摘要：随着社会经济的发展，能源短缺日益严重，建筑节能变得越来越重要。文章结合多年工程实践经验就住宅楼建筑节能施工进行分析，可为类似工程处理提供借鉴。
关键词：住宅楼；建筑节能；技术
1 节能工程概况
该工程由二个单位工程组成，其中1#楼建筑面积39 393 m2，地下一层，地上三十二层，2#楼建筑面积12 445.7m2，地下一层，地上二十八层，全现浇剪力墙结构。屋面保温层为100厚增水膨胀珍珠岩板。K=0.73 W/m2·K，商场屋面保温层为90厚发泡聚苯板K=0.53 W/m2·K。外墙构造为，外墙内保温，保温材料选用30厚TY-XPS，K=0.871 W/m2·K。商场外墙保温材料为40厚TY-XPS，K=0.577 W/m2·K。
2 主要分项工程节能施工
2.1 墙体工程节能施工
该工程外墙内侧，飘窗板上下材料选用30厚TY-XPS板，商场外墙保温材料为40厚TY-XPS保温板。
①材料要求。TY-XPS保温板应具备有出厂合格证及厂家产品认证文件，并复验检报告。
②工艺流程。基层墙面清理磨平→固定锚固件→批腻子胶泥→贴保温板→贴纤维加强网→批石膏→拌压砂浆。
③主要施工方法。该工程采用大钢模施工，全剪力墙结构。在施工过程中，墙面垂直、平整度均符合规范要求。墙面无需抹灰、墙基层清理好以后，用胶水固定锚固件，等锚固件强度达到要求后、用专用腻子胶泥黏在保温板上用橡皮刮板刮平贴在墙面上。必须粘结牢固。不应脱层、空鼓现象，接缝应严密，转角和交接部位，应按先后顺序排列图进行施工。粘帖好的成品待强度达到后，在用石膏贴加强网，加强网搭接，搭接接缝大于等于250 mm，特别是转角处应先贴附加层。抹压砂浆前先测灰饼，再进行砂浆抹压。其平整度。垂直度应符合规范要求。
④应注意的质量问题。保温层附着的基层及其表面处理、应注意基层平整、无底凸凹缺陷。保温板粘贴或固件要密实、腻子胶浆应铺平批均匀，防止厚度不一。锚固件固定时待胶水强度达到要求后，再进行下一到工序施工。加强网搭接不易小于250 mm，否则会出现裂缝。脚手架搭设应符合有关规范要求。
2.2 屋面工程节能施工
2.2.1 屋面工程概况
屋面板上设计为：上人屋面采用水泥焦渣找坡，保温材料设计为憎水珍珠岩板，防水设计为1.5厚JS防水涂料防水层、2 mm厚APF卷防水材一道，保护层为25 mm厚1∶3水泥砂浆找平层，面铺10 mm厚地砖。不上人屋面采用水泥焦渣找坡，保温材料设计为憎水珍珠岩板，防水设计为1.5厚JS防水涂料防水层、2 mm厚APF卷防水材一道，保护层为20 mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层，每1 m见半缝分格。
2.2.2 施工准备
认真熟悉图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，选拔专业性强的施工班组进场施工，熟悉各项施工的操作工艺。做好各分项施工中的材料、工具和人员准备。项目部由项目副经理负责整个施工过程的全面管理，项目技术负责人负责本工程的技术指导和交底，施工员负责整个屋面工程施工。
2.2.3 炉渣找坡层施工
工程炉渣找坡层设计为1∶6水泥焦渣，最薄处30 mm厚，坡度为1.5%，在炉渣找坡施工前，应将基层表面杂物、砂粒等清理干净，并刷一遍冷底子油和一道氯丁胶或乳化沥青隔气层，以防室内水蒸气通过屋面板渗入到保温层内，影响保温效果，并使防水卷材起鼓，在屋面与墙面交接处应高出保温屋面不小于150 mm。
2.2.4 屋面保温层施工
在炉渣找坡层施工完后，需报监理验收隐蔽工程，合格后方准进行保温层施工。保温材料采用100 mm厚憎水珍珠岩板，要求其材料要有出厂合格证和检验报告，其性能应符合现行国家产品标准和设计要求。
{1}基层清理。将炉渣找坡层上残留的杂物清理干净。弹粉线按@6 000 mm间距纵横分格布设排气管，排气管选用Ф32镀锌薄壁钢管或UPVC塑料管。
{2}管根处理。穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石砼（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水浸或雨淋。
{3}铺设保温层。铺设憎水珍珠岩板时，应将接触面清理干净，板面垫稳铺平，相邻板块错缝按交底要求。
2.3 屋面防水
①设计要求。该工程屋面防水设计为防水设计为1.5厚JS防水涂料防水层、2 mm厚APF卷防水材一道，防水等级为Ⅱ级。
②涂刷基层处理剂。可按卷材说明书配套使用，使用前在清理好的基层表面，将胶粘剂加入搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4 h后，开始铺贴卷材。
③铺贴卷材方向施工。这个环节是整个工程的要害部分，在施工前必须检查基层是否干燥，如水份含量高，容易产生裂缝、起鼓、剥离等现象，含水率在30%～50%时进行防水层施工，墙面折角处，应做成弧形，复合防水卷材贴高30 cm。大面积施工搭接处理，大面积施工不能够一次完成，在施时一定要注意搭接部分，搭接长度为10～15 cm，第二道防水、复合卷材之间须重叠15 cm，上下层搭接应错开三分之一幅宽。铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂到基层（找平层）和卷材对应的表面约1 mm，然后粘贴卷材，同时在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实，排出多余部分的粘接胶。
④屋面防水保护层。防水隔离层施工完毕后，应按设计要求做40 mm厚C20细石砼掺入硅质防水剂，要求防水保护层震捣密实，分格缝规范，施工中做好防水层成品保护，严格控制砼配合比和坍落度，并好做养护。 2.4 上人屋面地砖面层施工
该工程住宅和商场部分屋面结构造型结构复杂，地砖面层施工前，要根据所选用的地砖颜色和规格进行二次设计，画出屋面排砖图和细部节点图等。
2.4.1 质量要求
地砖面层表面干净、色泽一致、边角顺直、无缺损。坡度符合规范要求，无倒坡、无积水，与下水口结合处、阴阳角处接封严密，边角整齐光滑。
2.4.2 施工工艺
{1}基层处理。将防水保护层面上的杂物、污物等清理干净。
{2}找规矩弹线排砖。按屋面泛水的布局进行排砖，一般从屋脊和分水岭开始排砖，然后沿纵横双向进行预排，灰缝不大于10 mm，大面排砖要离开女儿墙，出屋风道等阴阳角处20 mm左右，以便做阴阳角沥青砂灌饱，下水口中心500×500 mm范围处也要预留出来，重新进行细部排砖。
{3}细部排砖。细部采用长条砖（外墙砖），砖缝宽窄与大面砖保持一致。
{4}下水口。下水口四周的两大砖范围宽内，做放射形排砖，可将砖截成梯形、三角形等不同形状进行排列，具体排列方式可根据下水口的位置、形状来确定，做到缝宽一致，形状整齐，泛水流畅。（其砖同大面砖）
{5}女儿墙、泛水。女儿墙顶部贴砖要外高内低，做成压盖砖，内侧贴鹰嘴状，大屋面女儿墙、出屋面结构接口处设泛水，上下方留分格缝，要求其上口平齐，线角平直，宽度一致，嵌缝均匀密实。
{6}接水簸萁。在高低跨雨水管处设置同意订制的水簸萁，以增加美观大方的观感效果。
{7}出屋面排风道。风帽盖角柱采用圆柱，外贴条砖，风帽顶盖做成向四周排水状，四角拼砖均割45 ℃角，并用玻璃条分格，要求外形、规格统一，观感顺畅合理，装饰美观大方，以增加层面的整体观感效果。
{8}通气管。采用金属管，管根加设套管，底部用细石砼外贴长条砖包封，烟道太近的通气管宜在结构层下做一弯头，使其出屋口管道离开出屋口烟道10～30 mm。
3 结 语
综上所述，影响住宅楼建筑节能施工的因素有很多，施工人员在施工的过程，一定要针对经常出现的问题采取有效的措施，尽量减少类似的不良状况的出现。同时施工的过程中做到层层把关，严格控制，确保工程的质量。
参考文献：
[1] 樊国领.上海地区既有住宅节能综合改造探讨[D].上海：同济大学，2007.