浅谈现代住宅小区设计与规划
关键词：现代住宅,规划设计,建筑
社会的发展给居住小区的规划设计提出了新的要求,需要设计师对人们的居住模式、居住心理和居住观念有更深刻的了解,同时采用更人性化的设计理念和手法在小区特色的确定上作出变化,从而创造出一个高品质、高效益的人居空间,实现城市环境、住户与开发商多方共赢的目的。
一、确定高品质的建筑主题
根据不同的品质定位、居住人群,地理位置、环境因素,首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向,以满足不同的受众群体,凸现自身的设计理念和特点,做到在众多的设计中,有自己鲜明的设计个性。
首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人。所以,设计中无论采取何种形式,都应该方便人群的使用,在自己鲜明主题的思路下,充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素,从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑,避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用,保持住宅建筑的相对先进性。
其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标,它既决定了居住建筑的建造成本,在一定程度上,决定了居住人群的舒适程度。
另外注重建筑与艺术的结合。居住建筑是人活动频繁的空间,在一定程度上,需要结合制定的主题,进行艺术的创造,它不仅体现在景观设计上,还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合,保持独特的韵律和文化品质,以特有的艺术主题和符号装点建筑,整齐而不呆板,赋有韵律;变化而不凌乱,展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
二、综合性设计，提高小区空间环境质量
环境的质量是通过人们在其中的活动展现出来的,它们不仅有赖于构成元素本身的属性以及元素之间的相互关系,而且取决于它们在人们生活经历中的作用和意义。正因为高品质的环境为人服务并在人们生活中发挥着重要的作用,所以为了能在小区内营造出优美和谐、具有人性关怀的环境氛围,就需要着重从小区景观环境、交通环境以及与人们直接交流的空间细部环境等方面来加以综合考虑。
首先,居住小区景观环境的塑造是要在多层或高层的楼宇间建立一座绿色园林,并充分考虑到与人流车流的关系、与建筑物的配置以及景观动静态观赏效果等方面的因素,使整个小区成为一个具有整体性和自然气息,满足功能要求而且独具审美价值与内涵的优美景园。
其次,如何合理有效地组织好小区内的交通环境也是一个值得关注的问题,它不仅关系到人们的日常出行,还直接影响他们对小区空间环境的使用和感受,“人车分流”正是解决小区交通问题的一种理想方法。
第三,要创造优美和谐的社区景观就必须重视空间细部环境的塑造,因为它与人们有着最直接和亲密的交流,所以在设计时要摒弃不必要、不实际的装饰,从细微处入手,从居民的使用需求出发,营造出一个亲切宜人的人居环境。
第四，设计师通过规划设计可提高居住小区住宅商品的价值,而使每户住宅具有良好的景观正是一种行之有效的方法,但实际上并非每户都能有好的景观,因此有必要在设计中加以考虑，通过增加户型景观的均好性来提高整个小区的开发效益。
三、力求建筑合理、实用
质量完善美好的内在生活环境,包括符合美学尺度的建筑空间,便捷的生活系统,安全的居住环境,完备周到的服务设施,需要从很多细节设计人手才能打造一个好的住宅。
（一)、平面方案的合理分区
客厅:在现在居住建筑中,客厅占有十分重要的地位,尽量减少交通面积和交通走道,提高平面系数,注意学习、会客、进餐、家庭休闲娱乐的功能需要,留足开间、进深的尺度空间,满足家庭不同成员的需求。卧室:根据现代家具的尺寸合理布置,考虑有最佳的采光、通风朝向。厨房:有足够的操作空间和操作流程方便,注意上下水、热水、天然气管线综合,在设计中了解的表、阀布置位置,执意防火、防暴防护要求。
卫生间:随着家庭条件的改善,卫生间的设计要求越来越高,住宅的主要给排水系统、热水系统等都集中在卫生间中,而且装修要求也较高,所以,在设计卫生间时,要注重卫生间空间尺度的合理性,无论装不装浴缸,都应该考虑其位置布置的可能性,给以后改造流足余地,空间应该有足够的舒适性。书房、健身房:随着社会生活、工作节奏的加快,在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境设计,所以就有必要在条件允许的条件下,设计书房和健身房,该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。
公共区域:在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间,方便家庭成员个性爱好的发展如:绿化、宠物饲养等方面的爱好。
在设计方案的质量功能方面还有注意采光的选择，不同地区应该按所在气候分区满足日照要求,其住宅平面布置间距一定要通过计算,避免无直接采光住宅的户型,在北方寒冷和严寒地区犹为重要。还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风:尽量采用自然通风的住宅户型,在不能满足直接通风的住宅户型中,应该考虑侧向通风,防止局部死角造成的通风不畅,或在局部之中造成有害气体的集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风。并按规范设计通风道。
四、面向未来，把握发展趋势
设计师要创建未来的美好家园，要遵循以人为本、坚持可持续发展的原则，同时要加强环境保护，反应科技进步，实现住宅产业现代化。
住宅使用主体是人，住宅建设应创造方便、舒适的居住生活环境，并能培育个性，展示才华，要体现出对人的关怀树立以人为本、和谐共生的理念,创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视,人和自然环境的和谐,建筑和自然环境的和谐,尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体,创造出回归自然的氛围,与建筑主题风格、当地风土人情,风俗习惯相一致,尽量采用当地的材料,因地制宜,创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间,设计出适当的运动场地,满足居住者休闲和健身锻炼的场地的需要。合理的组织车流的设计、设计足够的停车位,保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则,注意地面、走道的材料使用,应该使用耐滑的材料,在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。
地球的资源是有限的，有些资源是不可再生的，因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅建设要提倡节能、节地、节材，并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。保护我们赖以生存的环境，创造良好的室内外居住环境是我们未来的唯一选择。未来将是高科技的社会，智能化系统的设施将成为未来住宅不可缺少的装备；智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等，使新世纪住宅与高科技和信息化社会相协调和适应。推进住宅产业现代化的技术手段是：建立符合住宅产业化的住宅建筑体系；建立完善的质量控制体系；建立住宅性能综合评价体系等，在住宅建设过程中，以科技进步为核心，从而全面提高住宅建设质量，改善住宅使用功能和居住环境。
现代的居住建筑已经不仅仅限于居住,人们对环境的要求越来越高,文化因素与建筑的结合越来越紧密,所以,在住宅设计中应注意更多元素。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合,体现艺人为本的设计理念。