【摘 要】民用建筑是新城市规划的主要项目之一，其能够为广大社会群体提供相对稳定的居住条件，满足了日常生活的居住需要。为了适应社会主义科学发展观的指标要求，国家逐渐放宽了建筑工程的建造条件，以致力于新旧城市的改造活动。软土地基是民用建筑施工比较常见的问题，尤其是地基病害对地面建筑结构造成了巨大的危害，降低了整个建筑设施的使用价值。针对这一点，本文重点分析了民用建筑软土地基的加固处理技术。
【关键词】民用建筑；软土地基；危害；加固技术
软土地基是因其土层结构的特殊性，难以满足地面建筑构造的使用标准，最终导致建筑工程质量与预期要求不一致。随着人们物质生活水平的提高，居民对民用建筑物质量的标准有所提升，各种建筑层面的病害风险显然无法达到业主的预期值。软土地基在民用建筑工程中比较多见，处理不当则会引起一系列的病害问题，破坏了地面建筑的完整性。因而，采用先进的加固技术处理软土现象是很有必要的。
一、软土地基的危害
民用建筑是人口相对密集的区域，建筑物结构性能达不到要求便会带来诸多质量、安全、结构等方面的危害，这是所有施工单位必须积极关注的问题。软土地基对民用建筑造成的危害如下：
1、质量问题。质量是衡量一个工程项目成功与否的关键指标，一旦工程质量不符合业主预期的要求，则会给建设单位及施工单位造成严重的经济损失。软土地基对民用建筑的质量危害：一是基层，建筑物基层是地面结构的总支撑，基层结构受损将对地面结构体产生质量影响，如：施工质量与图纸设计要求不一致；二是表层，即基层以上的建筑物工艺质量也会受到软土层的影响，总工程验收后均不达标。
2、安全问题。行业调查显示，软土地基不再仅限于建筑工程的标准范畴，而是涉及到了建筑物的安全系数，处理不当极有可能引起安全事故。以小型建筑为例，中低层建筑物软土地基施工不合格，减弱了基层支撑地面建筑物的耐久性，遇到外界强力作用后易发生坍塌事故，给居民的生命财产安全造成威胁[1]。此外，软土地基对周围建筑物也有相应的危害性，其安全隐患会蔓延到周边建筑物或附属设施。
3、结构问题。从结构划分角度看，软土地基处于整个民用建筑物的最基层，但其所产生的影响已经涉及到所有建筑物结构，对建筑结构造成的破坏力十分明显。如：大面积民用建筑区域，软土地基首先损坏了建筑根基的牢固性，加上外界冲击则使得结构的病害率持续上升。结构问题直接造成性能方面的受损，比较常见的性能病害：裂缝、沉降、渗漏等等，这些都会影响到居民的正常居住条件。
二、民用建筑软土地基病害的成因
结构性病害是民用建筑物受损最为严重的因素，也会直接影响到工程竣工后期的收益水平。考虑到后期软土地基的处理方案，必须深入分析民用建筑软土地基病害的成因，这样才能为施工单位提供更加科学的处理方案，保障建筑物结构整体的使用性能。
1、勘测因素。许多施工单位为了节约工程时间，降低项目建造的成本投入，民用建筑动工前期未进行详细地勘测工作。由此造成，软土地基现象没有被及时发现，施工人员对软土层所在区域无法正常掌握，现场施工设置的加固处理措施不到位，竣工后发现了软土地基的病害问题。
2、施工因素。行业标准规定，施工单位必须对软土地基采取特殊工艺进行处理，以此保持良好的基层性能，避免对地面建筑物造成性能损坏。从实际情况来看，民用建筑软土地基施工存在着较多的施工问题，如：施工工艺不合现场要求，软土层处理成效不达标，基层结构布局不合理等，这些都是后期病害发生的成因。
3、养护因素。养护是对民用建筑工程进行的管护处理，以维持建筑物正常的使用寿命。如：水文地质运动会加快软土层面积的扩大，导致土层的粘合性不断减弱，最终破坏了地面建筑的稳定性。缺乏必要的养护管理，施工人员无法提前发现软土地基的病害隐患，也误导了养护期间的加固处理操作。
三、民用建筑软土地基常用的加固技术
近年来建筑行业施工技术得到了全面发展，各种先进的筑造工艺正普及应用，很大程度上解决了一些多见的建筑病害问题。软土地基是常规建筑工程普遍存在的现象，若处理不当便会造成许多不利的影响。鉴于国内建筑施工技术的优化改进，软土地基加固技术得到了全面升级，这对于解决软土地基问题提供了综合性的保障。就现有的施工条件，常用的软土地基处理方法包括：
1、堆载预压法。随着建筑行业思想的发展，实地勘测已经成为工程建筑的必备内容，所有项目必须经过详细地勘测调查才能正式动工。该法是在工程建设之前经过实地勘测，再用大于或等于设计荷载的填土荷载，促使地基提前固结沉降以提高地基的强度，从而减少了竣工后期病害的发生率[2]。施工填筑时宜选择分层分级施加荷载以控制加荷速率，可防止剪切破坏造成的不利影响。
2、真空预压法。施工是决定民用建筑工程质量的核心阶段，施工质量基本决定了整个项目的竣工收益。真空预压法是在需要加固的软土地基内设置砂井或塑料排水板，然后在地面铺设砂垫层。通过埋设于砂垫层中的吸水管道，用真空装置进行抽气，去除气体后以增强土层的粘合性。通常真空预压法不会对地基造成损坏，有助于软土层面性能的改善。
3、反压法。一般情况下，软土层区域的建筑物均会随着时间的推移而出现病害问题，不及时处理同样会产生潜在性的危害。反压法是指在软土路基两侧，填筑一定宽度和高度的加固层，以期达到土层稳定的一种方法[3]。这种加固技术不仅改善了软土地基的稳定性，也可起到较好的抗沉降、抗坍塌功能。如：从相反方向对路基进行挤压处理，保持了结构受力的均衡性。
4、水泥土搅拌桩法。利用水泥或石灰等材料作为固化剂的主剂，在地基深处将软土和固化剂强制搅拌。利用固化剂与软土之间所产生的一系列物理、化学反应，使软土固结成具有整体性、水稳定性和一定强度的地基，以达到提高地基承载力，抵制软土层造成的破坏。此种加固技术的选材比较方便，可随时调用现场物资制定方案处理软土路基，且能够取得较好的加固效果。
5、换填垫层法。当软弱土层厚度不很大时，可将路基面以下处理范围内的软弱土层部分或全部挖除，然后换填强度较大的土或其它稳定性能好、无侵蚀性的材料称为换填或垫层法。换填垫层法的成本较低，且适用软土深度可达2～3m，其是未来建筑施工的常用技术。选用此加固技术应考虑换层后填充土的质量，以控制软土结构的牢固性。
6、强夯法。强夯法加固技术的原理：土层在巨大的冲击能作用下，土中产生很大的压力和冲击波，从而对软土空隙产生较大的压缩，增强了民用建筑基层抗病害的能力[4]。另外，夯击点周围一定深度内产生裂隙良好的排水通道，使土中的孔隙水快速排出以加固土层，在某种程度上也改善了建筑基层的排水性能。
三、结论
综合整体分析，软土地基对民用建筑物造成的危害十分复杂，不同程度、区域的软土层所引起的病害程度不一。顾及到民用建筑工程的使用价值、经济价值，施工单位必须重视软土地基问题的处理，根据现场勘测结果制定针对性的加固处理方案，从而延长建筑物的使用寿命。
参考文献：
[1]庞明军.民用建筑工程软土地基施工常用的技术[J].建筑与技术，2011，13（10）：132-134.
[2]邵怡君.研究软土地基对地面建筑物造成的破坏力[J].城市建设理论，2011，28（11）：10-12.
[3]宋勤文.分析民用建筑软土地基病害的成因及加固处理[J].软土工程技术，2010，17（5）：21-23.
[4]万其嗣.现代民用建筑软土地基结构的质量隐患及加固[J].湖北建筑科技，2011，32（14）：65-67.