近几十年来，随着城市人口快速增长与地域规模的限制，民用建筑得到迅速发展，大量的高层、多层建筑拔地而起。正因为民用工程的不断发展， 人们对民用工程内部的环境质量要求也越来越高。但是， 由于民用工程受到其外部的环境影响，容易造成潮湿、空气不新鲜、噪音大和照度不足等问题，特别是民用工程的潮湿问题对工程的正常使用影响很大，因此，“防潮除湿”成为民用建筑安全健康环境的一个重要保障技术措施。
1.民用建筑中主要的防潮方法针对“回潮”的原因，防潮方法可采用主动与被动防潮两种方法。
1.1 主动防潮在设计民用建筑物时，考虑“回潮”因素，采取措施防潮，这种方法称为主动防潮，主动防潮的方法主要有如下几种：
提高室内地坪的标高,根据场地的工程地质与水文地质资料，计算出毛细水可能上升的高度,提高室内地坪标高，使毛细水的上升高度达不到室内地面。毛细水上升带的顶面至室内地坪不小于50cm。
设置阻水层，防止毛细水上升到地面，采用聚乙烯薄膜防潮处理的地面可消除“回潮”。聚乙烯薄膜在混凝土与水泥浆的保护下不易破坏和老化，且施工方法简单，造价低，材料来源充足，防潮效果好，可在住宅底层使用。具体如下：地面夯实后， 做150mm 厚的碎石灌浆层， 用20mm 厚1:3 水泥砂浆找平，铺聚乙烯薄膜2 道(第二道与第一道压缝铺放)，注意在找平层未硬时铺放，切记不要弄破薄膜。铺完后，浇筑35mm 厚的C10 细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹,严防用锐器插捣，以免造成薄膜破损。最后抹5ram 厚1:2 水泥砂浆作为面层。
用烧结灰砂砖做地面，近年来，用火力发电厂的废碴作原料烧制的灰砂砖在建筑工程中得到广泛应用。该砖的特点是质轻，吸水性能好。因此，除用作隔墙外，还可以用作地面的防水材料。地面的做法是：做150mm 厚的碎石灌浆层，用20mm厚1:3 水泥砂浆找平；铺2 至3 皮烧结灰砂砖；铺完后，浇筑35 罅的C1O 细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹．最后抹5mm 厚1:2 水泥砂浆作为面层。
1.2 被动防潮一般来说，主动防潮是有效的，但是也有不成功的时候。
此时，可采用“事后诸葛亮”的办法，即被动防潮。生石灰是一种良好的干燥剂。多雨回潮季节，可将10kg 生石灰放人木箱或纸箱内，加盖后放于床下或屋角。若天气十分潮湿则可打开盖子，并适当关闭门窗，晒干的木炭也有一定的吸湿能力。把一筐木炭放在屋角，关闭门窗，可达到防潮的目的。使用吸湿器防潮，现在家电行业推出种类繁多的吸湿器，在一定程度上能解决燃眉之急。
2.墙体防潮层的施工技术为避免墙体砌筑砂浆漏浆， 既浪费材料又达不到防潮效果。确定先往墙体内注防水素水泥浆，填实需压注防水材料区域内的砂浆缝隙，再压注防水材料。
2.1 外墙施工①在要处理的防潮层上部一层砖的竖缝位置， 用冲击电钻每隔两块砖钻深240mm。孔径12mm 的孔，均匀分布于全楼外墙同一水平面位置。②清理孔内杂质，并注清水湿润。③将掺入2％防水剂、水灰比为1:1.5 的水泥浆。用压浆泵逐孔连续注人。直至压满为止。维持一定压力(03MPa)后,再灌注下一孔。