所谓的下沉式园林景观就是低于路面的一些广场式园林绿地，下沉式绿地可以解很多问题，同时也是最好的雨水分流场地，如果北京所有的景观绿地都采用下沉式设计，那即使下大雨都不怕了。那么一起来看看下沉景观设计的要点：
①采光 ②降噪 ③方位识别 ④交通舒缓 ⑤防灾 ⑥雨水收集与排水 ⑦通风
01采光
阳光是不可或缺的要素。而人口的增加导致水泥丛林应运而生，造成许多采光上的问题。高楼大厦挡住了日照，让许多城市中的空间在多数时间内笼罩在阴影之中，对于地下空间来说，下沉式景观的地位更是相当重要的，好的采光与绿意在都市中被奢侈地享受，因此，下沉式景观的设计经常搭配着商业空间设计的需求去思考其空间的规划，以便提升地下商场的经济效益。下沉广场的设计，不仅增加了光的照明和阳光射线与人的解除，还可以在相当程度上进行节能。
02降噪
下沉广场的空间在降低噪声方面有着显著的效果。从景观设计的角度来看，建筑物周边一般来说都是以平坦的空间为主，而其空间的边界大都以车用道路为主。因此，车道中所产生的噪声污染会是一个平凡发生的环境及空间课题。解决噪声有很多的方式，而将广场空间以下沉的设计手法处理便是其中之一，主要是运用空间变化的方式来避开噪声声波传送的路径，在其中，也可以透过增加一些景观设施来加强降低噪声的效果，像是运用水景墙景观设施，就是利用落水的声音来柔化噪声所产生的干扰，还有运用凹凸墙板材质的表面，来进行声波的干扰以达到降噪的效果。
03方位识别
下沉空间在方位识别上，最简单的方法就是将地下空间与下沉广场搭配设计与结合，让地下空间的使用者们，能够透过下沉手法的处理。透过开口看到外面的标志性事物，即能有效地确认所在位置的方向性。
04交通舒缓
下沉式广场利用垂直方向的空间高差形成不同标高的平面交通网络，疏导各项交通，尽力排除交叉干扰，实现客流车流各行其道，缓解城市中心的交通压力，形成城市交通核心空间。
05防灾
下沉广场是一个四周围合或半围合、顶部开敞式的公共空间，就消防而言，其有利于防火分隔和人员疏散。
06雨水收集与排水
下沉式景观和广场可以兼具雨水花园的功能，主要利用景观和场地的土壤、植被等生物作用、物理作用及化学作用等来实现对雨水的处理。
07通风
下沉广场的布局通常位于地下商业建筑的端部、角部和中部，它们对地下商业建筑的通风性能具有很大的影响。与地上建筑不同，地下商业建筑的通风以大地作为冷源，以室内商业动线作为风道。研究显示，在其他模拟条件一致的情况下，地下商业体较地上商业体的风速更高，反映了大地对热压通风具有影响作用。