介绍： 一：建筑特征 七层民用建筑,本工程为砖混结构.主要建筑做法： （一）屋面： 1、本工程屋面防水等级为III级，防水合理使用年限为10年。 2、坡屋面部分：彩瓦面层：30×30挂瓦条（当屋面坡度≥22.5°时，挂瓦条间距不大于345；当屋面坡度＜22.5°时，挂瓦条间距不大于320）；40×20顺水条@500；35厚挤塑聚苯乙烯保温板嵌入顺水条中；20厚1：2.5水泥砂浆找平层（ 内掺5%防水剂）；现浇钢筋混凝土屋面板。 （二）楼地面： 1、楼面：楼梯间部分为20厚浅色花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；纯水泥浆；15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；纯水泥浆一道，钢筋混凝土楼板；卫生间、阳台部分为1：2水泥砂浆找平（内掺5%防水剂），并向地漏找坡1%，最薄处20厚；其余部分为20厚1：2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土楼板。 2、地面：楼梯间部分为20厚花岗岩面层，稀水泥浆擦缝，纯水泥浆，15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道，70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实；其余部分为12厚1：2水泥白石子磨光面层，15厚防水防渗砂浆，3厚玻璃条嵌缝，100厚C15混凝土，120厚碎石垫层，素土夯实。 （三）门窗： 1、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。 2、本工程所采用塑钢窗、木门，门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；门窗立樘：外门窗门樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向与墙面平。 3、木门棕色调和漆一底二度，所有外露铁件防锈漆打底二度，醇酸调和一底二度（颜色宜接近其依附构件）；所有木制构件不露明部位均涂防腐沥青二道。 （四）内外墙： 1、外墙为象牙白色面砖饰面，浅烟灰色面砖嵌线，一层墙裙（含柱面墙面）均用花岗石火烧板装饰。 2、内墙：1）楼梯间等公共部位为白色仿瓷内墙涂料刷白二道→2厚纸筋灰罩面→18厚1：1：6混合砂浆底；2）厨房、卫生间部分为墙裙高2400，1：3水泥砂浆分两次粉刷20厚，2700以上为16厚1：3水泥砂浆打底扫毛；3）底层部分为白色内墙涂料刷白二道→2厚纸筋灰罩面→18厚1：1：6纸筋混合砂浆底；4）其余部分为18厚1：1：6混合砂浆底拉毛。 （五）顶棚做法： 1、楼梯间等公共部位：白色仿瓷内墙涂料刷白二道→2厚纸筋灰罩面→8厚1：1：4纸筋混合砂浆底→柔性腻子→3厚抗裂砂浆（网格布）→15厚聚苯乙烯保温浆料。 2、其余部分：面层材料及颜色均由用户自理：8厚1：1：4纸筋混合砂浆底拉毛→3厚抗裂砂浆（网格布）→15厚聚苯乙烯保温浆料。 （六）其他说明： 1、非承重的外围护墙采用240多孔砖，建筑物的内隔墙为120、240多孔砖；墙身防潮层在室内地坪下约60处做20厚1：2.5水泥砂浆内加3～5%防水剂。 2、预留洞的封堵，砌筑墙留洞待管道设备安装完备后，用C20细石混凝土填实。 二：结构特征 1、本工程除注明外均采用直径400㎜的预应力混凝土管桩，采用锤击方式沉桩，桩底进入第6层圆砾层以下不应小于2.2米；桩承台采用C25混凝土，其它构件均采用C25混凝土；钢筋保护层为50㎜，垫层采用C10混凝土；防潮层设在低于室内地坪0.060m处，采用1：2水泥砂浆掺5%防水剂抹25㎜厚；地坪以下砖基础两侧，采用1：2水泥砂浆抹20厚。 2、标高±0.000以下采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆；梁、承台混凝土为C25，柱为C25，垫层C10；标高±0.000以上采用MU10多孔砖，其中一层墙体用M7.5水泥砂浆，其余M5混合砂浆；未标明处混凝土强度等级为C25。 3、±0.000以下基础拉梁、柱受力钢筋混凝土保护层厚度40㎜，基础底板40㎜；±0.000以上受力钢筋保护层厚度按规范《GB50010-2002》9.2条之规定及《03G101-1》图集33-35页，环境类别一类梁25、柱30、板15；环境类别二（a）类梁30、柱30、板20。 4、柱及构造柱应沿墙高500设2￠6拉结筋，每边伸入墙内不应小于墙长1/5且不应小于700；钢筋接头宜优先采用焊接接头或机械连接的接头，受力钢筋接头的位置应相互错开。 5、主筋最小搭接长度Ll，同一连接区段内钢筋搭接接头面积百分率为25%，绑扎搭接长度HPB级钢筋32d，HRB335级钢筋40d；同一连接区段内钢筋搭接长度接头面积百分率为50%，绑扎搭接长度HPB级钢筋37d，HRB335级钢筋47d。 6、现浇板内如遇小于300的洞口钢筋绕过洞边通过，现浇板内未注明处分布筋均为￠6@250；现浇悬挑构件必须待混凝土强度达到100/100设计强度之后可拆除底模和支撑。 三：施工目标 我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，献给业主单位。我们将决心完成以下工程主要管理目标： 1、质量目标：按国家建安工程质量验评标准，一次性验收达到合格，确保达到合格工程。 2、工期目标：本工程施工控制总工期为248日历天，确保按期交付使用。 3、安全生产文明施工目标：严格按标准施工，在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，确保安全文明优良工地。 4、管理目标：发扬本企业“团结、务实、从严、创新”精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺，新方法，提高工程质量，加快工程进度。 四：施工准备 1、及时组织施工技术人员认真阅读施工图纸和文件，了解设计意图，检查图纸及说明是否齐全、清楚、明确；图纸尺寸、坐标、标高及管线交叉点连接点是否相符、建筑与结构、结构与安装有无重大矛盾，据此列出书面清单，认真做好图纸会审工作。 2、组织项目部技术人员编制分项施工方案，使施工组织方案具有深厚的群众基础，努力做到方案科学性、先进性、经济实用性相结合，并按施工组织设计要求做好各项交底工作。 3、在建筑物四周根据甲方提供的测量点，布置好轴线及测量控制基准点。 4、施工现场“三通一平”已完成。其中施工用水位置：场内；施工用电位置：场内； 5、及时编制好施工预算，并根据施工预算，对各阶段的材料、劳动力进行分析，并组织好材料的预制加工，进货计划。 6、根据施工进度安排，预先做好主要施工机械设备的进场计划及组织人员进场计划。 7、根据上级有关规定要求，及时办理好各种施工进场的审批手续，施工许可证及外来人员的劳务证、暂住证等。 8、根据建筑物结构特点，现场条件，施工总工期，人员机具配备计划等综合考虑，临时工棚搭设门卫、办公室、木工棚、仓库、钢筋加工棚、机具、搅拌场、材料堆场，生活设施的职工宿舍、食堂、管理人员宿舍、浴厕间。 第二章 施工方法和施工方案 一、施工程序 1、根据先地下后地上，先结构后装修，先主体后围护的原则，本工程总的施工顺序为：基础→主体→ 内外墙装修→其他装修→水暖电卫。 2、水暖电卫随结构同步进行。 二、主要分部（项）工程的施工方法 1、桩基工程 桩基施工前应先制定打桩施工顺序，桩机就位后必须进行试桩，试桩时设计、监理、质监及建设单位人员共同参加，得到相对的数据和认定符合设计要求和规范要求后方可进行正常施工，施工时应注意以下几点： （1）打桩前要做好桩的编号工作，施工时派专人做好每根桩的记录工作。 （2）打桩时应在机塔上吊一线锤，机手随时观察调整，确保桩管垂直度。 （3）施工时要严密注意桩的最后贯入度，确保每根桩的最后贯入度都符合设计要求和施工规范。 （4）必须经过桩测试后方可进行下一道工序。 2、土方工程 （1）施工方法：开挖基（坑）槽应按规定的尺寸合理确定开挖顺序和分层开挖深度连续地进行施工，尽快地完成。根据本工程实际情况土方拟采用机械开挖，人工修整，不得对桩头损坏。按基底宽度每边增加30cm工作面，挖出的土除预留一部分用作回填外，不得在场内任意堆放，应把多余的土运到弃土地区，以免妨碍施工。 （2）安全技术 A、基坑开挖时，两人操作间距应大于2.5m。挖土应由上而下，逐层进行，严禁采取先挖底脚（挖神仙土）的施工方法。 B、基坑开挖应严格按要求放坡。操作时随时注意土壁变动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现象，应及时进行支撑或放坡，并注意支撑的稳固和土壁的变化。 C、用手推车运土，应先平整好道路。卸土回填，不得放手让车自动翻转。用翻斗汽车运土，运输道路的坡度、转弯半径应符合有关规定。 3、基础工程 （1）施工方法： A、垫层： 运输道路：搭设临时钢管脚手架，采用单向运输主道和单向运输支道的布置方式； 振捣方式：采用平板震动器进行振捣。 B、钢筋混凝土基础： 模板类型及支设方案：采用定型模板，面层材料为九合板； 钢筋加工及安装：在工地钢筋棚内加工，弯曲钢筋必须平整，成型钢筋应在同一平面内，不得有歪扭现象。 安装要求： a、钢筋网焊接时，四周两行钢筋交叉应每点焊牢，双向主筋的钢筋网，其全部钢筋交叉点均须焊牢。 b、钢筋弯钩朝上绑扎，双层钢筋的上层钢筋弯钩朝下绑扎。 c、现浇柱与基础连接用的插筋，其箍筋比柱的箍筋小一个柱筋直径。 采用插入式振动器振捣混凝土，振捣时，要掌握好每一插点的振捣时间，时间过短，将不能使混凝土捣实，时间过长，则可能使混凝土产生离析，各插点要均匀排列，插点间的距离不超过振动棒的作用半径的1.5倍，振动器操作时做到“快插慢拔”。 施工缝的留置：考虑到原则上应留在结构受剪力较小的部位，故留置在开间的三分之一范围之内；施工缝留置时，垂直于结构构件的轴线。 运输道路：采用单向运输主道和单向运输支道的布置方式，使浇灌地点形成回路。 c、砖基础： 运输方式：采用人工推车运输。 施工要点：采用三顺一丁砌筑法，接槎：留置斜槎，不留直槎，并且接槎高度不宜超过1.2m；通过基础的管道上部，根据地基情况预留一定的空隙。
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