介绍： 工程名称： 廉租住房工程 结构类型：住宅剪力墙结构。 总建筑面积：约 8万m2。 工程投资：项目总投资 10000万元。 本监理范围：图纸范围内的所有工程施工监理。 监理周期：自监理合同生效之日起至工程竣工为止。 二、初步拟订针对本项目特点的监理工作指导思想 1、初步拟订的监理工作目标 （1）质量控制目标：工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，达到国家质量验收合格标准。 （2）进度控制目标：满足业主与承包单位在施工合同中约定的工期要求。 （3）造价控制目标：以业主与承包商签定的合同及其变更、协议为投资控制依据，按国家及地方有关经济法规和规定正确地审核工程结算，实际投资不超过业主核定的计划投资。 （4）安全生产监理责任：无重大工伤事故，争创安全达标工地。 2、我们将精心组织监理工作，以我公司一贯的“一丝不苟，精益求精”的作风，按国家有关规范、标准出色的完成监理任务。 首先，根据此工程的特点及招标书上的要求，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，制定出监理总体目标，详细分解成子目标，然后根据《建设工程监理规范》《河北省工程建设监理规定》及《河北省工程建设监理实施监理办法》和国家相关法规、条例制定出科学、有效、可操作性强的各项监理措施。 贵方工程监理招标书上明确要求此工程验收标准应达到国家验评标准的合格标准。质量控制应是此次工程监理工作的核心内容，根据此要求，我们监理的质量控制总目标根据分部工程的分类，可分解为以下子目标： 地基与基础工程必须符合国家验评标准规定。 主体结构必须符合国家及地方验评标准规定，其中砌体工程、钢筋工程，混凝土工程，模板工程是主要分项，主体结构安全必须保证。 建筑装饰装修必须符合符合国家及地方验评标准规定。 所有分项工程必须合格。装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。 建筑屋面处理等子分部必须符合国家、地方及行业验评标准规定。 建筑给排水采暖、消防、空调所有分项须符合国家及地方验评标准规定。 建筑电气、自动化须符合国家及地方验评标准规定。 在实际监理工作中，我们将在进度控制目标前提下，要求施工方制定科学、详实可行的进度网络计划图，通过我方的审核分析，力求在保证质量目标实施的前提下，按期完成。如果有不可抗拒的因素发生或发生进度与质量相冲突的现象，我们将依据“质量第一，进度服务于质量”的原则，在施工中调整进度计划，以确保质量，并与业主商讨调整制定具体的进度控制目标。 关于投资控制目标方面，我们将运用监理程序中的组织、技术、经济、合同等四大措施，自始至终严格控制施工方按照施工图及变更进行施工，按照国家有关规定审核其工作量。并且在施工中我们将发挥我公司的技术及信息优势，真心实地的为业主着想，多提合理化建议，节约成本，控制不必要的支出，力求使工程在质量、进度、投资三大目标完美统一的前提竣工。
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