[摘要]近年来，城市的高层建筑逐年增多，但由于高层建筑层数多、人员密集、功能复杂、可燃物多、消防管理薄弱等问题造成高层建筑消防安全隐患重重。本文在总结了高层建筑的特点和现阶段存在的消防管理的问题基础上，提出了几点加强高层建筑消防管理措施。
[关键词]高层建筑 消防安全 管理
近年来，随着经济的不断发展，商贸活动和城市人口逐年增加，办公和居住场所不断扩大。但由于城市土地资源有限，促使高层建筑在各大城市拔地而起，有的甚至成为城市的标志性建筑，这在极大程度上改变了各地的城市面貌。许多高层建筑是集居住、办公、餐饮、娱乐于一体，使用功能复杂，人员密集，层数多，用火用电量大，可燃物多，火灾隐患较多，这为消防管理带来了极大的难度。火灾一旦发生，必将迅速蔓延，损失严重。因此，探讨现阶段城市高层建筑的消防安全管理问题显得尤为重要，笔者针对这一问题进行论述，供相关人员参考。
一、高层火灾的一般特点
（一）火灾隐患多
近年来，高层建筑在各大城市拔地而起，许多高层建筑为图时尚美观，在设计和施工上忽视了消防安全问题，防火分区和疏散通道设计未按国家要求进行，只注重使用功能，材料选择上没有考虑防火安全，先天性火灾隐患较多。加之高层建筑人员复杂，消防意识参差不齐，消防设施易遭到破坏，导致火灾发生时不能充分发挥其作用。
（二）人员疏散困难
由于高层建筑层数多，垂直距离大，人员较密集，火灾发生时人员撤离至地面的距离较长。加之火势和烟雾向上蔓延速度快，增加了安全疏散难度。
（三）火灾蔓延速度快
高层建筑内部设有大量竖向管井，包括电梯井、楼梯间、管道井、电缆井等。火灾发生时，易形成烟囱效应，火势会沿着这些竖向管井迅速向上蔓延，后果严重。
（四）扑救难度大，易引起恐慌
受高度和消防装备的影响，导致高层建筑火灾的扑救难度较大。由于楼层高和人员密集造成人员撤离时间较长，在这个过程中易引起恐慌，影响判断力。在人员密集处易造成踩踏事件，人为堵塞安全通道，加大火灾的危险性。
二、高层建筑消防安全管理现状
（一）高层建筑消防设施未进行定期检查
现阶段，我国高层建筑内部一般都设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系联动系统等，这为灭火工作的顺利进行提供了有力保障。但在消防安全管理上较为滞后，很多是由产权单位委托物业公司进行管理，没有专门的消防安全管理人员，更谈不上定期进行检查、维护。
（二）责任主体不明确
高层建筑的产权往往不是由一家单位掌握，在建筑使用上各自为政，管理责任主体不好落实。
（三）擅自变更使用功能用途，扩大经营范围
部分开发商为了使自己的楼盘无形增值，擅自改变高层建筑的使用性质，很多开发商将高层住宅改为办公区域，扩大经营面积，致使建筑消防设施的设计发生了根本改变，破坏建筑内部的防火、防烟分隔，火灾隐患重重。
三、加强高层建筑消防安全管理措施
（一）落实消防安全责任
由于高层建筑的产权是由所有单位共同所有，消防安全管理由各产权单位自行管理，他们在高层建筑消防安全管理中起着至关重要的作用。相关部门应建立完善的消防安全责任条例，设立消防安全组织机构，确定相关责任人，使责任人明确其消防安全职责，共同维护高层建筑的消防安全。
（二）加大力度定期检查
相关消防机构应将综合性高层建筑作为消防检查的重点对象，督促和指导各单位加强消防设施管理，定期进行检查。包括高层建筑内部用火用电情况，疏散通道是否畅通，应急照明是否完好，消防器材有无损坏等。对检查发现的各类隐患和违法行为要严格依法处理。
（三）加强消防安全宣传教育
高层建筑使用功能复杂，人员繁多，消防安全素质参差不齐。相关消防部门要有组织、有计划地对职工开展消防安全宣传教育工作，定期进行消防安全培训，对典型的火灾案例进行分析，使高层建筑内的工作人员意识到消防安全的重要性。定期进行消防演练，完善高层建筑单位的自防自救体系。强化每一个人的报告火警、扑救初起火灾及组织人员逃生的能力，以确保在发生火灾时，能及时向消防队求助，组织人员疏散到安全地带，将火灾损失和人员伤亡降至最低。通过加强演练，大大减少人员在高层建筑火灾产生恐慌的心理。加强高层建筑内各单位的共同协作，提升高层建筑抵御火灾的能力，保障高层建筑的消防安全。
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