一、工程概况
1.工程名称：
2.工程地理位置:
3.工程施工工期:195日历天
4.工程投资：2200万元
5.地质条件：见地勘报告
6．项目建设内容及主要特征:
工程由D-1、D-2、D-3、D-4四栋商店及P-1、P-2、P-3三栋大棚和办公综合楼组成，总建筑面积: 29400M2 。抗震设防烈度为七度，丙类建筑，建筑场地类别为Ⅱ类，框架抗震等级为三级。施工范围：基础及上部土建工程，给排水、电气等内容。
二、监理依据：
（1）、与建设方签订的监理合同和附加协议条款；
（2）、工程地质勘察报告；
（3）、国家颁布的现行设计、施工质量验收规范、规程、建筑安装工程质量检验评定标准；
（4）、建设工程施工合同、协议、招投标文件
（5）、福建省颁布的各项工程现行法规、规定。
（6）、本工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更等
三、监理交底内容：
会议由项目组总监主持。会议开始前，监理项目组与施工单位项目部相互介绍各自人员认识，监理并按施工单位的人员报审表进行核对。
总监向与会施工单位人员介绍目前在建设领域实行的建设监理制度。监理单位是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律法规，业主与监理公司监理合同，及业主与承包单位签定的建设工程施工合同有关条款，对工程建设项目实施专业化的监督管理。现场内的所有施工活动由监理管辖，业主同承包单位与建设工程合同有关的联系应通过监理来进行。
本项目工程监理实行总监负责制，××为现场监理，需要其它水、电、设备、测量专业监理时，将适时调派项目组其它监理工程师配合监理。
四、施工前期的准备工作：
（1）、施工单位需报送施工资质资料，确定的工程项目管理机构及配备必要的管理人员，项目经理（工程负责人）。技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、试验送检员，这些人由公司发给岗位任命证书。并根据工程任务需要组织施工队伍。对进场的主要技术工种，如电焊工等人员应有考试合格证或上岗证；
（2）、审查施工组织设计（含：工程概况、施工方案、进度网络图、材料机具进场计划及劳动力安排，总平面布置图等）；
（3）、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，进行工程实地测量放样工作，应有各种测量原始记录，并经自检无误后报监理人员核验。
五、施工阶段监理的做法和要求：
1、施工单位严格按照设计要求和国家现行有关的施工验收规范，评定标准及有关规定要求进行施工。同时应按已审查过的施工组织、设计或施工方案组织施工。
2、管理人员应到位尽职，组织各施工人员按设计施工图和规范要求进行施工，如设计和现场实际情况不符合时，应及时通知监理工程师确认，并以书面报设计更改，设计更改后应报业主和监理工程师，确认后方可组织实施。
3、施工前应由技术负责人向技术管理人员或组长进行书面技术、安全交底并双方签认，同时技术管理人员还应向有关施工人员进行口头交底。工程施工中，技术管理人员应及时进行技术复核，并做好记录，施工完后班组要进行自检、互检，专职质检员要进行自验自评、评定合格后报监理工程师核验。未经专职质检员评定合格的项目，监理工程师不予检验。
4、隐蔽工程和其它要求核验的项目，应提前24小时填写工程验收报告单，报监理工程师核验。
5、由专人及时做好工程和各项原始记录，内业资料。同时应按建档的要求分类建册，挂在现场办公室随时备查。内业资料应和施工进度同步进行整理，并符合现场实际施工情况、严禁编造内业。
6、砼试块应准时送检，组数要符合要求，试验报告要完整，并按规定的方法进行砼等级强度评定。
7、施工机械如砼搅拌机、砂浆机等应有技术说明书及相应技术性能，不符合要求的不得在施工中采用，施工中使用的磅称、经纬仪、水准仪等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行核查和校正。
8、对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。所有材料检验合格证，均须监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。
9、材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能。
10、建立取样与送检见证检验制度：取样与送检见证检验是指在监理单位的人员见证下，由施工单位企业专职取样人员在现场按有关规定进行检验样品的采集。标识和封样，并将检验样品送至签约的监督检测机构进行质量检验。取样和送检是工程质量检测的重要环节，每个单位工程的见证取样为检验总批次的100%，送检为检验总批次的30%。
11、材料员应根据设计和有关规范要求对进场材料进行验收，合格后进行登记，填报材料进场验收单，送工程负责人签发使用部位或处理意见，合格的材料及时报监理工程师核验，未经核验合格的材料严禁使用于工程上，不合格的材料应在监理工程师认定时间退出施工现场。
12、当施工工期和工程质量得不到保证或出现质量问题时，如：对于管理混乱、管理人员不到位尽职，施工无计划，技术无交底，质量无检查验收凭证，材料无试验报告等、监理工程师有权责成施工单位进行整改，发出监理通知单，施工单位应及时进行整改或返工，并将整改情况及时书面答复。整改不力时，监理有权责成停工整顿，整改施工的工期不予顺延。
13、出现安全质量事故时，应按“三不放过”的原则进行处理，施工单位应提出书面事故报告，上报监理及有关部门进行处理。
14、施工单位应按照要求在每月底以前报出本月完成的工作量及下个月工程进度计划表，监理工程师应对每月的工程完成情况报表进行认真核实，对项目部位、数量、造价和质量情况逐一核对，并按合同规定的付款办法签发付款凭证，再由总监理工程师复查签发。有关工程款支付的条件是：
①质量合格是工程支付的必要条件。
②一切支付必须符合合同条件。
③变更项目必须有监理工程师的变更通知。
工程款支付的程序
①承包单位在合同专用条款约定的时间向监理工程师提出付款申请，填报《工程计量单》及《月付款申报表》。
②监理工程师在接到付款申请后二天内，按照合同条款、设计图纸、现场实际施工进度核实承包单位的申报工程量，修正或删除不合理部份，并送造价监理工程师审核。
③造价监理工程师在接到报告后三天内，审核承包单位申报的工作量后，送总监理工程师审批。
④总监理工程师审批，签发本期中间付款证书。
⑤在合同约定的时间上报业主，业主按规定的时间向承包单位付款。
15、关于变更设计的监理控制：
（1）、变更设计原则上均应提请设计单位研究同意后，提出修改通知，经监理工程师会签后交给施工承包商施工；
（2）、施工承包商提出的变更设计，应先取得监理工程师同意并签字后，再向设计单位提请变更设计；
（3）、监理工程师会签设计变更时，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，并明确提出监理方的意见。凡影响工程进度和投资的设计变更，还应报请业主同意后，方可组织实施；
（4）、办理变更设计时应同时报出变更工程的施工造价预算额，并按合同的规定或承发包双方的协商意见进行增减。
16、监理例会原则上每周星期五下午3：30分召开一次，要求施工单位的工程负责人、项目经理、技术负责人等有关单位人员参加。