中南国际城D座
水卫安装及消防工程
监
理
实
施
细
则
中煤国际工程集团武汉设计研究院
中南国际城D座工程项目监理部
编 制：
审 核：
批 准：
水卫安装及消防工程监理实施细则
一、 工程特点：
本工程是超高层写字楼，为了减少高层建筑，底层管道内压力，给水系统采取分层分区给水系统，排水和雨水管道，按层高不同，管道内压不同，按压力要求采用不同的管材。
二、 准备阶段监理控制要点：
1、 熟悉给水、排水工程施工图，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量、进度、投资的影响。
2、 检查监理工作所使用的检测仪器，仪表，工具的完好性和准确性，检查检测设备工具的检定时间，该送检的送检。
3、 审查施工单位的给排水，消防专业，施工方案使之有针对性，合理性。审核中的注意点：
⑴进度计划应和总进度计划，专业间交叉施工要妥善安排。
⑵施工方法，技术、组织、措施。保证工程质量和安全生产的措施应全面，具体，合理地考虑。
⑶施工中的材料，设备机械的需要量和供应计划应合理。
⑷施工人员配置，各种劳动需要量计划，应满足项目的需要。
4、 检查施工单位特种工种工人上岗证。
5、 审查施工单位的给排水，消防工程进度计划，要求与合同及工程总进度计划一致。
6、 对进场的全部水工程材料，设备进行检查，检查产品合格证，质量保证书或技术说明书。按有关规定进行检查，没有产品合格证、没经检查或抽检的设备、材料，不得在工程中使用。
三、 施工中监理工作（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。
四、 施工阶段监理控制要点：
㈠给水系统安装：
1、 检查给水系统材料和设备的质量、型号、规格、必须符合有关要求。检查的主要内容：
⑴管材、管件、配件，包括镀锌钢管、塑料（PVC）给水管、铸铁给水管等（管径，管壁厚的测量，外观检查）；
⑵阀门、减压阀、水表、水龙头；
⑶水泵；
2、 检查给水系统的安装质量，符合设计和施工及验收规范。检查注意点：
⑴管道支、吊、托架的安装符合要求安全牢固；
⑵管道的坡度要求； ⑶螺丝、法兰及焊接的施工要求；
⑷管道防腐油漆的要求； ⑸管道横平竖直的安装要求；
⑹水泵安装的水平度、轴器同心度符合要求。
3、 给水管道、设备水压实验检查，必须符合施工及验收规范要求。
4、 检查给水管道的清洗，给水管道的通水实验。
㈡排水系统安装：
1、 检查排水管材料的质量、型号、规格符合设计要求，进行外观检查、测量检查。主要材料：排水塑料管、排水铸铁管、V钢管，重点检查管径、管壁厚。
2、 检查排水管道的安装质量，安装必须符合设计要求、施工验收规范。主要检查：
⑴管道坡度应符合规范要求；
⑵检查口、清扫口的设置检查；
⑶排水塑料管伸缩器安装符合规范要求；
⑷排水管道的支、吊、托架安装牢固；
⑸金属排水管道的防腐油漆符合规范要求；
⑹管道主管平直度、水平管纵横方向弯曲允许偏差符合规范要求；
⑺管道的承插和套箍接口符合规范规定；
3、 排水管道的灌水试验和通水试验检查，灌水通水试验必须符合设计要求和施工及验收规范规定。
五、 验收阶段（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。
六、 施工阶段进度，造价控制监理控制要点（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。
消防安装工程监理细则
一、 工程特点
1、 本工程是超高层建筑，为了减少底层建筑管道内压力，采取分层分区消防系统，喷射系统。
2、 在变配电间，柴油发电机房，消防控制中心均设有1301气体灭火装置。
二、 准备阶段监理控制要点（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。
三、 施工中监理工作（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。
四、 施工阶段监理控制要点：
㈠消防系统安装：
1、 检查进场管材、管件及附件的质量、规格、检查产品出厂合格证，并进行外观检查。
2、 测量检查，主要材料有镀锌钢管、无缝钢管等，重点检查管规格、尺寸、管壁厚。
3、 检查管道的安装质量，管道的托、吊、卡管固定件的安装、坡度安装，管道的联接安装必须符合有关标准、设计要求和施工验收规范规定。
4、 检查消防管道的水压试验，必须符合施工及验收规范要求。
㈡消防设备安装：
1、 检查进场的消防设备厂家生产许可证、检查消防设备出厂合格证、消防产品型号、规格必须符合设计要求。
2、 主要消防设备：消火栓、水泵接合器、消防水泵、阀门、喷头等。
3、 检查消防设备安装质量，按设计图纸、施工及验收规范检查。
五、验收阶段（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。
七、 施工阶段进度，造价控制监理控制要点（参考《建筑电气安装工程监理细则》）。