介绍： 一、编制说明8 二、工程概况8 三、工程监理依据、内容、范围和工作总目标9 （一）监理依据9 （二）工程监理内容和范围10（三）监理工作总目标 10 四、监理组织机构、职责分工及管理制度11 （一）监理组织机构框图11 （二）各类人员职责分12 1、总监理工程师职12 2、合同管理监理工程师职责12 3、专业监理工程师职责13 4、安全监理工程师职责14 5、现场监理员（旁站）职责14 6、见证员职责15 7、资料档案员的职责15 （三）管理制度16 1、监理组织内部工作制度16 2、监理月报的编写制度16 3、施工监理周报（旬报）的编写制度17 4、监理工作总结（报告）的编写制度17 5、对外行文管理制度17 6、对外发文审批、签发权限制度18 7、对外发文和管理制度18 8、监理资料的管理制度19 9、监理工作会议制度19 10、监理费用预算制度20 11、主要技术文件的审查制度20 12、施工现场紧急处理制度21 13、技术复核制度21 14、旁站监理制度22 15、会议制度22 16、工程索赔签审制度24 17、办公室图表上墙制度24 18、监理工作统一报表制度24 五、施工准备阶段的监理工作24 （一）图纸会审24 （二）审查施工组织设计25 （三）审查承包单位的项目机构管理体系25 （四）审核测量放线控制成果25 （五）编制监理服务质量计划26 （六）审核开工报审表26 （七）监理组织内部的监控准备工作26 六、质量控制27 （一）质量控制目标27 （二）监理质量保证体系28 （三）质量控制的原则28 （四）质量控制依据29 （五）质量控制的内容及方法29 （六）质量管理措施30 1、组织措施30 2、技术措施31 3、经济措施32 4、合同措施33 （七）质量控制措施33 1、质量的事前控制33 2、质量的事中控制33 3、质量的事后控制35 （八）质量控制重点要点36 （九）本工程关键部位、关键工序的控制措施38 1、环境保护与管理 38 2、施工测量的监控 38 3、桩基工程的监理重点及控制措施 39 4、基坑开挖工程的监理重点及控制措施 39 5、钢筋砼结构的抗裂措施 39 6、墙面粉刷工程 40 7、柱拉结筋漏插或过短预防措施 42 8、砖混砌体工程 42 9、电气工程的监理重点及控制措施 43 10、给排水工程的监理重点及控制措施 44（十） 质量监理的主要手段和方法 45 七、投资控制 46 （一）投资控制目标 46 （二）投资控制的原则 46 （三）投资控制的依据 47 （四）投资控制的内容及方法 47 （五）投资控制措施 49 1、投资控制管理措施 49 2、投资控制具体措施 50 3、施工阶段投资与进度支付控制措施 51 4、投资控制手段和方法 52 八、进度控制目标半措施 53 （一）进度控制目标 53 （二）进度控制的依据 54 （三）进度控制的内容及方法 54 1、进度控制监理工作内容 55 2、进度控制的方法和手段 55 （四）进度控制措施 56 1、进度控制管理措施 56 2、施工阶段的进度控制具体措施 57 3、针对性措施 58 九、安全控制目标及措施 59 （一）安全施工监理 59 1、安全施工的监理目标 59 2、安全监理依据 59 3、安全监理主要职责 60 4、安全监理的主要监控措施 61 （二）文明施工监理工作 63 1、文明施工监理的任务 63 2、文明施工监理的措施 64 十、合同和信息管理 64 （一）合同管理 64 1、合同管理任务 64 2、合同管理主要内容 64 3、合同管理方法 65 4、合同管理措施 66 （二）信息管理 71 1、信息管理任务 71 2、信息管理的内容 72 3、信息管理的方法措施 73 4、各专项控制和管理的信息管理 74 十一、组织协调 75 （一）组织协调的原则 75 （二）组织协调的内容 75 （三）组织协调的要求 75 （四）组织协调的方法 76 （五）与各方关系的协调 77 （六）组织协调措施 79 （七）针对性协调措施 79 十二、保修阶段监理的监理措施 80 （一）定期组织回访 80 （二）及时调查缺陷 80 （三）分清缺陷责任 80 （四）整改限时监控 80 （五）建议转第三方处理 80 （六）确认缺陷修复质量 80 （七）保修期的延长处理 81 （八）解除保修责任证书 81 （九）工程质量保修期的监理工作81 十三、职业道德守则与工作准则 81 （一）职业道德守则 81 （二）工作准则 82 十四、主要监理工作程序83 （一）施工阶段监理工作程序83 1、施工阶段监理工作程序图83 （二）质量控制监理工作程序83 1、质量控制监理工作程序图83 2、钢筋制安工程质量监理流程图83 3、模板工程监理工作流程图83 4、混凝土浇筑工程质量监理流程图83 5、隐蔽工程验收监理工作程序图83 6、建筑材料审核监理工作程序图 83 7、分项工程监理工作程序图 83 8、分部工程验收监理工作程序图83 9、单位工程验收监理工作程序图 83 10、质量事故处理工作程序图 83 11、质量缺陷处理工作程序图 83 （三）进度控制监理工作程序 83 1、施工阶段进度控制程序图83 2、工程延期监理工作程序图 83 3、工程进度监理工作程序图 83（四）投资控制监理工作程序 83 1、施工阶段投资控制工作程序图 83 2、中期计量支付监理工作程序图 83 3、最终支付监理工作程序图 83 （五）合同管理监理工作程序 83 1、合同管理监理工作程序图 83 2、工程变更监理工作程序图 83 3、索赔处理监理工作程序图 83 4、工程申请分包处理程序图 83 5、争端与仲裁监理工作程序图 83 6、安全管理监理工作程序图 83 7、工程验收及备案程序图 83 8、项目竣工验收程序图 83 9、组织现场质量协调会程序图 83 建设一个新型的经济适用房生活小区，具有适度超前性和先导性。配以完善的公共服务设施，优美的居住环境，健康良好的社区文化，营造具有高尚品质大力改善和提高居民的生活质量。 地块西边紧临水渠城市景观带及规划中的景观广场，景色优美且两面临城市主干道，交通便行，规划总用地面积88449.3m2,总建筑面积(不含半、地下室)158788.1m2。小区建筑共53栋，有A、B、C、D、E五大种型号，其中住宅137321.44m2，沿街商业16624.32m2以及配套公用建筑4806.32m2。1#～45#为住宅，46#～52#为商业，53#为幼儿园，沿街为小高层。总户数为2034，容积率为1.795，建筑密度为30%,绿化率为30%。 本小区适用美观，经济合理，功能完善，环境优美，配套设施齐全；其风格现代化，突出了时代性。
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