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住宅水暖工程投资控制措施

(一)控制方法:以《监理规划》为准则,积极主动地与项目总监、工程造价部门以及建设单位密切配合,控制工程造价不超概算及标底,工程中减少索赔,合理确定工程签证。
  (二)本专业投资控制方面的要点:
 
  1、熟悉设计交底,设计要求及施工图纸,了解标底、标书及合同价款构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。
 
  2、积极主动与总监配合,预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范对策减少索赔的发生。
 
  3、及时提醒业主,按合同要求,及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件。
 
  4、及时答复施工单位提出的问题及配合要求。
 
  5、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协调配合。
 
  6、对工程变更、设计变更要慎重,事前要进行技术经济合理性预分析。
 
  7、要严格经费签证,凡涉及经济费用支出的停、误工签证,使用机械签证、材料代用签证,需项目总监理工程师核算后,签证方可生效。
 
  8、及时对完工工程计量进行验方,合理地审查施工单位提交的工程结算书,要分别从工程量、定额、费率三方面进行审核。
 
  9、公正地处理施工单位提出的索赔,并向总监提出自己的看法及意见。

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