摘要 对建筑防水工程各阶段的质量管理进行分析研究，促进防水监理工作的规范化。
关键词 建筑防水；质量；监理
建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程，在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑物的渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题，不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响建筑物的使用寿命。从对建筑物渗漏投诉的大量调查中我们发现，只要在建筑物防水中监理工作做细做实，渗漏问题还是可以得到控制的。
建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、楼地面、墙身、屋顶等部位，是一个系统的工程，它包括材料、设计、施工、管理四个环节，专业性较强，涉及面广，这就要求监理工程师综合上述各方面的因素，掌握相关的规范及材料标准，对防水材料的选择、防水设计、防水施工及保修期间的管理做好自己的工作，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。下面就建筑防水施工的事前、事中、事后各阶段的质量控制，从影响建筑防水工程的几个方面，谈谈质量监控及相应的措施。
1 防水施工前
施工前的准备阶段是确保防水工程质量的重要环节，在这个阶段，监理工程师要确定质量标准，明确质量要求，建立质量监理控制体系。
1，1合理配备现场监理部人员
现场监理部负责防水质量管理的人员要有监理上岗证，要有很强的责任心，要精通图纸和施工规范规定，熟悉防水材料的技术标准，有较丰富的防水经验。按照设计文件、国家施工规范、工程建设强制性条文进行有效的质量监控，做到超前指导、跟踪服务。
1，2参与优选防水施工单位
检查防水施工单位防水施工资质证书、资质等级、企业营业执照；了解企业信誉，审查施工业绩；查看施工单位人员状况及操作上岗证。
1，3审查防水设计施工图和工程变更联系单
1，3，1裂缝控制裂缝是安全的大敌，也是防水的大敌。审查施工图结构方案的合理性，是否存在不均匀沉降的可能；留置的变形缝、后浇带位置是否合理，构造是否存在渗漏隐患。
1，3，2材料选用控制检查施工图中选用的防水材料，是否选用了建设部已公告淘汰的材料，如聚氨酯焦油型防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料等；若采用二级设防，防水材料材性是否相容。
1，3，3构造及节点控制审查防水设计与防水等级是否相符；审查防水设计是否合理，节点及构造是否交待清楚、有否遗漏。
1，3，4编制防水监理细则
明确防水工程的概况和施工环境；确定防水施工监理的三大控制目标及措施；制定工作规章制度。
1，3，5审查防水施工方案
审查防水材料、机具、人员及其它施工技术准备情况；审查防水施工工艺及质量保证措施；审查安全生产措施。
2 防水施工过程中
施工阶段质量控制是全过程质量监控的关键环节，工程质量很大程度上决定于这个阶段，监理工程师的中心任务就是通过有效的质量监督工作来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。
2，1开工后认真检查防水施工单位质量保证体系的建立健全及在岗人员状况，重点检查项目经理及技术人员的到位情况、技术交底情况。
2，2防水材料的质量控制
2，2，1
对进场的防水材料检查外观质量、出厂质量合格证和质保书；
2，2，2按照国家规定，见证取样后，送到国家认可资质的实验室做复验，试验合格方可使用；
2，2，3检查防水材料的现场保管条件。
2，3防水基层的质量控制
2，3，1检查防水基层的位置、施工厚度是否满足设计要求；
2，3，2检查防水基层的施工质量，平整度是否符合规范要求，不得存在酥松、起砂、起皮、开裂现象；
2，3，3
检查防水基层是否清洁干燥，含水率应小于9％(水性涂料可在潮湿基层上施工，但含水率也有限制)。
2，4防水层施工时的质量控制
监理工程师根据不同的防水做法，确定不同的质量控制要点。防水工程按设防材料可分为钢筋混凝土结构自防水、卷材防水、涂料防水、密封材料防水、粉状憎水材料防水、渗透剂防水等等。限于篇幅，下面仅就几种常用的防水做法说明质量控制要点。
2，4，1结构自防水的质量控制
2，4，1，1严格控制防水混凝土原材料质量，如砂、石要检查含泥量、级配、粒径、含水量等；水泥要检查安定性、初凝时间等；
2，4，1，2严格控制防水混凝土外加剂的品种、质量和掺量；
2，4，1，3严格控制混凝土的配合比，材料称量要准确，并控制其塌落度及搅拌时间；
2，4，1，4严格控制混凝土的振捣时间，做到不漏振、不跑浆、不过振；
2，4，1，5检查施工缝和后浇带的留设位置是否准确，施工缝和后浇带的形式及处理是否满足防水要求；
2，4，1，6检查混凝土的养护方法是否得当，养护时应保证混凝土表面湿润；大体积防水混凝土中心与表面温差不应大于25℃，表面与气温差值不应大于25~C；养护时间不得少于14d。
2，4，1，7
检查防水混凝土是否存在裂缝，宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。对于微裂缝，可用油性丙烯酸加沥青或用丁基密封条加以密封。
2，4，2卷材防水层的质量控制
2，4，2，1检查基层处理剂是否与卷材及胶粘剂材性相容；涂刷基层处理剂时，要做到涂刷均匀，不堆积、不露底；
2，4，2，2检查附加层材料是否与防水层材料相容；进行附加层防水卷材的施工，要求转角处、阴阳角、排水口、管道根部处都要铺贴附加层卷材；
2，4，2，3检查卷材铺贴顺序、方向是否正确，控制卷材的搭接宽度不少于100mm；
满贴卷材时，要检查卷材是否处于松弛状态，要求不宜拉得太紧，同时要注意排赶气泡；
2，4，2，4检查卷材与基层是否粘牢，不得空鼓脱壳，检查搭接及收头情况，搭接边应粘贴牢固，收头密封严实。
2，4，3涂料防水层的质量控制
2，4，3，1
要检查涂料的配制是否符合配合比例的要求；
2，4，3，2要控制其细部构造，在转角处、阴阳角、排水口、管道根部处等防水薄弱部位应附加上涂料一道；
2，4，3，3检查防水涂料涂刷是否均匀、厚薄一致，不得漏刷漏涂；施工缝接缝宽度不得小于100mm；
2，4，3，4要控制好两层涂料的涂刷时间间隔及涂刷方向，要做到“薄层多道”，每层干燥后再涂下一道。
2，4，3，5检查涂料平均厚度是否符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
2，5其它应注意的问题
2，5，1地下室防水质量还与基坑回填质量有关，就严格控制回填土料的质量，同时检查土料的含水率及压实密度。
2，5，2屋面防水层上设置架空隔热层或浇捣细石混凝土时，应注意保护已铺完的防水层，防止锐器、尖物刺破防水层；
2，5，3屋面防水层完成后，应做淋水、蓄水试验，检查是否有渗漏和积水现象；
2，5，4注意气候条件的变化，气温和湿度对防水施工质量的影响较大，雨天、雪天、大风天、负温天不允许进行防水施工。
3 竣工验收后的工作
3，1要求使用单位做好成品保护。
3，2审核工程技术文件资料是否规范、统一、真实、齐全，整理并编目建档。
3，3审核施工单位的《工程保修证书》，保修期间要及时回访，检查、鉴定工程质量情况及使用情况，及时发现质量问题并督促施工单位进行整改。
3，4保修期结束后，检查工程保修状况，移交保修资料。