摘 要：建筑物的防水工程对结构的使用性和可靠性有至关重要的影响，而天面防水工程在建筑工程当中最为普遍和重要，关系到建筑的装修美观和建筑物使用性。本文就设计方面、材料选择方面、工程管理方面、使用保养方面等四个角度对天面防水工程的影响因素进行研究，分析各方面对天面防水工程质量的重要性及其影响作用，从不同角度给出相关工程意见，以供不同的工程参与方作参考之用。
关键词：天面防水；防水工程；建筑物天面
引言：
伴随着我国经济的飞速发展，各个城市的建筑工程建设不断加快，但为数不少的建筑物都有渗漏的不良状况出现。特别是在我国的南方区域，由于夏季的长期高温炎热天气以及短时间强降雨的相互作用使得部分建筑物的天面出现渗漏。尽管部分建筑物外表建造得富丽堂皇，但是在交付使用后的几年时间内，就有可能出现天面开裂渗水现象。建筑物的渗漏很可能会使墙体与天面潮湿，从而导致墙体的剥落，影响装修美观和建筑物使用性，将对人们的生活工作带来极大的不便。甚至有可能造成建筑物的电线短路或漏电，给人们的正常生活造成安全隐患。为继续使用该建筑物就不可避免地需要对天面防水工程进行修复，而对天面防水工程的修复工作十分复杂：需要凿开隔热砖和混凝土，寻找裂缝进行高压灌浆补漏，重新修复保温层。建筑工程天面防水工程的修复既消耗时间又浪费金钱，对企业和社会都造成人力和财力的大量花费。由此可见，其不但会影响建筑物的美观，更可能对建筑物造成安全隐患，建筑物的天面防水工程是摆在我国建筑行业面前一个急需解决的难题。
一、设计方面的影响因素
良好的天面防水工程设计是确保其质量的前提，不合理的设计会必然会导致天面防水工程的失效，从而出现渗漏水的情况。然而我国现时大多数的设计图纸上并没有专门的防水施工要求、细部构造的处理方法以及防水层的保护层施工工序等详图和具体的施工图说明。天面防水工程设计的开展流程、选取何种材料可以提高天面防水工程可靠性等关键问题均未在设计中体现。往往只是在建筑总说明中简单地带过几笔，由施工单位自行确定施工方案，或由专业的防水施工队伍来施工。
虽然《屋面工程技术规范》（GB 50207-2012）要求设计者按照规范的指导进行天面的设计，并明确对工程选用材料、设计要求、操作方式以及维修义务等各方面进行了规范。但实际工程的落实情况与该规范的要求还存在较大的差距。
好的建筑工程天面防水工程设计应该以“排防结合”为原则，使天面的设计排水坡度合理，布置充足的落水管，可以迅速把天面积水排走；反之，如果天面的排水不畅，就有可能导致天面长期处于积水状态，这也是天面防水工程失效，造成天面渗漏的一个主要原因。
天面防水工程的不合理设计必然会导致天面渗漏水。例如某些建筑的天面防水工程仅采用一道设防，明显计违背了国家相关的要求[1]；此外的部分建筑设计虽然采用二道设防，然而由于设计者对所选用的防水材料性能掌握不足够，导致不合理地选用防水材料。除此之外，大多的天面建筑设计主要考虑天面的造型美观，可能会设置不合理排水措施，造成天面的积水，从而引发天面防水工程的失效。
更有甚者，只对相关防水工程进行简要说明。如某住宅小区的砖混结构房，对于天面防水仅作“铺贴三元乙丙防水卷材一道”的表述，并无详细说明设计所选择卷材类型、设计厚度、具体施工方法等详细信息。而这些信息都将直接关系到到防水工程的造价、质量及使用寿命的各种问题，因此必须要在节点详图中加以明确表示[2]，如图1、图2所示。有条件的建设行政主管部门可以组织有经验、有能力的防水工程技术人员，根据当地的气候环境，综合经济、技术等条件，编写地区性的设计通用型的防水设计标准图集，供设计单位实际操作时选用。
二、材料选择方面的影响因素
正确选择合适的防水材料是天面防水工程的关键。在科技日新月异的今天，各种新型防水材料不断出现，特别是防水卷材的使用量已经达到防水材料总使用量的80%。但是部分设计人员往往因为不清楚各种新型防水材料的使用性能，以及当地气候、日照强度、降雨量和天面防水工程所处的具体环境等，导致所选防水材料不能正常地发挥的作用或者使其寿命大大缩短。本文抽取几种常用的防水卷材及其适用范围如表1所示。
质量良好的防水材料可以为天面防水工程的质量提供基础性的保障。天面防水工程必须依据建筑工程所在地的自然环境来选择防水性强并且性能适合的防水材料。良好的防水材料在合适的条件下，可以明显提高建筑物天面防水工程的可靠性，甚至达到延长建筑物的使用年限的效果。
没有毒害的安全产品是选择防水材料的首要原则，优先推荐使用各种新型环保材料。对进场的防水材料进行严格的防水性检测是天面防水工程质量保证的基础，必须确保工程所使用的防水材料达到相应的防水标准。在建筑工程平面与立面的使用上，考虑选择粘结力与抗变形性能较强的防水材料。
对于不同种类的防水材料，各自的防水性能、技术指标、防水机理等都各有差异。对多种防水材料进行互补性的优化组合，可以取长补短，达到提高防水效果的效果。例如卷材的优点是厚度、质量均由工厂生产时保证，其缺点是在搭接部位容易出现渗漏；防水涂料的优点是方便在复杂的结构表面施工成整体性良好的无接缝防水膜，其缺点是防水膜的厚度和质量受施工单位的能力和现场环境影响较大，不易保证；刚性防水是以水泥为基料，优点是价格低廉、工艺简单、耐久性好，其缺点是受温差影响大，容易开裂。综合使用各种不同的防水材料，可以达到良好的防水效果。
三、工程管理方面的影响因素
某些建设单位尤其是个别唯利是图的小型企业，往往只会着重于眼前的经济效益，指望在天面防水工程上尽量少花钱。这已经导致目前天面防水工程造价占不到总工程造价的3%。同时又因为部分设计人员、施工人员对建筑防水的质量意识缺失，在利益的驱使之下，某些防水工程的施工队伍经常偷工减料、以劣充优，严重影响了天面防水工程质量。
部分单位的天面防水工程操作工人未经过上岗培训，没有相关的上岗证书和操作能力，对各类防水材料的性能和施工要求及国家相关的防水施工验收规范缺少认识，同样会造成施工质量低下的天面防水工程。以上种种情况都将给天面防水工程留下了质量隐患。目前市场上现有的防水工程施工队伍素质参差不齐，相关行政主管部门有必要尽快建立完善的资质管理体系，对施工队伍进行规范而独立的资质等级管理，清退不合格的施工队伍、淘汰落后的企业、建立良好的工程环境。
在天面防水工程的施工过程中，必须要求施工单位在完成每道防水工序后，认真填写隐蔽工程报验单，报请监理单位进行天面防水工程隐蔽验收。在得到监理单位确认该工序合格后，方可继续进行后续工序。
四、使用、保养方面的影响因素
有相当一部分的天面防水工程失效是由于业主的使用、保养不当造成的。部分业主随意在天面防水层上打洞以安装天线、太阳能装置、广告牌等构造物，破坏了天面防水工程的完整性，甚至导致局部荷载过大而使天面开裂；有的业主胡乱堆放杂物，致使排水通道不畅、造成局部天面长期积水等现象。以上行为都将破坏天面已经铺设好的防水层，直接影响了天面防水工程的质量，缩短其使用寿命。
五、结论
由于天面防水工程的质量问题是一个复杂的综合性难题，牵涉到设计、材料、施工、业主等各个方面的认识和利益。只有各方达成共识，通力合作：严把材料关，负责设计，认真施工，加强监督管理，强化验收制度，才能更好地确保天面防水工程的工程质量。
参考文献
[1] GB 50345-2012屋面工程技术规范[S]. 中国建筑工业出版社，北京，2012
[2] 周俊.屋面防水质量的影响因素及建议[J].住宅科技，2005 （8）：43-46