节能分部工程质量
评
估
报
告
工程名称：光明•桂花园1#楼
监理单位：贵州黔水工程监理有限责任公司
报告编制：
审 核 （总监理工程师）： 注册号：
批准（单位技术负责人）： 注册号：
1 工程概况
1.1 工程名称：光明•桂花园1#楼
1.2 设计单位：中国华西工程设计建设有限公司 。
1.3 施工单位：中国水利水电第九工程局有限公司。
1.4 监理单位：贵州黔水工程监理有限责任公司。
1.5 建设单位：贵州光明房地产开发有限公司。
1.6 建筑面积：总建筑面积22659.1m2，其中地下4700m2，地上17957.1m2；建筑物总高度 55.7 m， 层数：-1+1+17层。其中地下 1 层，地上 1+17 层。
1.7 主体结构形式：框剪结构。本工程墙体材料：外墙采用200厚Mu5.0陶粒混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆；内墙采用200厚Mu3.5陶粒混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆。一般粉刷；外墙贴面砖。
1.8 建设工期 ：开工日期2010年4月10日。
1.9 本工程建筑节能分部所含分项工程及节能设计要点：
（1）外墙内保温分项工程：基层找平：20mm厚水泥砂浆；2mm厚界面砂浆；保温层：改性膨胀珍珠岩；复合耐碱网格布，抗裂砂浆。
（2）门窗分项工程：塑钢门、窗：5+6A+5塑料单框中空白玻。
（3）屋面分项工程：保温隔热层：挤塑聚苯泡沫板，保护层：水泥砂浆，防水层：SBS改性沥青防水卷材，面层：C20细石混凝土面层。
2 监理依据
2.1相关设计文件
2.2《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.3《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
2.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
2.5《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
2.6《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
2.7国家现行的有关法规及规定
2.8经审批的施工组织设计及专项方案
2.9经审核的《监理规划》审批日期：2008年12月10日。
2.10经审核的《监理实施细则》审批日期：2008 年 12月15日。
3 监理情况
3.1 事前监理：项目监理部对工程施工中进场的材料、半成品坚持审查验收制度，达到合格后，方可允许投入使用。同时督促施工单位搞好安全技术交底工作。避免质量、安全事故的发生。主要控制手段：工作会议，发工作联系单，监理工程师通知单等形。
3.2 事中监理：坚持工序检查制度，严格执行上道工序合格后才能够进入下道工序施工。在施工过程中，按规范要求施工单位对保温砂浆做取样并留置试块，检查测试保温层厚度、阳角、阴角网格设置及搭接；门窗框安装过程中，首先对进场的半成品进行检测，安装完毕后对填充部位进行检查调校后，方允许做抹灰层，门窗芯安装：检查五金配件是否安装牢固，门窗框开启是否灵活轻便，防水玻璃胶填实是否到位，检查门窗“五性”试验报告等相关资料；屋面保温为聚苯挤塑泡沫板，在铺设过程中，我监理人员进行旁站监督。
3.3 事后监理：对现场保温实体垂直度、平整度、保温层厚度及抗裂层按规范进行检测，经检测符合设计及规范要求。对现场节能保温施工资料进行审核，质量控制资料基本齐全
4 建筑节能工程监理过程中施工质量控制的成果资料
4.1技术交底、图纸会审纪要 1 份。
4.2 节能分部工程验收的时间 ，验收结论 。
4.3 工地例会的召开情况4形成例会纪要4份，纪要的执行情况,正常。
4.3工程材料、构配件、设备报验单3份。
4.4分部工程共抽检材料试验5组，其中见证取样送检3组，占总检验数60%。
4.5保温层钻芯取样试验记录 1 份
4.5签认的《检验批质量验收记录》17份，验收结论合格。
4.6签认的《隐蔽工程验收记录表》1份，验收结论合格。
5 综合评述（结合初验收报告中实测、实量结果进行评述含质量结论）
施工单位的质量保证资料齐全,工程报验资料完整。各分项工程主控项目、一般项目均满足相关规范要求。综合对施工过程监理及抽检结果，贵州黔水工程监理有限责任公司对该工程同时进行评定；同意对该分部进行验收，我公司的评估意见：光明•桂花园1#楼节能分部质量等级为合格。
贵州黔水工程监理有限责任公司
光明•桂花园项目监理部 2010年7月30日