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控制性详细规划成果规划文件

1.文本(或实施细则)
文本是规划的法制化和原则化体现,以简练、明确的条款格式,表示地块划分和土地使用性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容,经批准后成为土地使用和开发建设的法定依据。

(1)总则
制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限。

(2)土地使用和建筑规划管理通则
①各种使用性质用地的适建要求
②建筑间距的规定
③建筑物后退道路红线距离的规定
④相邻地段的建筑规定
⑤容积率奖励和补偿规定
⑥市政公用设施、交通设施的配置和管理要求
⑦有关名词解释
⑧其他有关通用的规定

(3)地块划分以及各地块的使用性质规划控制原则、规划设计要点。

(4)各地块控制指标一览表
控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。
①规定性指标一般为以下各项:用地性质,用地面积,建筑密度,建筑控制高度,容积率,绿地率,建筑后退红线要求,交通出入口方位,停车泊位及其他需要配置的公共设施。
②指导性指标一般为以下各项:人口容量,建筑形式、体量、风格要求,建筑色彩要求,工程设施配套要求,其他环境要求。

2.规划说明

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控制性详细规划成果规划文件
http://m.civilcn.com/kaoshi/ghs/ksxd/231744.html