1、智能建筑概念和火灾自动报警系统
智能化建筑的较短，有关智能建筑的系统描述很多，尚无统一的概念。一般认为，智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集成系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，创造一个高效、舒适、便利的生活或生产环境。智能化建筑应当具有四大主要特征，既建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、布线综合化。智能建筑的核心是建筑物自动化、通信自动化、办公自动化的系统集成。
火灾自动报警系统探测火灾隐患，肩负安全防范重任，是智能建筑中建筑自动化系统（BA）的重要子系统。火灾自动报警系统设计首先必须符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（以下简称《报警规范》）的要求，同时也要适应智能建筑的特点，合理选配产品，做到安全适用、技术先进、合理。
BA系统可划分为火灾自动报警与消防控制系统、人员出入监视系统、保安巡更系统、防盗报警系统、采暖通风与空调监控系统、给排水监控系统、变配电与自备电源监控系统、电力供应与照明控制、其他一切需要监控的系统（如广播、电梯、电缆电视、地震监控，煤气泄漏报警等）。从技术的角度看，这些子系统可以实现硬件设备资源共享，使管理信息和控制信息一体化，便于整体的控制、管理和维护，可以统筹规划和设计正常或异常情况下各设备控制方案，从而达到全面集中、智能监控的目的。
我国规范要求火灾自动报警系统应为一个独立的系统，目前许多设计中允许火灾自动报警系统向建筑物自动化系统发送信号，即平时BA系统可以从火灾自动报警主机上获取其运行状态的各类信号，火灾时火灾自动报警系统可向BA系统发出信号，但消防的专用设备仍然归到消防联动中，设计消防专用总线，成为独立系统。随着智能建筑技术的发展，将建筑物自动化系统和火灾自动报警的一些功能混合起来，将消防联动系统设备纳入建筑物自动化系统中去控制，建筑自动化系统中的各项子系统实现智能化集成，是今后的规范和技术值得进一步探讨的。
2、火灾报警控制器的设计选配
火灾自动报警控制器时火灾自动报警系统的中枢，它接受信号并做出判断，一旦发生火灾，它立即发出火警信号并启动相应的消防设备。机技术的发展使传统的开关量多线制火灾自动报警系统被模拟量总线制火灾自动报警系统所代替，目前智能火灾自动报警系统也得到了广泛，模拟量总线制火灾自动报警系统和智能火灾报警系统都是在计算机技术基础上发展起来的，都可以被智能建筑所选用。
一般火灾报警控制器标示的容量都是单台控制器的最大容量，为了保证火灾自动报警系统既能高效率又能高可靠性的工作，实际设计各回路探测点时要考虑一定的信息余量。这一点《报警规范》也有明确规定，余量可根据工程规模大小和重要程度而定，一般可按照火灾报警控制器额定容量或总线回路地址编码总数额定值的80%～85%来选择。
在火灾自动报警与消防联动系统中，集中火灾报警控制器的选配，一方面要满足整个火灾自动报警系统工作要求，另一方面，还应具备与智能建筑中其它控制系统的通信界面。主要包括：与各个报警区域内区域火灾报警控制器的通信功能；处理显示整个系统报警信息、故障信息、联动信息的功能；能根据火警信息，启动消防联动设备并显示其运行状态；具备与智能建筑中其它控制系统的通信界面。
3、消防联动设备控制
消防联动控制设备是火灾自动报警系统的执行部件，消防控制室接到火警信息后应能够自动或手动启动相应的消防联动设备，并对各设备运行状态进行监控。
根据建筑防火设计规范和智能建筑防火灭火要求，智能建筑中应当具备以下全部或部分的消防联动设备：
（1）、火灾报警装置与应急广播，火灾发生时警示或通知人员安全疏散；
（2）、消防专用电话，火灾报警、查询情况，应急指挥，能与119直通；
（3）、非消防电源控制，备用电源控制，火灾应急照明和安全疏散指示标指控制；
（4）、室内消火拴系统、自动喷水灭火系统和水喷雾灭火系统控制；
（5）、消防电梯运行控制，燃气泄漏报警监控；
（6）、管网气体灭火系统，泡沫灭火系统和干粉灭火系统控制；
（7）、防火门、防火卷帘、防火阀的控制，火灾时实施防火分隔，防止火灾蔓延。
（8）、防、排烟设施、空调通风设备、排烟防火阀，防止烟气蔓延提供安全救生保障。
（9）、消防疏散通道控制，确保疏散通道畅通。
火灾时，火灾报警控制器发出报警信息，消防联动控制根据火灾信息联动逻辑关系，输出联动信号，启动有关消防设备实施防火灭火。消防联动必须在“自动”和“手动”状态下均能实现。在自动情况下，智能建筑中的火灾自动报警系统按照预先编制的联动逻辑关系，在火灾报警确认后，输出自动控制指令，启动相关设备动作，同时向BA系统及时传输、显示火灾报警信息，且能接收必要的其它信息，这样也能更好地监控火灾现场情况、消防联动设备的运行状态、消防疏散通道情况等等。
智能建筑消防疏散门可采用电磁力门锁集中控制方式，即平时楼层疏散门锁闭，在火灾时由消防控制中心发出指令将门打开。此外，美国纽约世贸中心对消防通道的控制方式也是可以借鉴的，纽约世贸中心消防通道管理分为两种形式，一是带报警信号输出及警号的门装推动杆。当有人从门内侧推动杆时，报警信号将传送到中心值班室，同时警号鸣音提示引起注意。二是消防通道的门上安装读卡器，有关人员、可持卡打开消防门进行巡视、检修等工作。当火灾发生时，由中心值班室向各控制点发出了开门信号，使消防门开启。
4、智能建筑综合布线与火灾自动报警系统布线
综合布线是智能建筑的一部分，它犹如智能建筑内的一条高速公路。但是应当看到，建筑物采用综合布线，不等于实现了智能化；信息插座越多，不等于智能化程度越高。采用综合布线不等于不需要其它布线。尤其是建筑自动化系统应当注意电压、电流以及布线长度的限制。综合布线用的双绞电缆，其截面积一般为0.40～0.65mm2，与之相配的配线架、信息插座和连接插头等只能适用于截面为0.40～0.65mm2的双绞电缆卡接。因此，综合布线支持建筑自动化系统的有些设备（如广播、火灾自动报警及消防控制、保安监视、共用天线电视等子系统），将受功率、信号衰减和时间延迟的限制，存在局限性和不足。建筑自动化系统有两种结构类型，即两层结构型、三层结构型，在这两种结构中，主控机至直接数字控制机之间的信号传输可纳入综合布线，直接数字控制机至现场执行元件之间信号控制线，可利用线径较粗的双绞电缆。
不仅如此，由于火灾自动报警系统的特殊地位，使得它的布线安装方面有别与智能建筑的其它控制系统，火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面选择，除了应满足自动报警装置的技术条件外，还应满足机械强度的要求，还要采取穿管保护，暗敷或采取阻燃措施，此外更重要的是宜与其它电力、照明用的低压配电线路电缆竖井分别设置，要使其传输不与其它传输网络共用。
智能建筑内，火灾自动报警及消防控制系统还不能完全融合于结构化综合布线内，即使某些综合布线产品支持火灾报警与消防控制系统，也必须加以认真和测试，甚至要获得国家消防产品监测部门的认可，为了更好地满足智能建筑功能要求，能使所有弱电系统均纳入结构化综合布线中，应尽快开发研制出满足各种线径和不同传输信号要求的综合布线系列产品。同时，火灾自动报警及消防控制系统标准化方面也应当考虑与综合布线系统模块连接方式，以及信息传输和信号处理方式的标准化。
5、消防控制室设计
消防控制室可单独设置，但智能建筑为了实现整个建筑弱电系统的信息共享和集中统一管理，整个集成系统按实际工作要求设置多个用户操作管理中心，如保安监控中心，主要设备有数据采集服务器、系统服务器、闭路监视器、火灾自动报警及消防联动控制器、设备运行自动化管理系统主机等，智能建筑消防控制室往往与BA、SA系统合用控制室。采取合用控制室设计，有利于集中统一地进行监控和管理，即可节省大量人力，又可提高管理水平。在智能建筑中消防控制室的设计除了应当满足《报警规范》的有关要求外，如采用合用控制室，消防设备在室内应占有独立的区域，且相互间不会产生干扰。并且还应当具有以下功能：
（1）、可以访问系统中每个监控点；
（2）、可以完成报警和报警处理；
（3）、可以监视网上所有设备运行状态；
（4）、安设定的程序完成联动控制功能；
（5）、报警事件分析及处理纪录；
（6）、火警建筑物图形显示操作，或火灾现场的图像监控；
（7）、保安巡更功能；
（8）、可建立完整的设备运行档案，制定检修计划。
综上所述，目前，火灾自动报警系统由于特殊的管理要求，其报警线、联动线、通信线基本自成体系，但是，随着智能建筑的，火灾自动报警系统日趋成熟，二者在上的集成将越来越密切，在智能建筑中设计火灾自动报警系统时，一定要使二者在连接界面上相适配，使智能建筑和火灾自动报警及消防联动系统在设计、施工、运行等方面以最佳方式结合起来。