建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分，与建筑物的使用寿命息息相关。建筑防水工程质量的好坏直接造成防水工程渗漏的直接原因，要提高防水工程的质量在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。防水材料的选用，也无形当中影响了建筑的防水是否达到相应标准，本文通过总结施工经验结合相应理论，从基层、防水材料以及防水部位等方面，对防水工程的实施提出建设性意见。
【关键词】建筑工程；防水质量管理；防水材料选用
引言
建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。水属于无孔不入的，通过外部力量逐渐渗入建筑物内部，而渗透过程从表面不易被发现，直接导致建筑物正常使用、缩
短建筑物的寿命。在各项防水技术中防水材料的选用与应用也十分关键，建筑防水材料是建筑防水工作中直接关系到人民财产安全，如何做好防水材料的技术应用是建筑防水工程中需要我们重点关注。
1 建筑防水工程分析
1.1 建筑防水工程中防水层是关键
防水层依附于主体结构基层，要做好防水必须控制好基层质量，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。特别露天作业的防水工程受风、霜、雨、雪等气候的影响比较大，直接影响防水层施工的质量。如果防水层
施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。在施工中抓好施工质量，做好防患工作，才能真正保证工程的总体质量。
1.2 明确建筑防水工程的常见部位
对于建筑防水工程主要集中在以下部位：外墙、屋面、卫生间、地下室。外墙防水工程在实施过程中，工作重点在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间，这些位置适宜采用耐老化性能好的防水
材料。屋面防水工程在施工过程中，重点关注排气孔、水落口、卷材、上入孔及突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置，这些位置适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面
防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。地下室防水工程在实施过程中，应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降
缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
1.3 专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性与技术性要求相对比较强，具有相关防水专业知识，经过培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施之后，对成品做到及时保护及专业的养护，防水材料要充分发
挥其各项性能。
2 提高防水工程质量的常用措施
2.1 防水设计方面。设计人员在屋面防水设计中需要结合当地的实际情况，设计人员还需要针对工程特点提出不同的设计理念。根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级对建筑工程的防水构造进行科学合理的设
计，在设计图纸中标出重要部位。
2.2 施工质量方面。施工单位在防水工程施工之前要认真审阅图纸，掌握防水施工图中标出的防水重点位置，并按照编制好防水工程进行专项施工。防水工程施工队伍一定要使用专业性强的队伍进行施工。只有设计、
材料、施工、管理维护各个环节全部达到规定的要求，才能保证建筑防水工程的使用年限。
2.3 防水材料方面。从建筑防水工程需要出发，对各种防水材料的技术性进行高标准严要求的管理方式，只有满足标准和要求才能在防水工程中使用。将所用的防水材料经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定
的检测单位抽样检验认证合格才可以使用。
3 建筑防水材料与建筑漏水原因，总结处理方法。
3.1 屋面渗漏的现象和处理措施。目前我国屋面渗漏的现象是多种多样,据一份调查显示:采用涂膜防水的渗漏率是最高的,其占涂膜防水工程总数的45%。二是刚性防水和卷材防水,关于渗漏率分别为38%和32%。在房屋
渗漏水原因考察中发现,其材料方面的原因占20%到22%,设计方面的原因占18%到26%,施工方面原因占45%到48%,管理维护原因占6%到15%。
一是采用柔性防水处理，是以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成的防水层。而关于这方面所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等等方面的材料。二是采用涂料防水处理,是采用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料来使用,并且直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。如塑料、橡胶和改性沥青三大类防水材料。
3.2 地下室漏水的现象和处理措施。据调查总结发现,地下室漏水的部位中有大约70%发生在底板部分,或者是底板最深的坑上面,或者是发生在底板或坑的交角处,即在室内看为阴交角处,或发生在地下室外墙壁的中下部,
也或者发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的,是地下室所处的地质不同,功能不同,设计与施工不同而造成不同的现象问题。
一是采取填塞堵漏法,一般采用速凝砂浆,在潮湿工作面上面做好施工,对于漏水途径不甚明确的部位,应该根据经验和判断进行施工,否则是无效的。二是采取化学灌浆法,在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料,因为缝
隙的问题处理很重要,而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体,当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后,会生成二氧化碳发生体积膨胀,就会使浆料向更细的裂缝
处渗透进取,达到堵漏的作用效果。三是采用防水砂浆抹面法,这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水,所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。
3.3 卫生间地面漏水的现象和处理措施。厕浴间楼地面漏水的现象存在这两种现象,一是管口渗漏,也就是我们通常说的穿越楼板和墙的管口部位渗漏，二是楼地面与墙面交接部位的渗漏。导致这些问题存在的原因是结
构层混凝土在密实方面不实,在地面泛水坡度不够高,让室内地面积水,导致水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出。
一是在楼地面管道的根部积水渗漏，其处理方法是在沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0毫米的沟槽,槽内嵌填密封的材料,而且在管道和地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料来达到防水效果。二是管道
与楼地面间漏水时,其裂缝小于1毫米时,应绕管道和管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料,在涂刷管道高度及地面水平宽度都有一定的原则,应该不小于100毫米,而且要求涂膜厚度不应小于1毫米。
综上所述，建筑防水工程质量高低严重影响工程防水渗漏是否发生的原因之一。造成防水工程渗漏的原因有很多，主要有材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等多方面的影响。要提高防水工程的质量，要以材料
为基础、设计为前提、施工为关键，并且在防水工程设计与施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位设置增强层，有效提高防水层的整体防水能力，使防水层与建筑物使用年限提高。
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