概述：屋面简言之就是建筑物屋顶的表面，他主要是指屋脊与屋檐之间的部分，这一部分占据了屋顶的较大面积。一般包含砼现浇楼面、水泥砂浆找平层、保温隔热层、防水层、水泥砂浆保护层、排水系统、女儿墙及避雷设施等，一方面在抵抗自然风暴、雨雪、太阳辐射、气温变化等不利因素对建筑物影响的同时兼顾着屋面排水、防水、隔热、保温等功能要求，另一方面还要承受屋顶上部各类荷载，并把它传给墙体，所以屋面应满足坚固耐久，自重要轻。同时要求构件简单、施工方便、并能与建筑物整体配合，具有良好的外观。《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面防水工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。《屋面工程技术规范》（GB50207-94）的发布和实施，使设计人员有章可循，对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体要求，简而言之屋面工程质量，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面工程质量，才能给用户营造一个良好的生活及工作环境。
一、 屋面防水工程技术要求
（一） 屋面防水等级和设防要求
国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）规定，屋面工程根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，屋面防水等级分为Ⅰ～Ⅳ级.
Ⅰ级防水层，合理使用年限25年，采用三道或者三道以上防水设防（用于国家级纪念性、标志性、办公性建筑及对防水有特殊要求的工业与民用建筑）；
Ⅱ级防水层，合理使用年限15年，采用两道防水设防（用于重要的工业与民用建筑，高层、超高层建筑及重要办公建筑等）；
Ⅲ级防水层，合理使用年限10年，采用一道防水设防（用于住宅、厂房、库房、办公楼、商店及学校等）；
Ⅳ级防水层，合理使用年限5年，采用一道防水设防（用于非永久性建筑或临时性建筑）。
（二） 屋面防水要求
屋面防水应以防为主，以排为辅。在完善设防的基础上，应将水迅速排走，以减少渗水的机会，所以正确的排水坡度及完善的维修管理尤为重要。
屋面防水找平层的排水坡度应符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200。
二、卷材防水屋面具体施工操作要点
1、卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交界处，以及基层转角处（落水口、檐口、天沟、屋脊等），均应做成圆弧或钝角，其圆弧半径沥青防水卷材为100～150，高聚物改性沥青防水卷材为50，合成高分子防水卷材为20。内部水落口周围应做成略低的凹坑。
2、卷材施工应满足以下要求：
（1）铺设方向：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴（注：上下层卷材不得相互垂直铺贴）。
（2）铺贴方法：
①当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。对同一坡度屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向最高标高的方向滚铺。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。
②铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺水流方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宽度符合规范要求。
③卷材防水层上有重物压覆或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800以内及叠层铺贴的各层卷材之间应满铺。
④防水层采用满粘法施工时，找平层分隔缝处宜空铺，空铺宽度宜为100。
⑤立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并最大限度减少短边搭接。
⑥卷材屋面坡度不宜超过25%，当坡度超过25%时，应采取防止卷材下滑的措施。
3、水落口、天沟、檐口、檐沟及立面卷材收头应注意以下几点：
（1）落水口应牢固固定在承重结构上。落水口周围500范围内坡度不应小于5%，呈凹坑，并做好密封连接工作。
（2）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始。当沟过宽卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。
（3）铺至混凝土檐口或立面的卷材收头时应裁齐后压入凹槽，泛水高度不应小于250，并用压条或带垫片钉子固定，最大钉距不得大于900，凹槽内用密封材料嵌填封严。
4、常见问题。沥青卷材防水层最容易产生的质量问题是：防水层起鼓、开裂、沥青流淌、老化、屋面漏水等
为防止起鼓，要求基层干燥，含水率在6%以内（检验方法：将1卷材平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设），避免雨、雾、霜天气施工，隔汽层良好；防止卷材受潮，保证基层平整，卷材铺贴涂油均匀、封闭严实、各层卷材黏贴密实，以避免水分蒸发空气残留形成气囊而使防水层产生起鼓现象。建议将屋面做成排气屋面。
为防止沥青胶流淌，要求沥青胶有足够的耐热性，较高的软化点，厚度不得超过2，涂刷均匀且屋面坡度不宜过大。
防水层破裂的主要原因是结构层形变、屋面找平层开裂、刚度不够、建筑物不均匀下沉；沥青胶流淌，卷材接头错动；防水层温度收缩，沥青胶变硬、变脆拉裂；防水层起鼓后内部气体受热膨胀，为延长防水层的使用寿命，通常设置保护层是一项重要措施。
5、防水层验收要求
竣工屋面不得有渗漏或积水现象，检查应在雨后进行，必要时可选局部蓄水法或浇水进行检查。要求檐口平直，天沟、檐沟表面平整且坡度均匀一致，屋面转折点和水落口应严密，水落管要垂直、接口严密固定可靠。
卷材与基层之间和各层卷材之间应粘结牢固，防水层表面要平整不折不皱、无气泡和空鼓，卷材搭接不得翘起，保护层的绿豆石应粘结牢固、均匀。
三、涂膜屋面防水具体施工操作要点
1、防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。前后两遍的涂布方向应相互垂直。
2、需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%，可平行屋脊铺设；当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行。
3、胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50，短边搭接宽度不得小于70。采用两层胎体增强材料时，上下层不得垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于宽幅的1/3.
4、涂膜防水的收头，采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
5、高聚物改性沥青防水涂膜施工应符合下列规定：
（1）防水涂膜应多遍涂布，其总厚度应达到设计要求和规范规定。
（2）涂层的厚度应均匀，表面平整。
（3）涂层间夹铺胎体增强材料时，宜边涂布边铺胎体。胎体应铺贴平整，排除气泡，并与涂料粘结牢固。在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得有胎体外露现象。最上层的涂层厚度不应小于1.0。
（4）涂料施工应先做好节点处理，铺设带有胎体增强材料的附加层，然后再进行大面积涂布。
（5）屋面转角及立面的涂膜应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。
6、合成高分子涂膜施工，除应符合高聚物改性沥青防水涂膜施工规定外，尚应符合下列要求：
（1）可采用涂刮或喷涂施工。当采用涂刮施工时，每遍涂刮的推进方向宜与前一遍相互垂直。
（2）多组分涂料应按配合比标准计量，搅拌均匀，与配成的多组分涂料应及时使用。配料时，可加入适量的缓凝剂或促凝剂来调节固化时间。
（3）涂料间夹铺胎体增强材料时，位于胎体下面的涂层厚度不宜小于1.0，最上层涂层不应少于两遍，其厚度不应小于0.5。