【摘 要】能否提供良好的水质，排水通畅，不窜味，低噪音的给排水工程，直接影响住宅居住品质。本文结合作者的工作经验，从多方面探讨住宅建筑给排水工程对居住品质的影响。
【关键词】给排水；居住品质；水质；窜味；噪音
给排水工程是住宅建筑功能的重要组成部分，能否提供良好的水质，稳定的水压水量，排水通畅，不窜味，低噪音的给排水工程，直接影响住宅居住品质。对此，本人结合实际工作经验，从居住品质角度出发，在水质保障、供水能力、管材选择、排水通畅、不窜味、低噪音、水表设置、空调冷凝水排放、常见施工问题等方面与同行们进行探讨。
一、给水部分
水质保障及能否提供稳定的水压水量是住宅建筑给水系统的重点。水质保障主要包括：不被其他系统的水污染；管材不对水产生二次污染等。另外，还需考虑降低或不产生噪音。
1.因市政给水管网水压水量的局限性，大多数建筑均需设置贮水（即水池或水箱）与加压装置来提高供水可靠性。为了节省造价与空间，传统的这一做法是将生活水池（箱）与消防水池（箱）共用，使用过程中消防水池（箱）的“死水”很可能混入而污染生活用水。按现行设计规范要求，生活饮用水池（箱）应与其他用水水池（箱）分开设置，从而杜绝污染源头，建筑给水工程必须遵循这个规定来保障水质。
实际使用过程中，很可能遇到饮用水在水池内贮水超过规范要求的48小时而得不到更新，因此必需设置水消毒处理装置来保障水质。
为保证稳定的水量，可在工程底层设置小容量不锈钢水箱贮存2h生活用水量，出水消毒后由变频供水设备分区减压供水，每个垂直供水分区的低区（通常是五楼以下）入户水表前需设置可调减压阀来平衡同区间供水，保证同区间每层水量相对均衡稳定。为保证稳定的水压，可在楼顶设置小容量水箱进行稳压。
2.管材选用不当，易污染水质与降低管网寿命。管材选用原则除考虑易施工性、经济性、寿命等因素外，更需考虑对水质的影响，易生锈结垢（如镀锌钢管）、易产生异味（如不合格的塑料管）、特殊条件下易变形变质（如室外用PVC-U管明敷）等材料应禁止用于饮用水管网。从易施工性、经济性、寿命、影响水质等方面综合考虑，本人觉得PP-R管等是既经济又实用的材料，而薄壁不锈钢管、铜管等能充分满足水质要求，是提升建筑品质的首选，但造价较贵。五种常见给水管材的主要特点比较见下表：
3.给水系统可设置消声阀、自动排气阀、使用螺旋管材等来降低或避免产生噪音。除此外，管径选择不当亦会产生明显噪音。目前住宅中多卫生间设置比较普遍，厨、卫管线距离较远，同时用水点多，因此入户水管应设置成DN25来降低噪音与稳定出水量。
为提高住户居住品质，给水系统还需注意以下小细节：①所有阳台均应预留水源点，且与地漏要相互靠近。②热水系统的角阀、龙头等配件，至少满足使用温度≥90度，阀芯材料应为铜或瓷。③热水系统的回水管应设置在各热水支管的最远端用水点旁边。○4为检修方便，厨房、主卫、公卫应单独设置检修闸阀。
二、排水部分
排水工程应满足排水通畅，不窜味，低噪音，易检修，易分清责任等要求，这些因素都能对居住品质产生明显影响。
1.排水通畅
排水通畅重要性不言而喻。排水不畅，除了异物堵管外，归根结底都是：管径过小、弯头过多，排水支管长等等引起排气不畅而造成。
为保障排水通畅性，除采取措施杜绝异物进入管网外，还应采取下列措施提高排水管网排气通畅性来达到排水通畅目的：①若排水支管长且接入口多，需在末端考虑环形通气管。②加大管径，如洗手盆排水管径不能小于DN50。③考虑使用“45度”连接件减少管网阻力，按规范要求卫生间排水分支管与支管，支管与立管之间的连接均要使用“45度”连接件来减小排水阻力。
2.不窜味
窜味即臭气进入室内从而影响居住品质，这是因为水封破坏，臭气从排水管窜入室内。一般当管内压力超过正负400pa时水封会被破坏，因此水封高度一般要达到50mm，此外还应采取以下几种方法来减小管内压力：①使用通气管减小管内压力，这是目前常用方法，效果保证，但因多一条排气管而较占空间，若设在室内时占空间更加明显。②加大管径以减小管内压力，但从节省空间、施工性、经济性等方面考虑较为不利。③使用特殊接头、排水管、伸顶通气管（仅需伸出天面那段），水流经特殊接头内的旋流叶片、特殊排水管的环肋而产生旋转流，此旋转流贴附着管壁而形成中空进行排气，因此不用单独设置通气立管，节省了空间，但个人认为目前该系统价格较昂贵，且仅适用于横支管较短及排便器较少的场合（如住宅），导致该系统未得到推广。
若雨水系统混入剩饭渣菜等发臭源，臭气会窜入室内，故阳台雨水系统亦应设置带检修口的存水湾。
3.低噪音
很多人会忽略排水系统的噪音问题，但这恰恰是提升住宅品质的一个亮点。为解决噪音问题，管材宜选择壁厚质重的新型降噪产品，目前市场应用的螺旋管产生噪音最小，金属材质比塑料材质要好。另外立管应考虑远离卧室、客厅，还可以用隔音材料将管道密封来达到降低噪音的目的。
4.同层排水与检修
排水系统需考虑检修维护问题，尤其是厨房与卫生间两个部位。以往卫生间排水管要么在楼板下布置，但漏水维修易产生邻居纠纷；要么在楼板上布置，但需抬高地面而影响美观与使用方便。这一问题有效的解决办法是“同层排水”，即在卫生间做沉箱，防水层、排水横管均布置在沉箱内，发生堵塞及漏水均在本层操作解决而避免纠纷。同理，厨房亦应做“同层排水”，但不用做沉箱，只需抬高洗菜盆排水横支管，形成足够坡度接入立管即可。
三、水表设置
水表设在户内，不但抄表工作量大，而且使住宅的安全性、私密性大大降低，故住宅的分户水表或分户水表显示器宜设在户外。住宅水表户外设置主要有三种方式：①远传水表，即把普通水表换成远传水表，由信号线将信号传至智能管理中心。②用户预先购买自来水公司的电子卡，插卡用水。③将水表集中设在户外，如楼梯休息平台、水表井等，实行人工抄表管理。总的来说，方式一适用于物业管理完善的中高档小区，也是今后水表应用发展方向，方式二适用于物业管理不完善的中高档小区。
四、空调冷凝水排放
空调冷凝水无组织排放会污染建筑物外墙，且易引起上下楼层居民纠纷。因此应充分考虑住户的生活习惯，将空调冷凝水集中收集排放。
五、常见施工问题探讨
楼板套管施工是常见的施工问题，而较多、成束的给水管道在室内敷设是近来需综合考虑的施工问题。
1.楼板套管施工
楼板套管施工主要包括使用套管类型与套管的封堵，均是漏水重点隐患，严重影响居住使用品质，各参建单位必须认真对待。按要求，穿越卫生间、厨房等有可能积水的场合，均应做防水套管，套管安装好后应高出完成面20mm。套管封堵前应在套管底支顶模或吊模，使用比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土（掺12%膨胀剂），分二至三次封堵，并注意定期浇水养护，完成后进行注水试验不渗漏，可交下一道工序进行施工。楼板套管封堵施工见大样图：
2.给水管道室内敷设
双卫生间、多卫生间、每户独立集中供应热水系统等越来越多地应用于住宅，室内给水管网越来越庞大。这种住宅多属豪华装修，地面、天花管线设备多，如何合理布置这些管网，达到既满足供水要求，又不影响地面标高、降低天花高度、增加楼板厚度，是一个值得探讨的话题。一般来说，成束、较多的给水管不适宜在楼板内暗敷，否则易影响结构安全或明显增加楼板厚度。至于在地面找平层敷设，考虑到热水系统热胀冷缩对地板的影响，以及地面管线的相互影响，此法亦不可行。结合多种影响因素，本人觉得成束、较多的给水管在天花内敷设最合适，施工前只要与天花内的管线、设备进行合理的规划，这种方式不会对天花标高产生明显影响，成品较易保护，将来维修亦较方便，但可能增加较多的管道与配件。
结束语
建筑行业发展迅猛，新材料、新技术不断涌现，随着人们生活水平的提高，对给排水系统的使用提出更高的要求，因此我们要在实践中多注意发现问题和改进解决问题方法，优先采用先进技术，保证施工质量，使给排水工程能为人们提供更好的居住品质。
参考文献：
[1]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
[2]《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）