一、工程概况
XXX度假公寓楼，位于秦皇岛黄金海岸，框剪结构，地上XX层，总建筑面积为XXm2，建筑物总高度XXm，抗震设防烈度为X度，建筑抗震设防类别为丙类，屋面防水等级为三级，建筑防火等级为二级，屋面防水层为3＋3厚SBS防水卷材。
建设单位：XXX
设计单位：XXX
施工单位：XXX
监督单位：XXX
监理单位：XXX
二、质量评估依据
1、建设单位提供的本工程施工图纸及设计变更。
2、国家现行的建筑工程质量评定标准和验收规范。
3、河北省及秦皇岛市现行的有关建筑管理办法和规定。
4、有关图集和说明。
三、工程划分和评定
XXX工程有限公司根据已经批准的施工组织设计，科学合理的组织了施工。我们监理人员对基础分部工程的竣工进行全方位的监理工作，对进场材料、设备等质量情况进行认证检查，特别针对基础用钢材，按照原材料实际进场批量随时进行现场取样检测，无漏检现象，经检测全部符合设计要求。对商品混凝土我们随时检验各种资料及抽查坍落度，均符合规范及设计要求。现根据基础分部工程的质量评定标准，对基础工程各分项工程做如下评估：
1、 土方工程分项
该分项工程基础开挖深度、宽度、基底标高符合设计要求，该分项评定为合格、
2、 桩基分项
该分项工程素桩混凝土桩的各种材料检验及合格证齐全，桩的尺寸、桩点的位置及送桩的贯入度符合图纸设计和规范要求，该分项评定为合格工程。
3、 钢筋分项工程
钢筋进场有合格证，并进行现场取样送检，经试验符合设计要求，外观检查无锈蚀、裂纹、油污现象；钢筋安装的规格、数量、间距、位置、搭接锚固长度符合设计和验收规范要求，该分项工程评定为合格。
4、 混凝土分项
该分项工程是商品混凝土，混凝土的材料、水泥、砂、石有混凝土搅拌站的各项合格检验报告及配合比单，在混凝土浇筑时按规定测试坍落度和留置强度的试块，、机械振捣、人工找平，拆模后经检查外观质量、结构尺寸符合设计要求，轴线位移等各项检查均在允许偏差之内，质量合格。
四、最终评定
在基础分部工程共计4个分项 个检验批，该基础分部工程评定为合格。