摘要：建筑给排水系统对于建筑安全和使用者来说都具有非常重要的作用，其中建筑给排水管道防渗漏是其中非常重要的技术环节，决定着给排水管道及建筑质量的好坏。
关键词：建筑给排水 管道防渗漏 技术分析
中图分类号： TU991.36 文献标识码： A 文章编号：
一 、建筑内排水管道发生渗漏的原因
1 建筑给排水管道及设备质量参差不齐
在建筑施工时，选用何种建筑材料直接决定了建筑的施工方式和方法，如果选择失当，会直接影响建筑质量，给施工带来安全隐患。随着经济的发展和市场的开放，出现了一批新型的建筑给排水管道，例如：不锈钢管、铜管等。因为给排水管道材质的不同，导致施工方式和方法亦不同，如果没有针对具体情况进行合理选择，必将给建筑带来安全隐患。本文主要针对现实建筑用排水常用的PPR 管、钢塑管、ABS 工程塑料管、PEX 管、铝塑复合管、PVC 管等特点进行概述，提出新型管道材料的改进方向，并综述在建筑施工过程中，给排水管道选择的以次冲好等严重的质量问题。
2 建筑施工人员素质差异较大，管理针对性不强导致作业质量不高
在我国现实的建筑行业内，工程设计与实施作业缺少连贯性，缺乏对施工过程中质量进行评估的有利措施。另外，在施工过程中也缺乏专业人员的技术指导，所以施工往往只能按照图纸进行操作，再加上管理工作比较混乱，施工人员缺少相应的质量意识，安装水平不高等都导致在现实操作中经常出现安装预留孔位置不对、缺乏有效的固定设施等问题，或者是由于配料的搭配比例不合适、倾斜度不合适、接口不合适等，最后导致施工质量无法保证，加大了渗漏的概率。
3 施工方法选择不当
针对不同的管道应采用不同的方法来填补，比如：烟道、管井等与地面交接处必须紧密结合，穿越楼板的管道、地漏等必须与周围嵌实，不能有缝隙，未完成的管道周围要做好局部防水工作，穿越墙内楼板的套管的预留高度符合现实要求，穿越建筑的管道与套管之间必须密封，用填料填实。
二 、防止建筑内给排水管道渗漏的有效措施
1 注意选择原材料
第一，热水和采暖等生活用给排水管道材料的选择。首先要注意的是给排水管道材质的选择。在使用的过程中，有水流经过后会使水管道承压增加，特别是热水对管道造成的压力更大，如果接口处处理不当，很容易在连接处出现渗水情况，所以在现实施工中，建议选择成熟的施工方法和管道材料。
第二，PVC 排水和排污管道材料的选择。首先要选择质量有保证的产品，选择经过国家相关质量检验局检测通过的正规产品。即使是管道配件和粘合的胶水，也要选择正规厂家的合格产品，这样才能保证施工的质量。另外，为了提高施工质量，正规的管道生产商应该针对其生产的不同规格的管道配合与此匹配的止水圈，目的是为了增强管道或地漏与楼板之间的紧密结合，以最大限度地解决施工后可能出现的渗漏问题。
2 针对不同管道的施工特点选择不同的施工方式
我国传统的管道施工方法是管道生产和管道施工脱节，没有更全面、综合地考虑各要素的相互作用。那么在具体施工时要注意排水管道的安装工序，以保证施工质量。以现代化的住宅区的给排水、煤气管道为例，常用的施工方法步骤如下：了解施工相关的设计图纸和技术资料→现场勘查、施工测量→实施开挖安装沟槽→管道连接→接口密实处理→检查井砌质量→闭水试验→回填土道。
三、 建筑给排水管道的防渗漏技术要点
1 对于建筑给排水管及其配件本身的质量问题所引起的管道渗漏情况可以通过在实施作业前，仔细检查各材料的外观，及时发现细小的砂眼或者裂痕，如果发现有缺陷或者不确定的情况，应该及时进行放水测验，以保证原料的质量合格。另外，严禁在施工中使用低价、劣质、管壁过薄等管道产品。否则管道的质量很容易出现渗水等质量问题。
2管道与楼板的连接处安装操作不规范或者施工者技术不熟练而造成的管道渗漏。
挖土开槽，是安装管道的准备工作，应该严格按照设计要求进行，绝对不能出现超挖的情况出现。一般来说，局部超挖可以采用粒径 10～15mm 天然配砂进行填补。如果遇到沟底存在易滑移的块石、碎石、砖等较坚硬的物体时，必须要铲除至设计标高以下 0.2m，然后再铺上天然级配砂、石料，面层铺上砂土后再整平夯实。
管道的基础
管道的基础要按照设计要求进行铺设，基础一般可以采用砂石来垫层，垫层的厚度随着管道的大小来调整，一般来说：管径300 以下的为 100mm；管径 600 以下的为 150mm；大管径的需要采用 200mm 厚。管道基础的接口部位，应预留凹槽以便接口操作。凹槽深约为0.05～0.10m，槽长约为管道直径的 1.1 倍。凹槽在接口完成后，随即用砂填实。一般地讲，室内给水管道穿过墙或楼板处，应按设计要求和规范规定设置套管，卫生间，厨房应加钢套管，高于地面 2mm。粘胶连接时，应清洗粘接面，涂刷均匀，承插数次后等待固化；热熔连接时，应使用专门工具，均匀加热 24h 后，接口连接固化才能通水；法兰连接时，应紧固，对应平行，严密，垫片不能用双层，螺母应在同一面，螺栓外露丝扣长度不大于直径的 1/2；阀门安装，应操作灵活，方便。支、吊、托架、管卡安装，位置要正确，埋设平整、牢固、与管道接触紧密。室内给水管道安装完毕后要作水压试验，试验压力一般应为工作压力的 1.5 倍，但不应小于 0.6Mpa。金属及复合管水压试验时，在 10min 内压力降不大于 0.02Mpa；一般塑料管水压试验时，在试验压力下应稳压 1h，压力降≤0.05Mpa，然后降至工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h，压力降≤0.03 Mpa，同时检查接口出不得渗漏。
管道与检查井衔接中要注意的问题
管道与检查井衔接要采用防水翼环，防水翼环可以配合不同管径的 HDPE 短管，并与其紧密连接，然后可以直接用水泥砂浆浇注，直接砌入，节省人力、物力、时间成本。施工中要注意的问题是：井底流槽与管内壁必须结合平顺，管口与井内壁保持水平。
④沟槽回填平整。从管底基础一直到管顶以上 0.7m 的范围内，需要采用人工回填的方法，不能用机械推土机进行回填。而且要注意人工回填的方法，必须先从管底与基础结合部位开始回填，然后沿着管腔两侧同时、对称、分层回填并及时对回填土质进行夯实，每层回填高度以0.15～0.20m为宜，管顶以下部分采用粗砂回填为宜，管顶以上 0.5m 部门，回填材料采用砂土或接近最佳含水率的素土为宜。管顶 0.7m 以上部分可以采用机械回填，但要注意回填的方法，要从管线两侧同时回填，可使用机械碾压夯实。
⑤防止管道接口处不密实的有效方法
首先，要求管道施工人员拥有良好的职业道德和责任心，拥有管道职工技巧。其次，要加强施工过程中的监督力度。再次，要增加专业的技术人员对管道施工过程中的问题进行及时的指导。
结语：
建筑给排水管道的施工质量与人们的日常生活密不可分，研究如何保证给排水管道的质量，防止渗漏情况的发生尤为重要。要注意区分给排水工程与建筑结构工程差异，在施工发生质量问题后需要及时排查原因，截取有质量问题的部分管道，及时进行局部调整，这样可以减少较大的整体质量问题损失。综上所述，在现实的给排水管道施工作业中，要严格按照设计要求、施工方法进行规范操作，控制好给排水管道工程的施工质量，防止渗水情况的发生。
参考文献：
[1]马宏成.建筑给排水工程中的渗漏及预防控制[J].科技交流，2010，(5)。
[2]江贤进，常媛媛.厨卫的渗水原因及防治口[J].给水排水.2011，38(3)。