介绍： 该工程总占地面积32790m2，建筑面积24.7万m2，是集酒店、办公、公寓、餐饮、娱乐、购物为一体的综合建筑群。它由五大部分组成：地下室与公用部分、写字楼、酒店、公寓和俱乐部，平面呈不规则四边形。该工程地下共三层，建筑面积59000 m2，主要功能为汽车库、机房、库房等，其中地下三层汽车库兼作六级人防物资库。 本工程建筑抗震按8度设防，抗震等级为一级，防火设计为一级一类。±0.00相当于绝对标高38.90m。 本工程为全现浇框架－剪力墙结构，考虑到控制差异沉降，四座高层部分（酒店、写字楼、公寓）采用桩基；多层（单层）部分采用天然地基；整体式筏板基础厚分别为1.0m、1.4m。 该工程因地下室超长超宽，为提高地下室结构混凝土防裂抗渗能力而设置了4条后浇带，将地下室分为大致均匀的9块，后浇带宽1.0m，待后浇带两侧的结构混凝土浇筑6周后，再用高一等级混凝土浇筑，地下室底板和外墙均为混凝土自防水。 2.工程水文地质条件 根据北京市勘察设计院提供的《中国老年活动中心岩土工程勘察报告》（编号为97技365）本工程拟建场地在地貌上位于永定河冲击扇区中下部，地形基本平坦，其地面标高在37.19～38.37m之间。现场钻探结果显示，按地层沉积年代及成因类型划分为人工堆积层和第四纪沉积层两大类，并按地层岩性及其物理学性质指标划分为9个大层。 根据北京市勘察设计研究院提供的《中国老年活动中心岩土工程勘察报告》和《长青大厦工程场区地下水位监测与分析报告》资料，地下水位共分三层： ① 台地潜水 埋深1.30m～3.75m （标高34.25m～36.66m） 升降幅度为0.5~1.2m。 ② 层间潜水 埋深9.80m～11.40m （标高26.88m～27.96m）升降幅度为0.5~1.2m。 ③ 承压水 埋深18.70m～20.10m（标高18.07m～19.37m）升降幅度为3~4m。 为此，地下工程施工需做降水，因此前期土方开挖、护坡桩支护和降水工程必须有序地交叉进行，确保基础施工顺利进行。
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