摘要：古建老宅是我国建筑的重要组成部分，在中国城市化进程高速发展的今天，新旧建筑的矛盾也日益凸显。随着人们对于精神文化追求的逐渐提升，古建老宅保护及利用的问题已经越来越受到重视。以古建老宅的历史背景、环境氛围、文化价值、艺术造诣为出发点，去探讨古建老宅保护设计及开发的新原则与理念。
关键词：城乡规划；园林景观设计；古建保护开发；可持续发展
1研究背景
中国的古建历史悠久且具有独特的风格和历史意义，有极高的艺术成就和科研价值。古建老宅在留存过程中，由于人为和自然力的破坏，受到的损害破坏程度极大。人们花了很大精力对古建筑进行翻新、重建，但是许多项目却行着一种无劳之路，展现给我们的只是现代的油漆、楼宇，难见建筑原始的面貌，因此，如何正确的保护修缮开发它们已是重要的研究项目。需要去解决如何让新旧建筑可以和谐共存，如何让其经济可持续性有所发展。让古建老宅里的旧人情与新味道展现出来，实现古建老宅景观的一次蜕变。
2古建老宅保护设计与开发的意义
2.1拥有广泛的普遍性
我国拥有数千年的历史，留下不同风格的古建遍及全国，当今的城市化进程中总是会涉及旧城改造、新区开发，当然很容易会遇到古建老宅的存留以及如何保护设计和开发的重要建设规划问题。
2.2保留古建老宅的历史文化之美，符合人们日益增长的精神文化需求，也关系到城市的精神文明建设
一个地区的历史文化遗存是这个地区人民内心精神的根基，带给当地人深深的地域认同感和自豪感。这种情感上的吸引和协同是整个地区生命力与凝聚力的重要来源。合理地协调城市建设与古建筑的保护设计规划开发，处理他们的关系，是值得我们去深思探索的。
2.3创造开发保护好文化区域文化符号的特殊性
在各国联系越来越紧密的今天，发扬本土文化、保持文化独特性显现出前所未有的重要性。人们不想一味感受现代建筑的风格，对于观赏者而言，地区中的古建筑更是他们渴望欣赏的宝物，因为它们对于地方历史的继承以及独特性文化的体现都有着非常关键的意义。
3古建老宅的景观设计原则和理论
古建老宅园林环境及建筑应该是美丽的、怡人的，具有生产、生活魅力的，能够反应当时的社会风貌。建筑主体的修复要围绕当时的工艺技法和适当的做旧工艺，宁旧勿新，要争取修缮建筑主体，达到还原的目的。室内装饰核心是要恢复当时风格，运用创新符合时代背景的装饰元素。园林绿化及景观设计要围绕着建筑主体所建设的年代来做装饰，营造当年的环境氛围，吸收现代与当地地域特色元素的融合，最终达到的效果就是要使参观者达到忘我的精神境界，从不同的角度都能感受到历史遗迹之美、文化之美、特色之美。吸引大批参观者，以此推动古建建设修复和投资方经济收入的同时发展。
4古建老宅保护设计与开发实践方法的可行性探索
以下有许多新的开发方法值得我们去借鉴（尤其针对零星的古建老宅）：如将古旧建筑改建为酒店或会所、或商业、或公益活动场所。而具体的施工程序大致囊括了古建筑修复和室内设计以及景观设计，我国大多数的修复还只是停留在建筑主体的修复上面，室内装饰和景观设计明显滞后，这也导致很多遗产花费了人力、物力，却没有得到客观的回馈效果。许多人去保护古建老宅是因为其独特的特殊性给予了人们不同的感受，而这种感受是需要整体环境的烘托才能取得效果，所以，单一的古建筑修复是远远不够的，要让人们能够感受到那份悠久的历史感触，才算成功地对历史文物、文化遗产进行修复。在实践过程中要还原历史古迹建筑的风格及意境，但是并不是单单的复制或者粗糙的修复，而是别有用心的添加地区特有元素，秉持着修旧如旧的原则，同时又通过对细节的改造从而提升空间的品质感，设计手法上可用灯光熏染，墙上做字画、杯中盛清茶、窗外有流水，远处听晨钟暮鼓等，设计师可以直接借用被恢复了的周边环境。在青山绿水之中，泥墙青瓦间感悟历史记忆，当然从古代文化中汲取设计的灵感不见得就是复原或者照搬，更需要适当地创新。更可以放大地区的文化符号，保留当地文化符号的独特结构，赋予它新的含义。在项目中的景观设计与功能布局上做出一些符合整体环境的改造，力求设计的大小细节都能达到高度一致。园林绿化在乔木、灌木、地被之间的合理搭配及运用，可通过现代设计手法进行融合，使园林整体化且更赋予美感，也使得修复和设计更加完整且富有情趣。
5结语
古建老宅承载着地区的文化精神财富，让它们以其相似的原有面貌达到可持续性发展，才能发挥“史书”、“载体”等作用，让年代记忆更好的留存下去。