管和复合管必须采用与管材相适应的管件，其接口可以采用橡胶接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。与金属管件、阀门等的连接应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝，对于铝塑复合管作为热水管时应特别注意，由于管材和铜质配件的热胀冷缩系数不一样，用户使用一段时间后很容易使配件开裂造成渗漏水。在很多工程中发生类似问题，为避免这种情况发生，在施工中宜选择加厚型配件。排水管尽可能用聚氯乙烯UPVC塑料管，铸铁排水管的使用最好采用柔性铸铁排水管特别是排水汇总管应采用柔性铸铁排水管，生活给水管PP-R管应严格按照其施工工艺作业对施工人员应进行培训上岗，给水立管应采用钢塑复合管避免采用PP-R塑料给水管。另外为防止渗漏和保证水质必须严格按标准要求进行水压及清洗试验。
2.3 选择适当的施工方法并培养安装施工人员的责任感
任何一项工作都要讲究适当的方法，使用正确的方法往往事半功倍。比如根据各种管道的使用性能而选择不同的防水处理方案。①地下管道，应将管道埋置深度提高到常年地下水位以上。②常温管道穿墙（地）时，可采用在墙中间设置止水片，以延长地下水的渗入距离。③热力管道穿外墙时，应采用橡胶止水套，穿内墙时应采用套管，然后采用柔性防水材料封闭。又如：PP-R管熔接前应用干净的抹布将其表面的脏物擦干净后再进行熔接，熔接时管与管件应在同一水平且熔接好后应水平放置，在没有冷却凝固后不准随意转动。但实际施工过程中大多数工地上工人并没有完全按照PP-R管的熔接要求操作。这也是造成PP-R管道渗漏的重要原因之一。
在培养施工人员的责任感上，首先落实岗位责任制，它规定了一个工作岗位的主要工作内容和对适岗人员的基本管理要求。在对该工作岗位的工作分析基础之上，通过抽象地将该工作岗位的工作内容细分为若干项单列的工作任务，以条款的形式将这些细分工作任务依照一定的规律排列出来。其次要求施工人员熟悉本岗位压力管道的介质技术特性，管道系统结构、工艺流程、工艺指标、可能发生的事故和应采取的措施；再次操施工人员必须进过安全技术岗位操作法学习培训，经考试合格后，方可上岗独立进行操作，要掌握“四懂三会”，即懂原理、懂性能、懂结构、懂用途、会使用、会维护保养、会排除故障；最后管道在运行过程中，施工人员应严格控制工艺指标，正确操作，严禁超压，超温运行，如加载和卸载的速度不要过快；高温和低温（-20℃以下）条件工作的管道，加热和冷却应缓慢进行；管道运行使应尽量避免压力和温度大幅度波动，尽量减少管道的开停次数。
3 结论
建筑工程渗漏问题的存在不仅会缩短建筑的使用年限，有的还将会影响到建筑的使用安全及使用功能，所以渗漏问题应引起高度重视，在日常工作中检查，规范施工，最大限度的减少给排水系统的渗漏堵塞现象，保证建筑工程顺利、正常的投入使用。
【参考文献】
[1]GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].
[2]采暖与卫生工程施工及验收规范[S].
[3]PVC―U排水管安装的质量问题及防治措施[C].
[4]GB50015-2003 建筑给水排水设计规范[S].
[5]管道工程安装手册[M].中国建筑工业出版社.
【关键词】渗漏；热熔；PP-R；聚氯乙烯
社会在不断发展，人们对房屋建筑的认识和了解越来越多、越来越深，对居住环境的要求也不断提高，建筑给排水管道渗水、漏水问题这将直接影响到人们的安居生活。如何有效地防止建筑安装工程管道渗漏已成为人们普遍关注的热点和话题。本文主要针对建筑给排水管道漏水原因进行了分析，提出了一些具体的防治方法。
1 建筑给排水管道发生渗漏的原因
1.1 管子、管件及附件本身质量问题
随着改革开放，经济的发展，建材市场上堆积着各种各样的建材产品，一些劣质管材也出现在市场上，如管子上出现裂痕、砂眼，阀门密封圈破损、松弛，各类阀体内的部件老化、损蚀，阀杆变形折断，配件端部出现的变形，丝口有偏丝、断丝、毛丝及缺口，选择这些产品均会产生渗漏。
1.2 材料选择不当产生问题
由于每种管材各有其自身的特性，不同厂家的品牌产品其管材的性能也不相同，因此在材料的使用上要尽可能地使用同一品牌产品及其配件避免不同厂家、不同品牌产品的混合使用。在建筑施工中，选择何种建筑材料直接决定了建筑的施工方式和方法，如果选择不当，会直接影响建筑质量，给施工带来安全隐患。目前大多数房地产开发商在材料的购买品牌及厂家对施工单位具有某些附加条件要求施工单位在施工时采用其指定的品牌产品。但有些施工单位或承包商为了追求经济效益在材质上采用不合格或不配套产品，由于不同的品牌材料其各自的热熔性能不尽相同这样很容易造成管路管件接口的渗漏水现象。
1.3 安装施工人员缺乏相应的施工技术及质量责任感
施工工艺好坏、正确与否对管道安装的质量起重要作用。比如管道穿墙（地），套管就必须与周围建筑吻合，不能有缝隙，管道与套管之间也必须密封，用填料填实。而在施工过程中，由于安装人员缺乏质量责任感也会造成很多的渗漏现象，常见的有：阀门安装前不按规定进行必要的质量检验。就会造成系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水的现象，造成返工修理，甚至影响正常供水；水表的前后两连接管段不在同一直线上，强行用活接头连接。 水表的活接头处承受很大内应力，造成水表活接头破裂、漏水；另外， 法兰之间偏心受压而渗漏， 焊接管道之间或管道法兰之间焊缝不到位，造成开裂。
2 建筑给排水管道防渗漏解决方案
2.1 管材质量把好关
选择质量有保障的产品。施工使用的主要材料、设备及制品，应标明其产品名称、型号、规格、出厂日期、生产厂家名称及地点，应有符合国家或部颁发现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。即使是管道配件也要选择正规厂家的牌子，这样才能保证施工质量。
2.2 选择匹配的管材
尽量选择原材料，在安装前，还必须进行严格的外观检测，即对于每批次不同来源的产品进行必要的目测查验或调试。当数量较大时可采用取样抽查，必要时亦可试压和解体检测主要阀门以排除隐患，发现上述问题应予以调换，直到全部合格方可安装使用。给水塑料管和复合管必须采用与管材相适应的管件，其接口可以采用橡胶接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接。与金属管件、阀门等的连接应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝，对于铝塑复合管作为热水管时应特别注意，由于管材和铜质配件的热胀冷缩系数不一样，用户使用一段时间后很容易使配件开裂造成渗漏水。在很多工程中发生类似问题，为避免这种情况发生，在施工中宜选择加厚型配件。排水管尽可能用聚氯乙烯UPVC塑料管，铸铁排水管的使用最好采用柔性铸铁排水管特别是排水汇总管应采用柔性铸铁排水管，生活给水管PP-R管应严格按照其施工工艺作业对施工人员应进行培训上岗，给水立管应采用钢塑复合管避免采用PP-R塑料给水管。另外为防止渗漏和保证水质必须严格按标准要求进行水压及清洗试验。
2.3 选择适当的施工方法并培养安装施工人员的责任感
任何一项工作都要讲究适当的方法，使用正确的方法往往事半功倍。比如根据各种管道的使用性能而选择不同的防水处理方案。①地下管道，应将管道埋置深度提高到常年地下水位以上。②常温管道穿墙（地）时，可采用在墙中间设置止水片，以延长地下水的渗入距离。③热力管道穿外墙时，应采用橡胶止水套，穿内墙时应采用套管，然后采用柔性防水材料封闭。又如：PP-R管熔接前应用干净的抹布将其表面的脏物擦干净后再进行熔接，熔接时管与管件应在同一水平且熔接好后应水平放置，在没有冷却凝固后不准随意转动。但实际施工过程中大多数工地上工人并没有完全按照PP-R管的熔接要求操作。这也是造成PP-R管道渗漏的重要原因之一。
在培养施工人员的责任感上，首先落实岗位责任制，它规定了一个工作岗位的主要工作内容和对适岗人员的基本管理要求。在对该工作岗位的工作分析基础之上，通过抽象地将该工作岗位的工作内容细分为若干项单列的工作任务，以条款的形式将这些细分工作任务依照一定的规律排列出来。其次要求施工人员熟悉本岗位压力管道的介质技术特性，管道系统结构、工艺流程、工艺指标、可能发生的事故和应采取的措施；再次操施工人员必须进过安全技术岗位操作法学习培训，经考试合格后，方可上岗独立进行操作，要掌握“四懂三会”，即懂原理、懂性能、懂结构、懂用途、会使用、会维护保养、会排除故障；最后管道在运行过程中，施工人员应严格控制工艺指标，正确操作，严禁超压，超温运行，如加载和卸载的速度不要过快；高温和低温（-20℃以下）条件工作的管道，加热和冷却应缓慢进行；管道运行使应尽量避免压力和温度大幅度波动，尽量减少管道的开停次数。
3 结论
建筑工程渗漏问题的存在不仅会缩短建筑的使用年限，有的还将会影响到建筑的使用安全及使用功能，所以渗漏问题应引起高度重视，在日常工作中检查，规范施工，最大限度的减少给排水系统的渗漏堵塞现象，保证建筑工程顺利、正常的投入使用。
【参考文献】
[1]GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].
[2]采暖与卫生工程施工及验收规范[S].
[3]PVC―U排水管安装的质量问题及防治措施[C].
[4]GB50015-2003 建筑给水排水设计规范[S].
[5]管道工程安装手册[M].中国建筑工业出版社.