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谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系

【摘要】本文主要就房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术进行了探讨,先论述了造成屋面渗漏的原因,继而就渗漏提出了材料控制、施工工艺控制和质量管理的相关措施。 

【关键词】房屋;平屋面;防渗漏;施工 
  房屋建筑工程平屋面渗漏是一个比较普遍的质量通病,是建筑工程中主要质量问题之一,一旦屋面发生漏水、渗水,会使室内墙面变色发霉、起皮,甚至引起室内积水。屋顶本身是一个系统工程,分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑,控制好相关环节。 
  1.屋面渗漏原因分析 
  可以引起平屋面渗漏的有很多,防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门不负责是最普遍的现象,也是最容易引起屋面渗漏的因素。 
  1.1建筑防水材料质量不符合质量要求 
  屋面防水材料和胶结合材料的品种、规格、标号不符合设计要求和施工规范规定。卷材的外观质量、物理性能、规格不符合有关技术标准的规定。 
  1.2施工工艺不符合要求 
  a、屋面板的负力筋位置放置错误,这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求,就会出现各种各样的问题,特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题,这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝,导致渗漏。 
  b、由于钢印混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同,现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍,这样,屋面就很容易被被拉裂,出现裂缝导致渗漏。 
  c、由于在保温层施工时女儿墙未留出足够的伸缩缝保温层热胀冷缩,将女儿墙向外推移,顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。 
  d、保温材料。如果施工时的大量水分导致蒸发不畅,一遇高温,就会引起防水卷材起鼓,鼓泡破裂形成漏水隐患。 
  e、由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。 
  1.3质量管理不到位 
  各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病,没有采取积极措施加以防范,使这一通病不能很好得到根治。 
  2.屋面渗漏防治对策 
  2.1防水材料 
  a、严格按设计要求,选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。 
  b、屋面防水层是间歇性防水,受自然界多变的环境条件直接影响或损害,所以防水层是动态的,条件是多变的,有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外,还须有保证10年使用期的耐久使用说明,并且防水材料应送交有资质的检测部门复检,合格后方可使用。 
  2.2防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施 
  a、应认真制模拼模,选好材料,严格控制板与板之间的缝隙,以保证水泥浆不从缝隙中流失。 
  b、认真将模板湿透,最好在浇筑混凝土的前天晚上将模板湿透,若为木模,还要浇水淋模板,使模板不会大量吸收混凝土中的水分。 
  c、按照屋面钢筋图进行钢筋制作绑扎,按施工规范要求进行钢筋施工,要注意钢筋的保护层是否符合要求,特别是板的负力筋,要放到正确的位置,要用同等标号的混凝土预制块垫好,确保位置准确。 
  d、确保砂、碎石的质量,因将混凝土材料送质监站的试验做配合比试验,按配合比进行施工,要保证混凝土的搅拌时间,不能随意改变用水量。 
  e、屋面混凝土要认真振捣,做到密实,平整。在混凝土施工中,有钢筋不到位或者踩坏的,要有专人负责调整,以保证钢筋到位和有足够的保护层。 
  f、混凝土早期养护到位。加强混凝士的养护和保温,控制结构和外界温度在25℃范围以内。夏季加强模压养护,冬季加强保温和延长脱模时间。 
  g、建议在凸出屋面板或与屋面相连接的女儿墙上,沿墙体设置与屋面板形成整体的上翻钢筋混凝土梁,梁的上口标高超出同部位屋面板上口标高250mm以上,女儿墙采用实心砖砌筑,每隔3m设一个钢筋混凝土构造柱,构造拄下端与圈梁连接,上端伸到女儿墙顶,与钢筋混凝土压顶连接,压顶内侧悬挑出6cm,并在边缘做出滴水线,或女儿墙全部改为全现浇混凝土,并一次浇筑完成,女儿墙钢筋生根于板梁内,以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。 
  2.3找平层 
  a、屋面做水泥砂浆找平层时,先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好,要认真清洗基层,先扫两遍水泥浆(纵、横两个方向),后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角,抹成均匀一致和平整光滑的小网角或圆弧形,其半径一般在100mm~150mm之间。找平层的坡度应符合设计要求,做好测量控制工作,不能倒泛水,找平层层基本干燥,含水率要小于9%。找平层抹平、压实以后12h浇水养护,养护不少于7d。 
  b、分隔缝的设置及做法:分隔缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处及防水层与凸出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,以免板开裂,分隔缝的设置间距不宜大于6m,当大于6m时,应在中部设一“V”形分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度;当分隔缝兼作排气道时,缝可适当加宽,并设排气孔出气;当屋面采用SBS改性防水卷材作防水层时,分隔缝处应加200mm~300mm宽的油毡,用沥青胶单边点贴,分隔缝内嵌填满油膏,上面加铺一层900mm宽增强附加层。 
  2.4保温层 
  严格按规范施工,保温材料符合设计要求,找坡层采用湿拌平板振动器振捣的做法。保温层底部不得有明水,找坡材料控制好含水率。对保温隔热层留出足够的伸缩空间。 
  2.5防水层 
  a、立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材。采用满粘法工艺,并宜减少短边搭接。由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水,因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前,事先要在屋面上弹出基准线,并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置,尽量减少接头数量,并要按顺水坡度方向,由低处向高处顺序铺贴,逐渐顺压至屋脊,最后用一条卷材封脊。合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应,且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求,在现场配制使用。防水卷材搭接接头处理:搭接宽度、端部搭接错开长度均应符合规范要求;自粘法和冷粘法施工,粘结时,一边排除空气,一边用铁辊压实,不允许有气泡和褶皱现象出现。 
  b、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层:采用直径4mm~6mm,间距为100mm~200mm的双向钢筋网片,并在分隔缝处断开,绑扎钢筋的搭接长度满足搭接要求,以增强防水层刚度和板块的整体性。刚性防水混凝土所用材料符合规范要求,水灰比控制在0.40~0.55范围内,水泥标号不应低于32.5。混凝土的厚度不应小于40mm,如过薄,混凝土失水很快,水泥不能充分水化,从而降低混凝土的抗渗性能。刚性防水层设置分隔缝,宽度不大于40mm,且不小于10mm,深度不小于混凝土厚度的2/3,纵横间距不大于6m,分隔缝内填密封材料,密封材料高出混凝土面层5mm~8mm。严禁留置施工缝。防水层的表面处理要重视,面板要求厚薄一致,排水坡度要符合规范要求,混凝土收水后进行二次压光,第二次压光在混凝土初凝后终凝前,以切断和封闭混凝土中的毛细管,提高抗渗性。抹压面层时,严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山端、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开,留出30mm的间隙,并用密封材料嵌填密实,并用柔性防水卷材做泛水。刚性防水层应伸到挑檐或伸入天沟、檐沟内不小于60mm,并做滴水线。 
  2.6工程验收 
  在工程竣工验收之前,施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》,明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层,固定件不得打穿防水层,要在防水层上先铺设隔离层,再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层;严禁在柔性防水层上搬拖重物;严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。 
  2.7做好技术交底工作 
  屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工,加强技术交底,加强工序管理,强化检查验收。 [科] 
  【参考文献】 
  [1]朱晓明.如何处理平屋面及楼层的渗漏问题[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010,(8). 
  [2]刘辉.平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010,(7). 
  [3]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑,2009,3,5(23):160-161.

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