【摘要】建筑屋面作为建筑围护结构的重要组成部分，起着抵御自然界风霜雨雪、太阳辐射、气温变化和其它外界不利因素的作用。随着人们生活水平的提高，人们对居住舒适度要求的越来越高，因此对建筑屋面的质量提出了更高的要求。屋面防水是为了阻止屋面雨水及其他积水等受重力的影响侵蚀进入或穿过屋面结构，起到避免屋面结构渗漏的作用。现屋面渗漏已成为建筑工程的第一大质量通病，屋面防水质量就是屋面工程的质量。本文从防水材料的性能和防水机理、屋面防水构造、屋面渗漏的原因、渗漏修补的方式以及难易程度等进行探讨，进而指明屋面防水做法创新的出路。
【关键词】屋面防水；渗漏；防水；创新
1、引言
随着我国城镇化步伐的加快及城镇居民生活水平的显著提高，人们对住房的需求从单纯的“数量型”向“质量并重型”转变，对房屋的使用功能和舒适度提出了更高的要求。
建筑屋面作为建筑围护结构的重要组成部分，屋面防水质量的好坏直接影响着房屋使用功能和舒适度实现，屋面的渗漏问题已经成为建筑工程的第一大质量通病。传统屋面防水做法一旦发生渗漏，很难在短时间内一次性维修完成，且维修费用极高。也给各参建单位造成极大的负面影响。因此，寻求一种易维修、维护且施工简便的屋面防水做法成了当务之急。
2、现有防水材料的防水机理和性能分析
到目前为止，防水材料并没有一个统一的定义，人们通常把防止水及腐蚀性的其他液体侵入建筑物的材料基本上都统称为防水材料。防水材料具有防渗透、防渗漏和防侵蚀的功能，市面上现有的防水材料主要防水卷材、聚氨酯防水材料、水泥基渗透结晶防水材料三种。其防水机理如下：
2.1卷材的防水原理及性能
所谓防水卷材是指将沥青类、高分子类防水材料浸渍在胎体上而制作成的防水材料产品，以卷材形式提供。
卷材的防水机理是利用卷材的不透水性，将一小块一小块的防水卷材按照技术要求搭接成一个整体，形成一个将屋面结构与外部环境完全隔离层的隔离层，最终达到防水的目的。
屋面的防水卷材具有良好的耐水性、足够的机械强度、良好的延伸性和抗断裂性、温度稳定性、大气稳定性。
2.2聚氨酯防水材料的防水原理及性能
聚氨酯防水涂料是由聚醚、异氰酸酯等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。聚氨酯防水材料的防水原理是聚氨酯防水涂料均匀的涂抹在建筑屋面的结构的表面，防水材料与空气中的湿气接触后，产生固化反应，在屋面结构的表面形成一层与基层紧密连接、坚固而又具有一定韧性的无接缝的整体防水膜，达到防水的目的。聚氨酯防水材料具有良好的适用性和延伸性能、良好的耐水性、耐候性和温度稳定性，且聚氨酯防水材料施工简单，操作方便，对基层的含水率要求低，与基层的粘结力强，保证了工程的防水效果。
2.3水泥基渗透结晶防水材料的防水原理及性能
水泥基渗透结晶型防水材料是以特种水泥、石英砂等为基料，渗入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。水泥基渗透结晶型防水材料的防水原理是水泥基渗透结晶型防水材料中溶出的硅酸离子随着表层水在混凝土中渗透扩散，与混凝土中的钙离子发生化学反应，生成不溶于水的硅酸钙水化物（枝蔓状结晶体）结晶体充满混凝土结构的毛细管孔隙并与混凝土结合成整体，堵塞混凝土内部的毛细孔道，从而使混凝土致密，防止水渗漏。同时，水泥基渗透结晶型防水材料一旦遇水可以不断产生化学反应，生成的结晶体不断生长并填充混凝土内部的毛细孔隙，因此，混凝土结构即使局部受损发生渗漏，在遇到水后也会产生结晶作用而自行修补愈合，且具有多次抗渗和自我修复的能力。水泥基渗透结晶型防水材料具有耐压性能、自愈性能、良好的环保性能和防腐、耐酸耐碱性能及透气不透水性能，同时施工时施工条件简单，背水面施工性能卓越，施工完成后可不做任何构造层且与混凝土结构同步进行养护。
通过对现有防水材料的防水原理和性能分析，现有的防水材料可以分为两大类：一类是主动防水方式的防水材料（防水卷材、聚氨酯防水材料）；另一类被动式防水方式的防水材料（水泥基渗透结晶防水材料）。
建筑屋面的防水创新应该朝被动防水方向进行探索。
3、现有屋面防水构造及渗漏特点
3.1现有屋面防水构造的特点
根据最新的GB50345-2012《屋面工程技术规范》，非种植屋面的基本构造层次主要有如下4种：
这4中屋面构造做法有如下共同点：
1、构造层次多：以上各种屋面构造做法中构造层次多，每种屋面构造做法中都有找坡层、找平层、防水层和防水保护层等4个屋面构造层与屋面防水直接相关。2、涉及专业多：诸多的构造层次涉及了不同专业，屋面工程除了钢筋混凝土结构工程外还涉及了防水工程、保温工程和屋面装修工程，大型的商业建筑和工业建筑还涉及到屋面安装工程，多专业的轮番施工势必影响到已经完成的施工工序的质量，造成人为的质量的缺陷。3、不同构造层次体积变化差异大：各种不同的建筑构造起着不同的功能作用，所用的材料也千差万别。各种材料的热膨胀系数和吸水率等都存在很大的差异，在受温度、湿度等外部环境因素影响时，各种构造层次间将产生较大的应力，导致相邻建筑构造层的开裂。
现有屋面构造的以上特点均不利于屋面防水。
3.2现有屋面防水构造的渗漏特点
因现有屋面构造做法的多层次、多专业的特点，屋面的渗漏亦具有如下特点：1、渗水路径长：屋面各种构造层在温度、湿度等外部不利因素的作用下，各种应力会集中作用于构造层的薄弱部位，最终造成该部位的损坏，出现一条裂缝甚至是大片的龟裂，最终导致该构造层失去防水功能。裂缝和各构造层的交界面均成为渗水的路径。2、渗漏路径具有隐蔽性：现有屋面的构造层次多，各种构造层的薄弱点均交错分布在屋面的不同部位，在室内发现的渗漏点与屋面的渗漏源通常不在同一垂直线上，渗漏路径具有隐蔽性。3、渗漏维修难度大、费用高：因现有屋面渗漏的以上两大特点，要彻底的消除已有的屋面渗漏点，就必须对渗漏源、渗漏路径及室内的渗漏点进行全方位的修补，就需要沿着渗漏的路径将屋面各构造层依次破开，逐层进行修补，方能彻底的消除屋面的渗漏点，修补所涉及的工序多、工期长、费用高。通过对现有屋面防水构造及渗漏特点的分析，我们不难发现屋面防水及屋面工程创新的主要方向为：一方面，在满足规范要求的前提下尽可能的减少屋面工程的建筑构造层次，缩短渗漏的路径，暴露渗漏点；另一方面，积极的对屋面工程的各种建筑构造层次进行标准化、复合化、工业化整合，将各种保护层、找平层及保温层作为一个个尺寸统一，方便拆装的单元体，减少维修工序，降低维修成本。