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混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。 2011-11-10
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包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元,其中:建筑工程:1122.43元;装饰工程:396.12元;电气工程:209.34元;管道工程:272.28元;通风工程:137.27元 2011-11-10
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民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米 2011-11-10
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总之,准确是相对的,工程量清单的编制和报价不论采取哪种合同价款形式,归根到底就是对招标文件规定的发包工程范围内的工作进行经济上的体现,使买卖双方达到利益上的平衡。把清单工程量控制在允许的误差范围内,就是一份合理的工程量清单。只要我们工程造价专业人员保持严谨的工作作风,不断累积经验,及时更新实际操作技能,与时俱进,就能形成一套高效、准确的工程量清单编制方法。 2011-11-10
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造价入门并不难,造价员资格考试好象也不过如此。有的人做了一小段时间就感觉自己已练就一身功夫可以去闯荡江湖了,那就大错特错了。其实就这些是远远不够的,当然初学者参加培训、考试也是非常有益和必要的,但也仅能说明你学了一些东西,并不等于你已经会做了。浅尝辄止,即使考试过了关,也是徒有其名。要真正做好造价本就不是容易的,还需要长期的学习和经验的积累。 2011-11-10
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应配备专门的部门和人员,并建立相应机制以应对规划和设计过程中的修改和调整。设计工作的过程不会一帆风顺,不是所有的设计师都已完全理解业主的建筑理念和要求,因此工作进程中的组织、沟通、协调、督促检查必不可少。 2011-11-10
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按定额规定编制建筑预算,从开始看定额到能独立完成一份简单的预算(如普通住宅),一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸,这可就不好说了。 2011-11-10
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凡持有营业执照和相应资质证书的施工企业或施工企业联合体,均可按招标文件的要求参加投标; 2011-11-10
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人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中 2011-11-10
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建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。笔者结合工程造价审核工作的实践,谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对措施。 2011-11-10
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其中表A1~表A9是依据现行施工质量验收规范、04G329-3国标图集,以及构件的常用节点编制的,主要用于挖基础土方、砖基础工程量,以及圈梁、构造柱、墙体拉结筋等非定型构件的钢筋工程量计算。表A10~表A15为定型构件的混凝土、钢筋量表,该表是根据陕西省《02系列结构标准设计图集》(以下简称:02系列图集)编制的。凡是采用“02 系列图集”设计的相应构件均可使用该表计算 2011-11-10
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我们图形算量软件的作法的思路:先做标准层。在标准层做好之后就是把标准层向上向下复制,然后把标准做一些适当的修改。所以标准层是非常重要的,我们在处理时要加倍小心。 2011-11-10
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通过前面两节的讲解,我们已经把建筑物分解到构件级别,紧接着我们要根据计算规则再将其分解到工程量级别。 2011-11-10
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Ⅰ类宜用于强度等级大于C60的混凝土;Ⅱ类宜用于强度等级C30~C60及抗冻、抗渗或其他要求的混凝土;Ⅲ类宜用于强度等级小于C30的混凝土。针状颗粒定义:颗粒枨度大于该颗粒级平均粒径的2.4倍;片状颗粒定义;厚度小于该粒级平均粒径的0.4倍 2011-11-10
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高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 2011-11-10
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原则上按双方签订的合同执行,一般情况由于基础的损耗量不易控制,因此基础按小票(罐车容量)结算,主体结构按实体工程量结算 2011-11-10
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如果甲方签认了补充协议,审计时发现不合理应再告知甲方,但如果甲方同意,或说明了特殊的原因,应按补充协议给予结算,(政府审计除外) 2011-11-10
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高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 2011-11-10
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1米十六层标准砖,1平方240墙128块标准砖,1立方240墙529块标准砖,1立方砂浆用1800块砖,6100块砖用1立方砂浆 2011-11-10
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高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的 2011-11-10