【摘要】本文以某市一高层房屋建设工程为研究案例，分析了房屋建设的具体措施，在此基础上总结了高层房建的注意事项，及解决或预防措施，目的是采取相关及时有效地措施或经验确保同类高层住宅房建施工技术质量水平。
【关键词】房建施工；高层住宅；施工技术；措施探讨
1 高层住宅房建施工案例介绍
1.1 工程案例说明。某市一小区高层房建工程，其总建筑面积是60681平方米，它的工程设计为钢筋混凝土框架-剪力墙结构；其总高度100.12米，分为地上29 层，地下3层；地下室为停车场。
1.2 模板支撑设计。该小区高层房建工程的转换层结构自重达 5525 吨，不均匀地分布在结构平面上，我们根据其下各层的楼板设计承载力，按传统常规方法支撑须加至底层地面。同时，在具体施工中我们将转换层大粱分两次浇筑的混凝土和施工荷载，形成叠合粱，减少施工荷载。
1.3 施工顺序及措施。我们对该高层房建工程采取基层处理→操标高、模板上弹水平控制线→混凝土搅拌→铺设混凝土→振捣→找平→养护的施工顺序加以施工。但是要注意的是，在混凝土搅拌的时候要核对后台原材料，检查磅秤的精确性；并在每盘投料顺序为石子→水泥→砂→水。严格控制用水量，搅拌时间应该不少于90s。
1.4 混凝土施工办法。在混凝土施工时候，我们要使用高效减水剂，并且控制初凝时间，在浇筑时要求投入大产能机械设备和较多的人力才能保证混凝土的连续浇筑，并考虑混凝土设备应急相关方案。
1.5 钢筋绑扎措施。钢筋制成的半成品进行挂牌验收，专人负责清料，质安组负责抽查。 梁、柱节头的钢筋均很密，核心箍不允许遗漏，绑扎确实困难的部位，将箍筋制成两个 U 型，待绑扎就位后，按搭接 10d 焊接成封闭箍。
1.6 模板施工措施。首先来看模板的设计。这个设计一定要满足强度刚度的要求，对主要受力部件要进行计算，力求构造简单易于拆卸。还要按清水混凝土质量要求进行模板设计，在模板满足强度和刚度要求的前提下，尽可能提高表面光洁度，阴阳角模统一平整。梁模板及柱和墙模板从立模至浇筑混凝土过程中、全长、全宽全高三向均应拉通线校验，混凝土浇筑过程中通线不撤。而平模板接缝我们一般地采用 8 厘米宽的 PVC 胶带纸贴缝或腻子刮抹。同时需要注意的是在梁板支模后用空压机及人工清吹干净。
1.7 墙柱模板施工技巧。在这个中我们可以采用墙柱模板 18 毫米的胶合板拼制定型组合而成。在模板拼装前要逐块修整板面边框，清除混凝土残渣、泥浆，并涂刷脱离剂。墙柱根施工缝处经剔凿、清理干净后，根据墙柱模控制线找准模板位置，调整其垂直度。
2 高层住宅房建施工注意事项
高层住宅房建施工注意事项主要是指，对地下公共走道通风的窗井应满足通风口的面积满足地下两层公共走道总面积的 2% 且公共走道的最远点距窗井不应大于 30 米；对地下楼梯间及前室通风的窗井应满足：对楼梯间通风的窗井通风口面积应满足每5层不应小于2平方米，前室不应小于2平方米。另外当分户墙两侧的窗户间距小于2米时应设甲级防火固定窗，或是分户墙突出墙面不少于1米。对凸窗窗台设置要求：若窗台高度≤450毫米时则栏杆高度应从窗台面起算不小于 0.9 米，可开启窗扇底距窗台面的净高低于 0.9 米时窗洞口处应有措施，其防护高度应从窗台面起算不低于 0.9 米。地上层楼梯间与地下层楼梯间共用通风窗井时地上层楼梯间应加甲级防火窗。
3 高层住宅房建施工的特点
经过多年的施工实验和上述案例的分析，我们得出，高层住宅房建施工存在着诸多的特点，比如说最明显的特点之一是施工周期长，一般在2年左右的时间，但要缩短周期的话主要是缩短结构和装饰施工周期。另一个特点是工程量大。这在一定意义上来说带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。施工单位必须精心施工，加强集中管理。还有就是高空作业多，存在着较大的危险性。比如说大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输都是在高空作业下进行的，这就要求在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
4 预防或加强高层住宅房建施工质量举措
根据高层住宅房建施工的几大特点，我们为了规避或者进一步加强它的施工质量，我们就要做到以下几个方面，具体如下。
4.1 做好施工规划。在具体施工之前，我们有必要做好房屋的施工方案、施工顺序、施工方法等，同时还要做好技术交底。这主要体现在以设计图纸、施工规范、工艺规程和质量检验评定标准为依据编制技术交底文件。
4.2 做好预检工作。这个主要是有预检由施工单位进行，做出记录。土建工程规定的预检项目有测量放线、模板等。
4.3 做好竣工验收工作。这一点很重要，在竣工验收工作中，对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。同时要求物业公司参与第二阶段的分户验收工作。并按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认、签章。结语经过上面的论述，我们不难发现，高层的房屋建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。