一、主体工程概况：
该工程为怀化顺天财富大厦B栋，由怀化景丽房地产公司建设，湖南诚士建筑设计有限公司设计，湖南大钧工程建设公司施工，怀化市建设工程监理有限公司监理。建筑面积约45600㎡，主体三十二层，地下一层，上部结构为框支剪力墙结构；基础采用桩基础（人工挖孔桩、机械振动沉管灌注桩）；标准层层高2.9米，总建筑高度99米，耐火等级一级，结构安全二级及抗震六度设防。
二、监理组织机构及人员：
我公司受业主委托，承担该项目施工阶段监理工作后，签订了委托监理合同，根据该工程特点，成立了直线制项目监理部。肖典涛为总监理工程师，刘伟、夏逸仙为专业监理工程师，李金桥、梁军为监理员。
三、监理合同履行情况：
项目监理部进场后，按委托监理合同、监理规范及有关法律法规、规程规范及本项目设计文件等，采用旁站、巡视及平行检验等方式实施了全过程监理，在监理过程中，主要做了如下工作：
（一）、质量控制
1、编制监理规划1份，土建及水电监理细则各1份，安全监理实施细则1份及危险性较大的分部分项工程安全监理实施细则。
2、审核施工单位的各种分项施工组织设计、施工管理体系、质量安全保证体系及主体分部、分项工程技术交底。并在施工过程中定期和不定期地进行检查和督促。有效地监督了施工单位按设计文件，房屋建筑强制性标准条文及有关规程规范施工。
3、做好原材料、成品、半成品的进场检查验收工作。材料必须做到先检后用，坚决杜绝不合格材料进场使用，对主要建筑材料、如钢筋、水泥、红砖等均现场随机抽样，预制构件（过梁）先报验，然后现场核查钢筋型号、数量，砼外观质量。检验合格后，再用于工程。
施工过程中钢筋进场1200T、见证取样14次，水泥进场780T，取样14次，钢筋双面搭接电弧焊3组，水泥砼小型砌体及页岩砖进场37、3万块，见证取样11次。抽检材料均具有出厂合格证和试验报告，试验结果合格。其中2008年5月10日及2007年5月30日送检的HRB335Φ12经复试合格。
4、按照事前、事中、事后控制的原则，严格进行工序质量的检查验收，做到上道工序检查验收合格后，再进入下道工序的施工。每道工序完成后，先由施工单位进行自检；施工单位自检合格后，报请现场监理工程师检查验收；合格后方可进入下道工序施工。主体施工过程中，共报验6个分项，788个检验批，其中钢筋工程252个检验批，模板工程252个检验批，混凝土工程252个检验批，现浇结构126个检验批，砖砌体32个检验批，主控项目均符合设计及规范要求，一般项目均在允许偏差范围内，达到合格标准。
5、在关键工序和关键部位施工时，监理部安排人员实施全过程旁站监理，及时纠正施工过程中存在的不足，如二层○1○1～○12○12轴客厅砼浇筑过程中，未按砼配合比放水泥，水泥每盘实际用量少于配合比20%，通过对客厅板已浇筑部分砼进行铲除，重新绑扎钢筋后进行浇筑。并对砼、砂浆进行了现场随机抽样，有效地保证了工程的实体质量。主体施工过程中，砼试块同条件养护：13组，已试压13组；已试压砼试件C30的1组， C20砼试件12组，均合格，按规范评定合格。但架空层○1○1～○33○33轴、一层○33○33～○50○50轴、七层○1○1～○33○33轴砼试块无试验报告，原因是砼试块被汽车压坏。砂浆试块：主体M10混合砂浆同条件养护4组。M7.5混合砂浆同条件养护1组，M5.0混合砂浆同条件养护5组。已试压砂浆试块除七层○34○34～○50○50轴不合格外，其余均合格。砂浆按规范评定合格。但一层○33○33～○50○50轴、二层○33○33～○50○50轴、三层○1○1～○33○33、○33○33～○50○50轴、七层○1○1～○33○33轴砂浆试块无试验报告，原因是砂浆试块被汽车压坏。砂浆、砼强度经过现场回弹均符合设计要求。
6、主体施工过程中，为有效地开展监理工作，协调各方关系，共召开监理例会10次，签发监理工作联系单13份，监理工程师通知单11份。
（二）进度控制：
监理部根据监理规划的进度控制目标，实时掌握工程的实际进度，及时发现实际进度与计划进度的差距，并下达监理工程师通知单或召开工地例会，督促施工单位确保工程进度达到合同要求。但由于设计重大变更、资金不足等多种因素影响，导致工程进度严重滞后。
（三）投资控制
监理部在投资控制方面主要采取以下措施：
1、严格控制工程的经济签证。签证时，必须有建设、监理、施工三方代表同时到场计量签认。
2、严格控制设计变更
通过各方努力，本工程主体工程的投资控制圆满完成了合同目标。
（四）安全控制
为确保工程的施工安全，监理部对主体施工过程进行了全过程，全方位的控制。并着重抓好以下几点工作：
1、做好施工准备阶段的安全控制即事前控制。审核施工单位安全施工资质、施工组织设计及各专职人员到岗情况等。
2、做好施工过程中的安全控制即事中控制。检查施工单位按安全施工组织设计落实情况，班前安全教育情况等。
3、做好施工安全验收的控制即事后控制。检查施工单位各工序是否符合安全生产要求，对不并符合要求的立即责令整改，并检查整改到位情况。
本工程在整个主体施工过程中，没有发生一起安全事故，但施工单位安全生产意识淡薄，安全防护工作较差，曾受到停工整顿及罚款等处罚。
三、工程质量评价
我项目监理部对该项目主体施工质量按照建筑工程质量验收及统一标准及相关专业施工验收规范的要求，在施工单位自检评定的基础上进行核验，做出以下评定：
1、钢筋、水泥、红砖等建筑材料及构配件合格，砼、砂浆两强满足设计要求。
2、沉降观测：共设14个观测点，主体阶段共测32次，累计沉降量均在0-4mm之间，沉降差最大为5mm,符合要求。外墙大角垂直度偏差，共测4个点，偏差值均在14-19mm之间，符合规范要求。
3、通过资料核查，主体工程质量保证资料基本齐全，各项施工技术资料基本符合要求。
4、主体工程所含6个分项工程均合格。
综上所述，我项目监理部一致认同主体工程质量合格，通过验收。
四、建议
建议施工单位尽快组织好劳动力，并合理调配，保证装修工程的顺利进行，尽快完工。