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多层住宅室内给排水设计中应注意的问题

 多层住宅室内给排水设计中应注意的问题

       摘要:就多层住宅建筑给排水设计中给排水管道的敷设方式,卫生洁具布置、地漏安装等给排水常见问题进行探讨,并提出一些具体解决办法。

  关键词:给排水设计;排水管道敷设;水表;卫生洁具;存水弯

  1给排水管道敷设问题

  设计人员应改变上一层的卫生间管道在下一层楼板顶安装的旧做法;倡导本层的管道在本层敷设的原则:第一,卫生间统一做成下沉式卫生间,按过去的老做法把下水管道统一布置在下沉带;第二,卫生间地板面不下沉,而使用后出水式座便器,地漏采用侧墙式,洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设与立管相接,厨房取消地漏或用侧墙式地漏,把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管,这样做可以使下水管道每层水平分隔开,如有漏水则不影响下层住户,检修时也可以独户进行。另外,设计时尽量把排水立管设于外墙,位于建筑物阴角,有条件的最好在卫生间内设置管道井。这样做可以使室内卫生间、厨房水平与竖向均没有明管,空间宽敞、洁净,把污染源—污水隔绝在外,避免由于管道频繁穿越楼板而引起上下层漏水的现象。

  1.1给排水立管的敷设

  (1)立管装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式,它施工方便,但明露管道有碍居室美观,住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。管道明装在室内时,应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

  (2)立管装在建筑物外墙阴角处,要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下。这种方式南方地区大量采用,而北方地区不太适合。管道在外墙敷设,会影响建筑美观,不便于维修。另外,外墙塑料管长时间在太阳光下暴晒易老化问题,也是我们应该注意的问题。

  (3)立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观,但管道井占用了卫生间的面积,且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井,把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。我认为:在高档特别是中、高层住宅的商品房建筑方案设计时应尽量考虑卫生间管道井的设置,这样即提高卫生间的使用质量,又可解决PVC-U排水管水流噪声大的问题,提高居室的环境质量水平;对于卫生间面积较小的经济适用房给排水立管可考虑敷设在外墙,以增大卫生间的使用空间。

  1.2给水支管敷设

  (1)住宅给水支管管径一般口径de≤40mm或dn≤32,小管径的塑料给水管,呈弯曲状态,且热稳定性差,故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。

  (2)支管设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽,管槽宽度为管子外径de+20mm,深度为管子外径de;采用金属管件连接时,须加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡将其固定在管槽内。

  (3)小管径给水支管de≤20mm,可暗设在楼(地)面找平层里。施工时在楼(地)板面上开管槽,槽宽为de+10mm,深为1/2de,管道半嵌入管槽里,并用管卡将管子固定在管槽内。

  (4)墙体内埋水管,要做到合理布局;槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕,应由土建统一抹灰,并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。

  1.3排水支管敷设

  住宅室内排水横支管应敷设在本层套内,这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户,管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题,也可以很轻易的在本层户内解决,再也用不着敲楼打洞。

  (1)厨房:排水横支管在本层楼板面上接入排水立管方法:厨房地漏可选用侧墙式敷设,并加P型存水弯或者取消地漏,洗菜池的S型存水弯安装在楼板地面上,这样整个厨房的排水支管不会落在下层空间,即可增大厨房的使用空间,也便于住户维修。

  (2)卫生间:排水横支管在本层敷设具体措施:一是,采用下沉式卫生间(或者局部下沉),卫生间楼板面下沉300mm(坐式大便器)或500mm(蹲式大便器),排水横管暗埋在下沉空间里。蹲式大便器,宜选用带存水弯的大便器,直接将蹲式大便器装设在排水管接管口上。二是,卫生间地板面不下沉,而使用后出水式坐便器,地漏采用侧墙式,洗脸盆、浴缸等排水管道也在地面以上敷设与立管相接。实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户,又增加了卫生间的空间。在暗埋排水管道安装时,卫生间地面施工质量一定要严格把关,地坑要经24小时“蓄水试验”试验无渗漏,防水验收合格后施工,以免给日后使用中留下隐患。

  (3)有些住宅(特别是复式住宅)楼上楼下卫生间、厨房不对应,部分厅或房的上部是卫生间或厨房,还有的卫生间或厨房的下面是阳台或露台。遇到这种情况时,一般不能在下层空间的上部敷设排水横管,也不能降低卫生间地坪,排水横管的设置需经特殊处理。具体作法是在卫生间靠外墙面上敷设排水管:装设后出水式(横出水)坐便器、侧墙式地漏,出墙式排水栓。这一作法的好处是排水横管只在卫生间内敷设,不影响下层对应空间正常功能的使用。

  (4)阳台:选用侧墙式无水封地漏,这样保证了排水横支管在本层楼板面上接入排水立管,而且今后阳台地漏又不会失去作用。

  2水表户外设置问题

  水表设在户内,不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式:

  (1)采用远传水表,把普通水表换成远传水表,由一根信号线连接水表与数据采集机,再传至智能管理(微机)。它的优点在于节省大量人力来抄表,数据准确,缺点是系统造价高。

  (2)采用磁卡式水表,用户预先购买自来水公司的电子卡,然后把它插入水表的存贮器内,用水时卡上金额被自动扣除,这种方式用户需预付水费,水表价格较高(需自来水公司开通此业务才行)。

  (3)采用普通水表设在户外,水表集中设置(水表组)在底层,各层住户给水支管在管道井内敷设,也可在建筑物阴角处沿外墙敷设;这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观,但工程造价低。

  水表出户布置的方式选择,须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求,对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区的中高档商品房,可采用远传水表数据,它是今后水表应用发展方向;物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房,可采用磁卡式水表(在自来水公司有这种业务的地区可设计)或集中设置水表组(箱)。

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