工程概况
工程名称 |
某 高层住宅楼 |
建设地点 |
咸阳市区 |
招标时间 |
2008.7 |
建筑高度 |
54 m |
|||
结构类型 |
板式结构 |
建筑面积 |
26570.15㎡ |
层 高 |
3 m |
层 数 |
地下1层 地上18层 局部10层 |
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标底价 |
40119642.71元 |
中 标 价 |
36695799.20元 |
中标价为标底价的 |
91.47% |
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造 价 编 制 说 明 |
编制依据: 招标文件的商务条款、工程量清单及编制说明、工程规范、技术条件和施工图纸(含标准图集)、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、企业定额或参照《陕西省房屋建筑工程消耗量定额》(2004)、《陕西省建设工程参考价目表》(2006)、《陕西省建筑工程、安装工程、市政工程、绿化工程参考费率》(2004);陕西省建设厅陕建发【2007】232号文件(调整安全文明施工措施费及综合人工单价的通知。 需说明问题: 1.养老统筹和定额测定费未计; 2. CFG桩基工程以57万元/项列入其他项目清单; 3除地下室外内木门未进报价;木质防火门为成品防火门,以560元/㎡计入;进户门为“盼盼”牌安全门,每樘按1100元考虑;可视防盗电子门选用“盼盼”牌安全门,每樘1100元考虑。 4. 电梯费用未计; 5. 开关和插座按“鸿雁”牌考虑;电表采用智能插卡式表;户内照明均为安装40W的白炽灯炮;给水水表采用数字式水表; 6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2008年第2期。 |
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单项工程内容及施工标准(方法) |
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建 筑 工 程 |
地 基 |
CFG桩基 |
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基 础 |
C30、S6钢筋砼筏板基础 |
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框 架 梁 |
C30混凝土,现场搅拌,泵送运输 |
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框 架 柱 |
C30、S6混凝土,现场搅拌,泵送运输 |
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墙 体 |
剪力墙为C30混凝土,外填充墙为200厚粘土空心砖,内墙为200厚加气混凝土砌块M5砌筑 |
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楼 板 |
C30混凝土,现场搅拌,泵送运输 |
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楼 梯 |
C25混凝土,现场搅拌,泵送运输 |
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模 板 |
墙为定型钢模板,梁板为胶合板模板 |
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钢筋连接 |
对焊连接 |
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屋 面 |
屋面防水层采用一道4mm厚SBS防水卷材和一道2mm厚的聚氨脂防水材料 |
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防 水 |
地下室墙外壁及底板垫层面做2厚非焦油聚氨酯防水涂膜,4厚聚酯胎SBS防水卷材;屋顶面水箱间地面和卫生间、不封闭阳台地面采用1.5厚水乳型丙酸脂防水涂膜。 |
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装 饰 工 程 |
楼 地 面 |
公共部分为地板砖地面,其余水泥砂浆找平层。 |
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天 棚 |
混合砂浆抹灰,公共部分乳胶漆面层。 |
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门 窗 |
中空玻璃塑钢窗,楼宇对讲门,进户防盗门,木质防火门 |
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内 墙 面 |
公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层,电梯厅瓷砖墙面,其余为混合砂浆抹灰 |
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外 墙 面 |
二层以下外墙面为干粉界面处理砂浆;45厚硬质挤塑泡沫板;聚合物砂浆贴100X100外墙面砖。二层以上外墙面为干粉界面处理砂浆;45厚硬质挤塑泡沫板;弹性底涂、柔性腻子;丙烯酸外墙涂料。 |
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安 装 工 程 |
给 排 水 |
给水立管采用钛镁高衬塑复合管、室内垫层内敷设的给水管道采用热水型PP-R给水管;排水管采用抗震柔性铸铁管;消防给水管道均采用焊接钢管,自喷管道采用内外热镀锌钢管。 |
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采 暖 |
户内采暖供、回水干管为PPR铝塑稳态管,外保温;采暖表采用智能卡式表。 |
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照 明 |
电力电缆,钢管暗配、PVC暗配及配线。 |
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弱 电 |
弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管,管径和走向不变,后期由专业队分别施工穿线。 |
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|
|
|
|
|
|
|
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|
|
二、工程造价总分析
单位工程名称 |
合计造价 |
单方造价(元/㎡) |
占总造价比例(%) |
|
建筑装饰工程 |
33276878.97 |
1252.42 |
82.94 |
|
安装工程 |
6842763.74 |
257.53 |
17.06 |
|
其 |
给排水 |
1507741.19 |
56.74 |
3.76 |
采暖 |
1936851.81 |
72.89 |
4.83 |
|
电气 |
2732101.56 |
102.83 |
6.81 |
|
弱电 |
254537.58 |
9.58 |
0.63 |
|
|
消防 |
411531.60 |
15.49 |
1.03 |
总造价 |
40119642.71 |
1509.95 |
100.00 |
三、单位工程费用组成分析
单位工程名称 |
分部分 项工程费 |
措施项目费 |
其他项目费 |
规费 |
税金 |
合计造价 |
||||||
合计 |
占总 造价 (%) |
合计 |
占总 造价 (%) |
合计 |
占总 造价 (%) |
合计 |
占总 造价 (%) |
合计 |
占总 造价 (%) |
|||
建筑装饰工程 |
22150416 |
55.21 |
6867939 |
17.11 |
2070000 |
5.15 |
1091201 |
2.72 |
1097323 |
2.74 |
33276879 |
|
安装工程 |
6145388 |
15.20 |
167346 |
0.40 |
80000 |
0.20 |
224386 |
0.56 |
225644 |
0.56 |
6842764 |
|
其 |
给排水 |
1370891 |
3.40 |
37691 |
0.09 |
0 |
0 |
49440 |
0.12 |
49719 |
0.12 |
1507741 |
采 暖 |
1770570 |
4.30 |
38900 |
0.10 |
0 |
0 |
63513 |
0.16 |
63869 |
0.16 |
1936852 |
|
电 气 |
2478466 |
6.20 |
73953 |
0.18 |
0 |
0 |
89590 |
0.22 |
90092 |
0.22 |
2732101 |
|
弱 电 |
224948 |
0.60 |
12849 |
0.03 |
0 |
0 |
8347 |
0.03 |
8394 |
0.02 |
254538 |
|
|
消 防 |
300513 |
0.70 |
3953 |
0.01 |
800000 |
0.2 |
13496 |
0.04 |
13570 |
0.04 |
411532 |
合 计 |
28295804 |
70.53 |
7035285 |
17.53 |
2150000 |
5.35 |
1315587 |
3.28 |
1322967 |
3.30 |
40119643 |
四、建筑装饰工程分部分项工程费分析
工程内容 |
人工费 |
材料费 |
机械费 |
管理费 |
风 险 |
利 润 |
小 计 |
占土建 造价 (%) |
占总 造价 (%) |
单方 造价 |
|
建筑工程 |
1274661 |
7136164 |
248569 |
591615 |
7472779 |
386482 |
17110270 |
51.42 |
42.6481 |
643.97 |
|
其 中
|
土石方工程 |
54232 |
120156 |
7960 |
7900 |
43860 |
5763 |
239871 |
0.72 |
0.60 |
9.03 |
砌筑工程 |
99597 |
470669 |
3253 |
39574 |
119820 |
25749 |
758662 |
2.28 |
1.89 |
28.55 |
|
钢筋、 混凝土工程 |
958586 |
5499431 |
230624 |
461027 |
5881043 |
300246 |
13330957 |
40.06 |
33.23 |
501.73 |
|
金属构件 |
2075 |
2734 |
707 |
377 |
4823 |
249 |
10965 |
0.03 |
0.03 |
0.41 |
|
屋面及 防水工程 |
63369 |
337298 |
2993 |
27199 |
207843 |
18280 |
656982 |
1.97 |
1.64 |
24.73 |
|
防腐、隔热、 保温工 |
86059 |
515398 |
2143 |
41585 |
1195742 |
27115 |
1868042 |
5.61 |
4.66 |
70.31 |
|
暂定项目 |
10743 |
190478 |
889 |
13953 |
19648 |
9080 |
244791 |
0.74 |
0.61 |
9.21 |
|
装饰工程 |
704931 |
3185439 |
57481 |
248170 |
661409 |
182714 |
5040144 |
15.15 |
12.56 |
189.69 |
|
其 中 |
楼地面工程 |
110061 |
461020 |
12949 |
35487 |
259118 |
27059 |
905694 |
2.72 |
2.26 |
34.09 |
墙柱面工程 |
454943 |
644221 |
41237 |
62773 |
326593 |
55005 |
1584772 |
4.76 |
3.95 |
59.64 |
|
开棚工程 |
134787 |
139063 |
2905 |
15677 |
72663 |
13243 |
378338 |
1.14 |
0.94 |
14.24 |
|
门窗工程 |
5140 |
1941135 |
390 |
134233 |
3035 |
87407 |
2171340 |
6.53 |
5.41 |
81.72 |
|
合计 |
1979592 |
10321603 |
306050 |
839785 |
8134188 |
569196 |
22150414 |
66.56 |
55.21 |
833.66 |
|
占土建造价(%) |
5.94885 |
31.01734 |
0.91971 |
2.52363 |
24.444 |
1.71048 |
66.56 |
/ |
/ |
/ |
|
单方造价 |
74.5044 |
388.4661 |
11.5186 |
31.6063 |
306.14 |
21.4224 |
833.66 |
/ |
/ |
/ |
五、安装工程分部分项工程费分析
工程内容 |
人工费 |
材料费 |
机械费 |
主材 |
管理费 |
风 险 |
利 润 |
小计 |
占安装 造价 (%) |
占总 造价 (%) |
单方 造价 |
给排水 |
150964 |
363756 |
51016 |
661599 |
48490 |
42917 |
52149 |
1370891 |
20.03 |
3.42 |
51.60 |
采 暖 |
135125 |
223483 |
59138 |
1214174 |
43294 |
48648 |
46718 |
1770580 |
25.88 |
4.41 |
66.63 |
电 气 |
273015 |
134789 |
103275 |
1685302 |
87607 |
99995 |
94483 |
2478466 |
36.22 |
6.18 |
93.28 |
弱 电 |
47430 |
17498 |
16713 |
94389 |
15210 |
17343 |
16365 |
224948 |
3.29 |
0.56 |
8.47 |
消 防 |
14886 |
15707 |
12776 |
241678 |
4778 |
5545 |
5143 |
300513 |
4.39 |
0.75 |
11.31 |
合计 |
621420 |
755233 |
242918 |
3897142 |
199379 |
214448 |
214858 |
6145398 |
89.81 |
15.32 |
231.29 |
占安装 造价(%) |
9.08 |
11.04 |
3.55 |
56.95 |
2.91 |
3.13 |
3.14 |
89.81 |
/ |
/ |
/ |
单方造价 |
23.39 |
28.42 |
9.14 |
146.67 |
7.50 |
8.07 |
8.09 |
231.29 |
/ |
/ |
/ |
六、主要材料耗量分析
材料名称 |
单位 |
单价 (元) |
数量 |
单方 耗量 |
材料名称 |
单位 |
单价 (元) |
数量 |
单方 耗量 |
圆钢筋(综合) |
kg |
5.96 |
749529 |
28.209 |
承重粘土多孔砖 (240×115×90) |
块 |
0.37 |
59263 |
2.230 |
螺纹钢(综合) |
kg |
6100 |
689000 |
25.931 |
非承重粘土多孔砖 (240×180×115) |
块 |
0.80 |
259029 |
9.749 |
各种型钢 |
kg |
6.70 |
1232 |
0.046 |
塑料排水管DN100 |
m |
20.90 |
1523 |
0.057 |
水泥32.5 |
kg |
0.34 |
5667523 |
213.304 |
陶瓷地面砖 (周长1200mm) |
m ² |
60.00 |
334 |
0.013 |
水泥42.5 |
kg |
0.37 |
39762 |
1.496 |
陶瓷地面砖 (周长2000mm) |
m ² |
32.00 |
1626 |
0.061 |
规格料(模板用) |
m3 |
1500 |
243.51 |
0.009 |
面砖(周长500mm以内) |
m ² |
20.00 |
1783 |
0.067 |
石油沥青30# |
kg |
3.80 |
627 |
0.024 |
标准砖 |
块 |
0.19 |
235000 |
8.845 |
4厚SBS防水卷材 |
㎡ |
26.00 |
5795 |
0.218 |
丙烯酸有光外墙乳胶漆 |
kg |
14.00 |
7004 |
0.264 |
非焦油聚氨酯防水 |
kg |
9.80 |
27179 |
1.023 |
中砂 |
m3 |
26.00 |
5249 |
0.198 |
憎水膨胀珍珠岩材 |
m3 |
195.00 |
303.36 |
0.011 |
生石灰 |
kg |
0.14 |
523000 |
19.684 |
30挤塑聚苯乙烯泡 |
㎡ |
59.20 |
713 |
0.027 |
塑钢平开窗 (中空玻璃) |
m ² |
280.00 |
181.08 |
0.007 |
45挤塑聚苯乙烯泡 |
㎡ |
84.20 |
16197 |
0.610 |
塑钢推拉窗 (中空玻璃) |
m ² |
260.00 |
4019 |
0.151 |
砾石1-3cm |
m3 |
72.00 |
18.5 |
0.001 |
塑钢推拉防火窗 (中空玻璃) |
m ² |
750.00 |
66 |
0.002 |
碎石1-3cm |
m3 |
73.00 |
538 |
0.020 |
防盗门 |
m ² |
560.00 |
558 |
0.021 |
碎石2-4cm |
m3 |
72.00 |
8626 |
0.325 |
木质防火门 (成品) |
m ² |
550.00 |
623.52 |
0.023 |
七、部分分部分项综合单价分析
项目编号 |
项目名称 |
单位 |
组价 依据 |
综合单价 (元) |
||||||
人工费 |
材料费 |
机械费 |
管理费 |
利润 |
风险 |
合计 |
||||
010103001001 |
砂石垫层 |
m3 |
1-126换 |
13.64 |
57.27 |
9.37 |
1.85 |
28.21 |
1.64 |
111.98 |
010304001002 |
砌块墙 |
m3 |
3-46换 |
25.99 |
173.08 |
0.65 |
13.78 |
15.65 |
8.97 |
238.12 |
010401003001 |
有梁式满堂基础 |
m3 |
4-1换 |
55.22 |
205.25 |
16.25 |
19.10 |
81.98 |
12.43 |
390.22 |
010404001001 |
直形墙 |
m3 |
4-1换 |
46.83 |
163.06 |
13.78 |
15.43 |
10.04 |
67.09 |
316.23 |
010416001001 |
现浇混凝土钢筋 |
t |
4-6 |
446.16 |
2590.67 |
33.37 |
211.84 |
137.9 |
3707 |
7127 |
010702001002 |
屋面卷材防水(10层、18层上人屋面) [标准图集] |
m2 |
9-48 10-87 8-22 9-27 9-44 8-21 8-22 8-13换 |
17.37 |
104.45 |
1.15 |
7.88 |
53.75 |
5.67 |
190.27 |
010803003001 |
外墙外保温 |
m2 |
9-118 |
5.01 |
30.67 |
0.12 |
2.47 |
72.41 |
1.61 |
112.29 |
20102002005 |
块料楼面 (房间) |
m2 |
8-21 16-331 |
2.15 |
9.95 |
0.21 |
0.85 |
6.06 |
0.55 |
19.77 |
020201001001
|
外墙面抹灰 |
m2 |
10-244 10-285 *2 10-1419 |
5.42 |
17.55 |
2.41 |
1.37 |
3.34 |
1.23 |
31.32 |
020401006002 |
木质防火门 |