控制建筑工程裂缝需在施工上注意采取哪些措施？
这种裂缝的预防措施是：
（1）必须重视和提高嵌缝质量，预制楼板搁置完毕后，应及时进行嵌缝，并根据拼缝的宽窄情况，采用不同的用料和操作方法。一般拚缝的嵌缝操作程序为：清水冲洗板缝，略干后刷水灰比为0． 4～0． 5的纯水泥浆，用水灰比约为0． 5的1： 2～1： 2． 5之水泥砂浆灌2～3cm，捣实后再用200号细石混凝土浇搞至离板面1cm，捣实压平，但不要光，然后进行养护。做面层时，缝内垃圾应认真清洗。嵌缝时留缝深1cm，以增强找平层与预制楼板的粘结力。
板缝浇灌混凝土前，应在板底支模，过窄的板缝应适当放宽，严禁出现“瞎缝”。
（2）严格控制楼面施工荷载，砖块等各种材料应分批上料，防止荷载过于集中，必要时，可在砖块下铺设模板，扩大和均布承压面。在用塔吊作垂直运输上料时，施工荷载往往会超过楼板的使用荷载，因此，必须在楼板下加设临时支撑，以保证楼板质量和安全生产。
（3）板缝中暗敷电线管时，应将板缝适当放大。板底托起模板，使电线管道包裹于嵌缝砂浆及混凝土中，以确保嵌缝质量。
（4）改进预制楼板侧边的构造，如采用键槽形式等，有效地提高嵌缝质量和传力效果。
（5）如果预制楼板质量较差，刚度不够，楼板安装后相邻板间出现高差，可在面层下做一厚约3cm的细石混凝土找平层，既可使面层厚薄一致，又能增强楼面的整体作用，防止裂缝出现（但应注意复核做找平层后板的强度是否满足要求）。
（6）安装预制楼饭时应座浆、搁平、安实。
建筑工程质量通病的防止
在建筑工程中，随着建筑市场的日益规范，施工中对一些重要的、特殊部位的工程质量问题基本上取得了很好的遏制，但一些质量通病仍屡见不鲜，现就以下几点谈一下本人的看法。
一、水泥砂浆楼地面
水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分。它随危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心里上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在，楼地面空鼓、起砂、强度不足等。施工时应采取以下方法进行防治。
1、基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1--2遍在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。
2、所用硅酸盐水泥标号不低于425#，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的 C15度，并按规定留置试块。
3、若为压光不得罩素浆，必须为原浆收面。
4、砂浆中的砂颗采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。
二、预应力空心板缝
已投入使用的住房，沿楼板搁置方向出现裂缝。几乎很普遍，严重影响着房屋的室内观感质量。施工时可采取如下措施：
1、楼板搁置在墙体或梁上后。楼板间底部缝宽不得少于30毫米，并吊缝处理。用细石砼浇捣时，分两次浇捣，每次一半，细石砼标号应采用现浇板相应标号。且不得低于C20，且每层留置试块。
2、在楼板跨度较大，易出现自身挠变的部位，板缝中应加φ6钢筋放在板缝上部，用不低于C20度的砼浇捣。（要保证板缝清洁，并湿润）。
3、板缝超过60mm时，应按设计部门要求进行施工。
4、夏季施工应保证养护24h，冬季初凝期禁止施加振动荷载。
5、应按隐蔽工程要求进行签证记录。
三、顶层窗洞上、下角出现的"八"或倒"八"裂缝；在纵墙的两端及山墙靠近圈梁下皮处，有规则分布的斜裂缝等产生上述现象的原因主要有以下两方面：
1、温差，砼的线性膨胀系数与砖砌体的线性膨胀系数相差较大，约为2.4倍，造成屋面板和圈梁的整体变形与砖砌体不一致，而出现裂缝。
2、结构因素：从结构设计上只从屋面伸缩的间距上考虑，而没有防止裂缝的措施。
依据上述情况对这种质量通病应采取以下措施。
①在顶层外墙与内纵墙的砖砌体施工中，在墙体捌角处和丁字口连接的部位，拉筋间距应由500mm加密到250mm且每端伸入墙体的长度不得少于1500mm。
②在易产生裂缝的窗台下，设窗台过梁，其配筋不少于同层圈梁：砼强度不低于C20，同时在窗洞两侧设钢筋砼构造柱与下层圈梁和同层圈梁连接，砼强度不低于C20。
③屋面保温层施工应避免冬季、雨季施工。如在冬季施工应选用膨胀系数尽可能小的保温隔热材料。同时在保温隔热层中应设置排气通道。
④女儿墙中的构造柱应加密，其间距不应超过3000mm，并和压顶连为一体。构造柱及压顶的最小断面不应低于180mm，配筋不小于4φ12，砼强度不小于C20。
⑤底层窗洞口水平尺寸大于1000mm时，均应在该窗台下设一道钢筋砼过梁其断面高度不低于180mm，砼强度不低于C20。钢筋不小于4φ12，且每端伸入墙体不少于500mm。距构造柱较近的部位伸入构造柱。
⑥阳台栏板（砖砌）与主体或构造柱之间的连接，在施工中除留错槎外，应至少设三道拉结筋，每根伸入砖砌阳台栏板的长度不少于1000mm。
四、给排水施工中的质量通病主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与砼楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工中特别注意，应采取以下措施加以防止，避免在安装卫生洁具及铺地板砖后出现渗漏。
1、施工前应把楼板预留孔部位直经300mm直经内清扫干净并用水湿润后，先刷素水泥浆一道。从孔下口吊一直经同立管管经相同的三合板，吊好后用细石砼C20浇捣。但应分两次浇捣，第一次浇捣一半后待24h后用防水油膏或沥青防水漆刷涂一遍，再浇捣剩下的一半。但上表面低于楼层地坪下15mm，然后待砼达72小时强度后刷沥青防水漆一道，直经300mm，让管道与砼楼面充分结合。工程竣工前应再刷涂一遍以防铺砖后渗水。铺砖时不能破坏沥青防水层。
2、屋面防水出现渗水主要部位，一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一但出现渗漏。 很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。
窗台倒泛水向室内渗水的通病与防治
现象和危害
雨水沿窗台板向室内倒灌，破坏了室内装饰，影响室内美观。
原因分析
预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散，使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内。窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。
窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板。
窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。
预防措施
室外窗台应低于室内窗台板20㎜为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。外窗框的下框应设置止水板。铝合金和深色镀锌板推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框与室内外窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。 室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固，并应加强养护防止产生收缩和塑性裂缝。
室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆（微膨胀砂浆）的水灰比，抹灰前要充分湿润基层，并应涂刷素浆结合层，薄厚应均匀一致，抹灰应抹压密实结合牢固，下框企口嵌灰必须饱满密实、压严。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和宽度均不应小于10㎜，流水坡度为10%。有的外墙贴陶瓷锦砖、条形砖对水的集聚性很强，有了滴水槽和流水坡度，可以及时将雨水分散、引导掉。对装饰层应加强养护（混凝土养生液养护），防止水泥砂浆脱水产生干缩裂缝。
室外窗台开裂，雨水易从缝隙中渗透，为了避免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和各层增设圈梁之外，还要尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生裂缝。
治理方法
对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法：可将缝隙清扫干净，涂刷防水胶嵌填密封材料。其颜色应与原色相同。
窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做，窗台没有流水坡也应凿出坡度，抹上聚合物水泥砂浆，抹平压实压光，做好养护。
摘自 《房屋渗漏通病与防治》