（1）建筑物的用途，有无地下式、设备基础和地下设施，基础的形式与构造； （2）作用在地基上的荷载大小和性质； （3）工程地质和水文地质条件； （4）相邻建筑物的基础埋深； （5）地基土冻胀和融陷的影响。
