一、工程概况
卓越皇岗世纪中心项目2号楼及裙楼配套工程，-3层～58夹层均设计有自动喷水灭火系统，地下汽车库、裙房商业自喷系统危险等级按中（Ⅱ）设计，其余均按中（Ⅰ）设计。消防水量自动喷淋系统按30L/S，火灾延续时间按1h。地下3层设540m3消防水池，分二格；25层设100 m3不锈钢消防中间水箱；屋顶设18m3消防高位水箱。
自动喷淋系统分4个区，1区：-3层～13层；2区：14层～24层；3区：25层～38层；4区：39层～58夹层。消防泵房位于：-3层、14层、25层及59屋顶稳压泵房。室外消防接合器位于1层东南侧消防车道侧面。1区、2区自喷系统分别设置消防增压泵，增压泵位于-3层消防泵房内；3区、4区自喷系统由地下3层消防泵房传输水泵提升至25层中间消防水箱，再由25层喷淋水泵加压供水；1区报警阀组位于地下3层消防泵房内，2区报警阀组位于14层消防泵房内，3区报警阀组位于25层消防泵房内，4区报警阀组位于39层生活泵房内，报警阀前设环状供水管道。自喷管道均采用镀锌钢管，DN≤100采用螺纹连接；DN>100采用沟槽卡箍连接，工作压力大于1.6MPa的管道采用加厚镀锌钢管。消防阀门采用明杆闸阀，公称压力与管道同级；水流指示器前、湿式报警阀前后采用电信号蝶阀，阀门的开关信号反馈至-1层消防控制中心。自动喷淋水泵出口采用消声止回阀、水锤吸纳器；入口处安装Y型过滤器。
二、自动喷水灭火系统管网安装完毕后，管网水冲洗
1、管网冲洗的目的
管网冲洗的目的是清除管网中的焊渣、泥沙、碎石、麻丝等杂物，避免管网、喷头、阀部件、报警组件等被堵塞，保证系统灭火效果和设计的水流量。
2、系统冲洗的介质
系统冲洗宜采用不低于5℃的生活用洁净水进行，不应采用海水或含有腐蚀性化学物质的水。当环境温度低于5℃时，应采取防冻措施。
3、系统冲洗要求
3.1 系统水冲洗应在水压试验合格后分段进行，冲洗顺序是：先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管→配水管→配水支管的顺序进行。
3.2管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s；管网水冲洗流量不应小于下表的规定：
当施工现场水冲洗流量不能满足要求时，采用系统设计流量进行冲洗；
4、自动喷水灭火系统水冲洗步骤和方法
4.1 水压冲洗前的准备工作
4.1.1 准备好水冲洗用工具，如扳手、管钳、螺丝刀、锤子等必用工具，以及带边耳的盲板、管件、螺丝、螺母、法兰、垫片等；
4.1.2 冲洗前，对系统的仪表、水流指示器、压力开关、安全阀、减压阀、湿式报警阀、止回阀等采取隔离或拆除的保护措施；
4.1.3 冲洗前，对管道支架、吊架进行检查，必要时采取加固措施；
4.1.4 安装喷头的支管用堵头堵塞，对不能进行冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段或管件预先进行清理；
4.1.5 冲洗前，清理消防水池，并将消防水池充满生活洁净水；
4.1.6 安装好喷淋水泵及其控制设备并经调试试运转合格，已处于备用状态。
4.2 管网水冲洗
管网水冲洗应在试压合格后分段进行。管网水冲洗的顺序：先室外，后室内；先地下，后地上室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。
4.2.1 冲洗消防泵房喷淋出口管，冲洗时，拆除止回阀；拆除水泵入口处Y型过滤器的滤网，待冲洗符合要求后再安装。
4.2.2 管网地上管道与地下管道连接前，在配水干管湿式报警阀前加装临时盲板后，对喷淋泵出口至湿式报警阀前的地下管道进行冲洗；
4.2.3 拆除湿式报警阀处用短管将地下管与地上配水干管相连接后，对湿式报警阀至水流指示器这段配水干管进行冲洗，冲洗时，不时用木锤敲打管壁，尤其是管道的焊缝、死角和底部以清除粘在管壁上的脏物及焊渣、药皮、氧化层及沉淀物，使它们在高速水流的冲刷下被带出管道；
4.2.4 冲洗室内水流指示器后的管道，按水流指示器至末端试水装置，依次冲洗各条配水管，并打开配水管最末端的那只喷水支管堵头，将水排出的污水用高压软管接至室外或排水系统管道，并与排水系统可靠连接，排放畅顺；
4.2.5 管网冲洗应连续进行，当出水口处水的颜色、透明度与入口水的颜色相一致时，管网水冲洗为合格。经自检合格后，及时通知甲方专业工程师、专业监理工程师确认并作好记录，填写相关表格《自动喷水灭火系统管网冲洗记录表》。
4.2.6 水流指示器、湿式报警阀组、可调试减压阀、水泵接合器、自动放气阀、消声止回阀、水锤吸纳器等安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。
管网冲洗结束后，及时拆除临时加装的盲板，将冲洗前拆下的消声止回阀、湿式报警阀、水流指示器、可调试减压阀、水泵接合器、自动放气阀等重新安装复位；
4.2.7喷淋头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。
管网冲洗结束后，安装好所有闭式喷头，安装喷头时，麻丝及水胶带不能绕满丝，以避免麻丝及水胶带进入喷淋支管，堵塞喷头；
4.2.8 管网冲洗结束后，排除管网内的水，如果系统需长时间才能投入使用，则应用压缩空气将管壁吹干，并加以封闭以免管内生锈或再次遭受污染。
三、水压严密性试验
水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。水压严密性试验分层、分区、分系统进行，管网压力保持在系统工作压力下稳压24h，检查管道接口、法兰、卡箍连接器、阀部件、报警阀组件等连接处无渗漏为合格。经自检合格后，及时通知甲方专业工程师、专业监理工程师确认并作好记录，填写相关表格《自动喷水灭火系统管道（设备）水压严密性试验记录表》。