介绍： XX项目四期二标高层住宅由XX美的房地产发展有限公司开发。13、15#栋由XX建筑设计有限公司，22、23、26#栋及幼儿园由XX市规划设计院设计，XX工程建设监理有限公司监理，XX建工集团有限公司承建施工，本项目位于XX路以东，XX小区内。本工程为四期二标包括13、15、22、23、26#栋及幼儿园，总建筑面积为111143.35平方米，其中地下室建筑面积为13791.66平方米，地下室车库,共1层，负一层层高为3.4m，室外覆土层厚度为1.3m~1.5m，13、15#栋一层为商铺，二层至二十八层（三十二层）为住宅，22、23、26#栋一层至三十三层为住宅。建筑工程等级为一级，建筑安全等级为一级，设计使用年限为50年，防火分类为I类，耐火等级为一级，地下室防水等级为I级；塔楼为一类高层住宅楼，建筑结构形式为短肢剪力墙结构，屋面防水等级为Ⅰ级。 工程主要结构特征：基础为机械旋挖桩＋预制管桩基础（地下室局部为天然地基），主体结构为框架剪力墙结构。外墙采用页岩烧结多孔砖MU10，用M7.5混合砂浆砌筑，内墙均采用页岩烧结多孔砖MU10，用M7.5混合砂浆砌筑。 外墙装饰工程：保温采用外墙内保温、玻化中空微珠无机保温砂浆，外墙面为部分涂料、部分石材饰面，局部为面砖墙面。 屋面工程：采用1.5厚高压交叉膜自粘沥青卷材防水做法，防水等级为Ⅰ级，防水合理使用年限25年。 给排水工程：户内给水管、冷凝排水管暗装，其余排水管均为明装。 1、控制砼配合比，能有效降低砼收缩裂缝： （1）如无特殊要求，用于地下室底板的商品砼要加入抗裂纤维0.9公斤/立方。 （2）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土的水胶比不得超过0.5。 （3）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土的现场塌落度不得超过180mm。（建筑高度在100米范围内） （4）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土中掺入粉煤灰或矿粉的含量应符合：掺粉煤灰（或复合掺合料总量）最大量为水泥用量的25%。 2、楼板面机械二次打磨收浆 （1）楼板面采用机械二次打磨收浆，可增强楼板面混凝土的密实性，并减少混凝土变形和收缩，防止发生沉缩裂缝、干缩裂缝和“松顶”现象和修复楼板面不规则裂缝（即龟裂）。 （2）二次打磨的适宜时间应在混凝土初凝时间的1/2~2/3范围内进行。
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