介绍： 规划总用地面积：32802.6㎡ 总建筑面积：494073㎡ 建筑主要功能：办公、酒店、企业品牌中心、公寓、商业、观光、艺术中心、博物馆、地下车库及附属配套设施 建设规模与性质：超高层办公/酒店/观光、高层酒店/公寓、商业 8) 建筑类别：超高层、高层民用公共建筑 9) 建筑层数：地上73层，地下5层（自东海西路一侧计算） 建筑高度：建筑高度：369m 11) 高层建筑分类：一类；建筑耐火等级：一级 12) 建筑设计使用年限：50年 13) 抗震设防烈度：6度（规范取值）/ 7度（安评建议） 14) 建筑结构形式： T1塔楼--钢筋混凝土框架核心筒结构 T2塔楼--钢筋混凝土核心筒＋钢框架结构 T3塔楼--钢筋混凝土框架剪力墙结构 裙房、地下室--钢筋混凝土框架剪力墙结构 15) 人防工程防护等级：二等人员掩蔽，甲类5级 16) 地下室防水等级：一级；屋面防水等级：Ⅰ级 建筑设计等级：特级 本项目地块面临大海，基地面积为32806㎡，紧临香港西路及东海西路。整个项目总建筑面积494073㎡，由三栋高层塔楼、两栋裙房及一个地下室组成；塔楼的高度分别为：塔楼1（以下简称T1）210.00m，塔楼2（以下简称T2）369.00m，塔楼3（以下简称T3）245.00m。 T1包括了一个五星酒店，一个企业品牌中心。T2包括一个超五星酒店，办公及顶层的观光层。T3为酒店式公寓。裙房分东西两个，西侧裙房1包括五星酒店大堂及酒店配套设施，东侧裙房2为商业。地下为配套的停车库、货运区、机房、各功能的后勤办公等。 项目场地北高南低，南北高差5-6m。本项目首层出入口设在南面东海西路一侧，二层向北侧香港西路一侧设出入口。 T2塔楼与东裙房之间为一个城市步行通廊，与北侧东海一路相对。为城市提供一个从香港西路到达海边的通道，同时南侧商业及商业前广场，亦会提供市民一个休闲活动的中心。 3. 设计范围与设计分工 3.1 设计范围及专业分工 1) 本工程设计范围为主体工程的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电的施工图设计。红线范围内的综合管网、道路、边坡、挡土墙、护坡、围墙等室外配套工程的施工图设计将另行出图。 2) 本工程不包括的设计范围： Ÿ 人防设计； Ÿ 室内设计、景观设计、标识设计； Ÿ 35KV变电站、天然气、热力设计内容； Ÿ 厨房/洗衣房内部工艺、设施设备选型等相关专项设计内容； Ÿ 供电、通讯、办公网络、擦窗机设计及等内容 以上各部分专项设计内容需另由建设方委托专业公司设计完成。本单位将配合各方，负责完成必要的预留、预埋条件等相关技术接口，相关内容详见设计图纸。 3) 本施工图设计工作由建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、智能化等6个专业协作完成。 4) 本建筑专业施工图内容包括：总平面图、场地竖向设计图、各层平面图、立面图、剖面图、门窗详图、核心筒详图、楼电梯详图、卫生间详图、外墙详图、坡道详图、人防出口详图、节点构造做法、专业用房详图、材料做法表等。
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