前言
福建固特新工程咨询监理有限公司受福建省多凯电子塑胶有限公司的委托，对多凯电子塑胶有限公司-A、B栋厂房工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于2005年7月 日，多凯电子塑胶有限公司-A、B栋厂房工程基本达到竣工条件。
一． 工程概况：
1． 项目特征
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建设单位
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福建省多凯电子塑胶有限公司
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工程项目名称
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福建省多凯电子塑胶有限公司-A、B栋厂房
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工程建设地点
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富丽民开发区
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结构类型
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框架
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建设
规模
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工程概算
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投资性质
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总建筑面积
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层数
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高度
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自筹
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7262m2
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三
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13．4米
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施工单位
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涵江区第二建筑工程公司
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开工日期
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2004．8
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竣工日期
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2． 地质情况
本工程依据福建省岩土工程勘察研究院提供地质勘察报告。采用独立承台基础，持力层选择以残积砂质粘性土为持力层，承载力标准值取220MPA。
3． 结构特点
福建省多凯电子塑胶有限公司-A、B栋厂房工程，位于莆田市涵江区富丽民开发区内，该工程总建筑面积为7262 m2，两栋厂房均为三层框架结构，建设总高度为13.4米，局部高度为16.4米，抗震等级为三级。
二．工程质量评估依据
1． 国家批准的工程项目建设文件及有关工程建设的法律、法规
2． 工程建设监理合同及其它工程建设合同
3． 工程施工设计图、设计变更及图纸会审纪要
4． 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
5． 建设工程监理规范GB50319-2000
6． 工程建设标准强制性条文
三.工作执行情况
1． 根据本工程项目的特点编制监理规划和监理细则，制定监理工作程序，按作业程序的“事前、事中、事后”三个阶段对工程质量进行控制。
2． 审查承包单位资质、质保体系和施工组织设计、施工方案审查签发承包单位提交的开工报告。
3． 把好原材料第一关，对进场的建筑材料，构配件、设备，查验出厂合格证、质量证明书、生产许可证，必要时还须查验厂家资质，确保来料源头可靠，并保持见证取料，材料复检制度。
4． 施工过程严格按照规范、规程、质量标准和设计图执行监督，一般作业采取现场巡视和平行检查，及时发现违章作业和不按图纸施工现象，不符合质量要求的及时进行纠正，关键部位实行旁站监理，严格控制基础及主体结构砼浇捣旁站监理16次达100%。梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理8次，保持上道工序不经检验的不准进入下道工序施工的原则，这是实施监理的第二关。注意做好隐蔽检查工作是第三关，重点部位要请政府监督部门派员参与监督、组织检验批、分项、分部工程验收是第四关。最后把好事后整改以及督促施工做好安全文明施工是第五关。
5． 根据现场施工情况：针对作业顺序及其施工中出现的问题，在整个工程建设期间，累计召开工地例会7次，编制监理月报7期，为业主动态了解工地施工各个阶段情况提供及时信息，同时累计向施工单位签发“监理工程师通知单”14份，做到及时与施工单位沟通信息，对工程施工质量缺陷、要求整改内容大多能以书面形式提出要求，并且要求施工单位及时予以回复。
6． 审查承包单位报送的工程竣工内业资料、组织项目监理人员和承包单位对工程质量进行竣工验收，参加由各有关单位组成的验收组对工程进行初验，对存在问题及时督促承包单位整改并组织复验。
四.位工程质量控制资料核查情况：
(一).建筑与结构部分
1． 图纸会审记录1份；
2． 工程定位测量1份；
3． 原材料出厂合格证及进场（试）验报告。
① 钢筋出厂合格证及试验报告共22份，钢材为首钢厂家生产，各项力学性能指标符合现行国家标准规范要求。
② 水泥出厂合格证及试验报告共9份，水泥为岩城牌水泥，试验项目、强度指标、物理性能均符合标准要求。
③ 砖出厂合格证和试验报告共6份，符合GB13544-2000标准要求。
④ 碎石试验报告2份，细集料试验报告2份，均符合标准要求。
⑤ 防水材料卷材、防水涂料合格证、检验报告共4份，符合标准要求。
⑥ 预制构件合格证、试验报告3份，符合标准要求。
⑦ 外墙水性水泥漆合格证、试验报告各1份，符合标准要求。
⑧ 击实试验报告1份，土壤质量密度试验2份。
4． 施工试验报告及见证检测报告
① 砼试块试验报告44份，其中A栋厂房22份，B栋厂房22份，试块强度评定合格。
② 砂浆试块试验报告12份，其中A栋厂房6份，B栋厂房6份，砂浆试块与实际基本吻合，砂浆强度符合验评标准要求。
③ 钢筋焊接：焊接检验报告及焊条合格证17份，其中A栋厂房9份，B栋厂房8份，分别代表各楼层、各规格，报告齐全，符合要求。
5．隐蔽工程验收记录：
钢筋工程隐蔽验收记录22份，其中A栋厂房11份，B栋厂房11份，砼工程隐蔽验收记录18份，其中A栋厂房9份，B栋厂房9份，A、B栋厂房防水卷材隐蔽工程验收记录各1份。
6．施工记录1份
7．A栋厂房、B栋厂房基础结构验收及主体结构验收各1份。
（二）建筑给排水部分
1． 图纸会审记录1份。
2． 材料、设备出厂合格证 份，基本齐全，符合要求。
3． 管道和设备的强度及严密性试验共 份，试验压力、试验方法均符合规范要求。
4． 系统清洗记录共 份，内容齐全，项目核定为符合要求。
5． 排水管道灌水、通水试验记录共 份，暗装管道灌水试验是在隐蔽前进行，被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合规范要求。
（三）建筑电气部分：
1． 图纸会审记录1份。
2． 材料、设配出厂合格证 份，主要电气设备、材料基本上有合格证，本项目核定为符合要求。
3． 电气设备、试验记录共 份，符合要求。
4． 绝缘、接地电阻测试记录共 份，符合要求。质保资料共核查 项，符合要求，可提交单位工程等级核验。
5． 系统功能测定及设备调试记录共 份，符合要求。
五.分部工程质量验收情况：
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分部工程名称
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检查项
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备注
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A栋厂房
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B栋厂房
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基础分部
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5
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5
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合格
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主体分部
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5
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5
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合格
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装饰分部
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10
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10
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合格
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屋面分部
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5
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5
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合格
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水卫分部
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合格
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电气分部
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合格
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六.安全和功能检验资料核查及主要功能检查记录。
(一)建筑与结构部分
1． A栋厂房、B栋厂房屋面淋水试验记录各1份，检查无发现湿渍和渗漏；
2． A栋厂房、B栋厂房建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，偏差值均在允许范围内；
3． A栋厂房、B栋厂房建筑物沉降观测记录各1份，到目前为止累计沉降量最大为9mm，最小沉降量5mm，相对差值4mm，本工程沉降量已趋于稳定，符合要求。
（二）给排水部分
1． 给水管道通水试验报告1份，水化报告1份，符合要求。
2． 排水干管道通球试验记录1份，符合要求。
（三）电气部分
防雷接地电阻测试：
1． 避雷接地测试记录1份；接地电阻值≤4Ω，符合要求；
2． 照明全负荷试验记录1份，符合要求；
3． 线路、插座、开关接地检验记录1份，符合要求。
七．单位工程观感质量检查记录
整个工程观感质量检查项目为：室外墙面，水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、踏步护栏、门窗、管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、地漏、配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地、风管、风口、风阀共16个项目，观感一般，观感质量检查评定为一般。
八．质量评定意见
1． 六个分部工程质量全部达到合格标准。
2． 质量控制资料完整。
3． 主要安全和功能项目的抽查检验结果符合有关质量验收规范的要求。
4． 整体观感质量“一般”。
该工程质量达到施工合同约定的工程质量要求，单位工程质量等级评定为合格。