主要内容：
1、基本建设的概念及内容
2、基本建设项目概念、分类及内容组成
3、基本建设程序及内容
4、建筑工程项目造价的内容构成与分析
5、建安工程费用取费标准与计取方法
重点难点：
重点：基本建设项目的内容及程序；建筑安装工程费用的主要组成内容；河南省建筑工程预算费用内容和计算程序。
难点：工程造价的构成及费用计算。
授课总学时：4学时
授课主要内容：
第1-2学时
1.1 建筑工程计量与计价概述
1.1.1 建筑工程计量与计价的概念
根据拟建工程的设计文件、建筑工程计量与计价定额、费用定额、建筑材料的预算价格以及与其配套使用的有关文件等，预先计算和确定每一个建设项目、单项工程或单位工程的建设费用，这个建设费用就是相应建设项目、单项工程单位工程的计划价格。
建筑工程计量与计价包括设计概算和施工图预算，它们是建设项目在不同实施阶段的技术经济文件，在实际工程中通常称为工程计量与计价。
1.1.2 编制建筑工程计量与计价的必要性
建设工程生产的地区性、流动性、单件性、生产的露天性、生产周期长、程序复杂、生产工期的差异性、生产质量的差异性。
1.1.3 编制建筑工程计量与计价的可行性
(1) 编制了统一的计量与计价定额及各种指标，作为确定完成一定计量单位的合格建筑产品的工程量时，所需要的人工、材料及施工机械台班的消耗标准。
(2) 各地区造价管理部门可以根据当地的物价水平等具体情况，测定建筑安装工人的日工资标准、材料预算价格及机械台班单价，为以上计算出的各种资源消耗量提供了计价基础。
(3) 各地区可根据具体的自然、技术和经济等条件，确定其他直接费、工程间接费、利润及税金的取费标准及费率。
1.1.4 建筑工程计量与计价的作用
（1）是编制固定资产投资计划、确定和控制投资、计算和确定单位工程造价的的依据；
（2）是签定贷款合同、办理工程结算和竣工决算的依据；
（3）是衡量设计方案技术经济合理性、选择最佳方案、考核建设项目投资效果的依据；
（4）是建设单位编制工程标底的依据，是建筑承包企业投标报价的基础。
1.2 基本建设概念及组成
1.2.1基本建设的概念：基本建设是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建、扩建工程的固定资产投资及其相关管理活动。
1.2.2基本建设的组成：基本建设主要内容有建筑工程、设备安装工程、设备、工具、器具的购置、勘察与设计、其他基本建设工作等。
1.3 建设项目分类
1.3.1建设项目的定义：建设项目是基本建设活动的体现，建设项目具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工。
1.3.2建设项目的分类：工程建设项目种类繁多，为了适应科学管理的需要，可以从不同的角度对工程建设项目进行分类：
（1）按建设性质分类：①新建项目；②扩建项目；③恢复项目；④迁建项目。
（2）按建设用途分类：①生产性建设项目；②非生产性建设项目。
（3）按项目规模分类：①大型建设项目；②中型建设项目；③小型建设项目。
（4）按行业性质特点分类：①竞争性建设项目；②基础性建设项目；③公益性建设项目
1.3.3 建设项目的划分：一个建设项目根据基本建设管理及合理确定工程造价的需要，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等五个项目层次。
1.4 基本建设程序
基本建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动各个工作过程及其先后顺序。建设项目的建设程序分为以下阶段：
（1）项目决策阶段 决策阶段包括项目建议书阶段和可行性研究阶段。
（2）项目设计阶段 设计阶段一般分初步设计和施工图设计两个阶段。
（3）建设准备阶段 （4）建设实施阶段 （5）项目竣工验收阶段
第3-4学时
1.5 工程项目造价的内容构成与分析
①建筑安装工程费
②设备及工器具购置费
ⅰ设备购置费 设备购置费=设备原价（或进口设备抵岸价）+设备运杂费
进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价计算公式如下：
进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
ⅱ工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
③工程建设其他费用
ⅰ土地使用费 ⅱ与项目建设有关的其他费用 ⅲ 与生产经营有关的其他费用
④预备费 ⅰ基本预备费 ⅱ涨价预备费
⑤建设期贷款利息
⑥固定资产投资方向调节税 ⅰ税率 ⅱ计税依据 ⅲ 交纳方法
1.6 建安工程费用取费标准与计取方法
1.6.1 建筑安装工程费用的基本组成
我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。
（1）直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。
①直接工程费
ⅰ人工费
a基本工资 b工资性补贴c生产工人辅助工资d职工福利费e生产工人劳动保护费
ⅱ 材料费 a材料原价b材料运杂费c运输损耗费d采购及保管费e检验试验费
ⅲ 施工机械使用费 a折旧费b大修理费c经常修理费d安拆费及场外运费e人工费f燃料动力费g养路费及车船使用税
②措施费 a环境保护费b文明施工费c安全施工费d临时设施费e夜间施工费
f二次搬运费g大型机械设备进出场及安拆费h混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
i脚手架费j已完工程及设备保护费 k施工排水、降水费
（2）间接费 间接费由规费、企业管理费组成。
ⅰ规费 a工程排污费b工程定额测定费c社会保障费包括:
●养老保险费●失业保险费●医疗保险费●住房公积金●危险作业意外伤害保险
ⅱ企业管理费 a管理人员工资b办公费c差旅交通费d固定资产使用费e工具用具使用费f劳动保险费g工会经费h职工教育经费i财产保险费j财务费k税金i其他
(3) 利润
(4) 税金
1.6.2 建筑安装工程费用的计算
（1）直接费
①、直接工程费 直接工程费＝人工费+材料费+施工机械使用费
ⅰ人工费 人工费＝∑(工日消耗量×日工资单价) 日工资单价(G)＝
a 基本工资
基本工资（G1）=
b工资性补贴
工资性补贴（G2）= 
+每工作日发放标准
c生产工人辅助工资
生产工人辅助工资（G3）＝ 
d 职工福利费 职工福利费(G4)=(G1+G2+G3)×福利费计提比例(％)
e 生产工人劳动保护费
生产工人劳动保护费（G5）=
ⅱ 材料费 材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费
a 材料基价
材料基价＝(供应价格十运杂费)×(1+运输损耗率) ×(1+采购保管费率)
b 检验试验费 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)
ⅲ 施工机械使用费 施工机械使用费＝∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
机械台班单价＝台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
② 措施费
ⅰ环境保护费 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率(％)
环境保护费费率(％)= 
ⅱ 文明施工费 文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率(％)
文明施工费费率(％)＝
ⅲ 安全施工费 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(％)
安全施工费费率(％)=
ⅳ 临时设施费
临时设施费＝(周转使用临时建筑费十一次性使用临时建筑费) ×
(1十其他临时设施所占比例(％))
a 周转使用临时建筑费
周转使用临时建筑费=
十一次性拆除费
b一次性使用临时建筑费
一次性使用临时建筑费=∑临时建筑面积×每平方米造价× (1一残值率)十一次性拆除费
C 其他临时设施在临时设施费中所占比例
由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
ⅴ 夜间施工增加费
夜间施工增加费
=
ⅵ 二次搬运费
二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(％)
二次搬运费费率(％)= 
ⅶ 大型机械进出场及安拆费
大型机械进出场及安拆费=
ⅷ 混凝土、钢筋混凝土模板及支架
a模板及支架费＝模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
摊销量= 一次使用量×(1+施工损耗)× [l+(周转次数一1)×补损率／周转次数
一（1一补损率）50％／周转次数]
b租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
ⅸ 脚手架搭拆费
a 脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费
脚手架摊销量=
b 租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
ⅹ 已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费
ⅹi 施工排水、降水费
施工排水、降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期
+排水降水使用材料费、人工费
（2）间接费
① 以直接费为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率(％)
② 以人工费和机械费合计为计算基础
间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率(％)
间接费费率(％)＝规费费率(％)+企业管理费费率(％)
③ 以人工费为计算基础 间接费=人工费合计×间接费费率(％)
ⅰ规费费率
a 以直接费为计算基础
规费费率（％）=
人工费占直接费的比例
b 以人工费和机械费合计为计算基础
规费费率（％）=
c 以人工费为计算基础
规费费率（％）＝
ⅱ 企业管理费费率
a 以直接费为计算基础
企业管理费费率（％）＝
×人工费占直接费比例（%）
b以人工费和机械费合计为计算基础
企业管理费费率（％）＝
%
c 以人工费为计算基础
企业管理费费率（％）＝
%
（3）利润
（4）税金 税金：(税前造价+利润) ×税率(％)
① 纳税地点在市区的企业
税率(％) =
＝3.413％
② 纳税地点在县城、镇的企业
税率(％)=
＝3.348％
③ 纳税地点不在市区、县城、镇的企业
税率(％)= 
＝3.22％
1.7建筑安装工程造价计价程序
1.7.1 工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工
程发承包价，其计算程序分为三种，如表1-1～表1-3所示。
表1-1 以直接费为计算基础
|
序号 |
费 用 项 目 |
计 算 方 法 |
备注 |
|
1 |
直接工程费 |
按预算表 |
|
|
2 |
措施费 |
按规定标准计算 |
|
|
3 |
小计 |
(1)+(2) |
|
|
4 |
间接费 |
(3)×相应费率 |
|
|
5 |
利润 |
((3)+(4))×相应利润率 |
|
|
6 |
合计 |
(3)+(4)+(5) |
|
|
7 |
含税造价 |
(6)×(1+相应税率) |
|
表1-2 以人工费和机械费为计算基础
|
序号 |
费 用 项 目 |
计 算 方 法 |
备注
|
|
l |
直接工程费 |
按预算表 |
|
|
2 |
其中人工费和机械费 |
按预算表 |
|
|
3 |
措施费 |
按规定标准计算 |
|
|
4 |
其中人工费和机械费 |
按规定标准计算 |
|
|
5 |
小计 |
(1)+(3) |
|
|
6 |
人工费和机械费小计 |
(2)+(4) |
|
|
7 |
间接费 |
(6)×相应费率 |
|
|
8 |
利润 |
(6×相应利润率 |
|
|
9 |
合计 |
(5)+(7)+(8) |
|
|
10 |
含税造价 |
(9)×(1+相应税率) |
|
表1-3 以人工费为计算基础
|
序号 |
费 用 项 目 |
计 算 方 法 |
备注 |
|
1 |
直接工程费 |
按预算表 |
|
|
2 |
直接工程费中人工费 |
按预算表 |
|
|
3 |
措施费 |
按规定标准计算 |
|
|
4 |
措施费中人工费 |
按规定标准计算 |
|
|
5 |
小计 |
(1)+(3) |
|
|
6 |
人工费小计 |
(2)十(4) |
|
|
7 |
间接费 |
(6)×相应费率 |
|
|
8 |
利润 |
(6)×相应利润率 |
|
|
9 |
合计 |
(5)+(7)+(8) |
|
|
10 |
含税造价 |
(9)×(1+相应税率) |
|
1.7.2综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
1、当C>C。(C。为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，如表1-4所示。
表1-4 以直接费为计算基础
|
序号 |
费 用 项 目 |
计 算 方 法 |
备注 |
|
1 |
分项直接工程费 |
人工费+材料费+机械费 |
|
|
2 |
间接费 |
(1)×相应费率 |
|
|
3 |
利润 |
((1)+(2))×相应利润率 |
|
|
4 |
合计 |
(1)+(2)+(3) |
|
|
5 |
含税造价 |
(4)×(1+相应税率) |
|
2、当C＜C。值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，如表1-5所示。
表1-5 以人工费和机械费为计算基础
|
序号 |
费 用 项 目 |
计 算 方 法 |
备注 |
|
1 |
分项直接工程费 |
人工费+材料费+机械费 |
|
|
2 |
其中人工费和机械费 |
人工费+机械费 |
|
|
3 |
间接费 |
(2)×相应费率 |
|
|
4 |
利润 |
(2)×相应利润率 |
|
|
5 |
合计 |
(1)+(3)+(4) |
|
|
6 |
含税造价 |
(5)×(1+相应税率) |
|
3、如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的直接费和利润，如表1-6所示。
表1-6 以人工费为计算基础
|
序号 |
费 用 项 目 |
计 算 方 法 |
备注 |
|
1 |
分项直接工程费 |
人工费+材料费+机械费│ |
|
|
2 |
直接工程费中人工费 |
人工费 |
|
|
3 |
间接费 |
(2)×相应费率 |
|
|
4 |
利润 |
(2)×相应利润率 |
|
|
5 |
合计 |
(1)+(3)+(4) |
|
|
6 |
含税造价 |
(5)×(1+相应税率) |
|