摘要：随着社会经济的高速发展，城市化进程不断加快，推动了土建工程的发展，土建监理也越来越受到人们的注意和关注。土建监理可以有效地保证土建工程顺利进行，提升土建工程质量。因此，在土建工程施工过程中，施工单位越来越重视土建监理工作，将监理工作纳入各个土建工程施工环节中。土建监理工作可以增强业主单位和施工单位之间的紧密联系，加快土建工程施工进度，提高施工质量以及业主与施工单位的经济效益，增强竞争能力，促进我国建筑行业的发展。
关键词：土建监理;应用;各阶段;监理流程
一、土建监理在土建施工中的作用
1.土建工程施工前期土建监理的作用
（1）审核工程施工方案。土建工程项目施工的所有组成人员均应围绕工程目标有序开展工作，明确责任，配合有序。土建监理在拿到施工方案后，应对施工方案进行全面审核、评估，确保方案的可行性。在完成全面评估后，还应针对工程项目方案中存在的问题提出质疑，并要求其及时对方案作出调整，提高方案的操作性与可行性，使土建施工项目可以按照施工方案执行保质、保进度完成。
（2）检查施工材料质量。“企业是利润中心，项目是成本中心。”由此可以看出加强建筑施工材料管理的重要性。当材料入场时，施工企业完成材料初检后，土建监理应对原材料进行复检。对于可能存在质量安全隐患的材料应严格检验，避免劣质材料入场。坚定材料安全意识，对质量不合格、不达标的建筑材料勇于说“No”，将其退出施工现场。同时，要加强建筑材料保护管理工作，重视建筑材料存放环境，保证建筑材料质量。
（3）施工安全管理。土建监理加强施工全过程的施工环境、安全保护措施、安全操作等管理工作，减少了安全隐患，降低了安全事故发生的可能性。土建监理应定期开展施工机械设备、防护设施、消防设施的设备检测与保养工作，避免安全问题的产生;加强安全管理与安全规范施工相结合，对建筑工程施工实施全过程监理，了解施工过程，排除安全隐患，保证建筑施工工程顺利开展。
2.土建工程施工阶段土建监理的作用
（1）工程基础实施阶段。在工程基础实施阶段，土建监理应加强材料质量管理，确保施工单位使用符合国家质量标准要求、质量合格的施工材料，严厉禁止不合规、不合格建筑材料的使用，了解施工现场，分析施工条件，督促施工方按合同施工，保障土建工程施工质量及进度。由于土建施工人员较多，工序烦琐复杂，施工现场或者施工过程杂乱，土建监理要加强总体进度控制，认真核实检查每一项施工环节。
（2）工程主体实施阶段。在工程主体实施阶段，土建监理应加强线路铺设、施工细节、消防设施安装等建筑工程监管，实时监督检查，发现问题及时反馈，并商讨解决方案，避免建筑工程施工中问题的产生。
3.土建工程竣工阶段监理工作的作用
工程施工结束后，土建监理应对整体工程项目实时监理，验收各项工程内容，检查各项设施设备质量是否符合标准及功能是否正常使用。竣工验收时，若发现结果不合格，施工单位应及时整改。整改完成后，土建监理将再次验收合格之后才能签字移交。
4.管理合同备案
合同备案管理内容具体如下：审核工程结算依据、施工期限、价款调整方式以及违约索赔等内容是否符合法律法规要求，对不合理条款进行纠正;明确计量原则、计价依据、价款调整、风险范围、索赔、违约以及争议等条款内容，明确竣工结算需求;加强专业分包等补充协议备案工作。
二、土建工程施工监理中存在的问题
1.监理制度不完善
目前，缺乏科学、健全的监理制度工作规范，片面追求部分土建监理工作内容，不按照工作规范和流程实施土建监理工作，导致监理问题频发，建设企业和监理机构应重视相关问题。
2.工程监理人员素质较低
目前，我国管理模式大部分为高层监理人员承担土建工程监理工作，导致监理人员自身的技能和专业素养与工程监理效率及质量直接相关。土建监理通过业主获取资金从事监理工作，但是资金有限，土建监理机构为了获取更多经济效益、节省开支，不得不降低监理人员标准，减少培训教育支出，导致土建工程监理工作效率低下，质量不高。
三、土建监理各阶段的监理流程
1.准备阶段的监理流程
在工程项目开展之前，准备工作是非常必要的，也是工程项目顺利进行的保证，准备工作的充分与否与后期的施工存在直接的联系。在准备阶段，监理人员要对工程项目的设计工作进行监督，在设计方案完成以后，后续的工作必须要齐备，监理人员要对其进行检查，并且把所有的参与方都召集在一起，进行图纸会审工作，如果發现设计中存在的问题，要与设计方进行交涉;另外，监理人员要对施工现场的准备情况进行管理，要进行督查，监督施工方做好前期的准备工作，保证接下来的项目施工可以顺利的进行。
2.施工阶段的监理流程
工程项目的施工阶段包含了两个部分的内容，在基础施工阶段，监理人员必须要在现场，而且监理人员要对基础施工进行严格的检查，保证基础结构施工的规范性，对各种预埋件和预埋管线要起到良好的督促作用，而且要对放线的尺寸及时复查，保证基础中各种构件尺寸和位置都与设计标准充分的相符，在任何一项工作结束以后，监理人员都要做好相应的记载。在主体施工阶段，监理人员也不能掉以轻心，每一层的钢筋铺设完成以后，监理人员要进行检查，确保没有问题以后，再通知政府部门的质量监督部门进一步的抽查。在混凝土浇筑环节，监理人员要督促工作人员做好模板的防护工作，并且要加强对混凝土的振捣，保证混凝土施工的规范性。在混凝土施工完成以后，监理人员要督查施工企业做好养护工作，定期进行浇水，必要的时候要在框架柱上缠一层塑料薄膜，提升混凝土的强度。监理人员要对拆模的时间进行严格的控制，必须要保证混凝土的强度达到相关标准以后再进行拆模。
3.工程竣工复审阶段的监理流程
在工程项目完成以后，监理人员还需要对工程项目进行复审，在开展这项工作的时候，监理人员要对工程项目的建设标准进行深入的分析，结合设计标准，来对工程项目的整体进行严格的审查，保证每一项工作都与设计方案相一致。要对工程项目的高度和面积进行整体的测量，保证与城市规划的方案不发生冲突。
4.加强监理人员教育和管理
土建工程施工监理中的人员素质参差不齐，为保证土建施工监理人员具有良好的职业素养，应加强对监理人员的教育和管理。首先，应该通过提高监理人员准入门槛、加强监理人员岗前培训，提高上岗人员的监理技能水平和综合素质;其次，监理机构和业主定期开展土建监理人员监理技能培训和安全意识教育，提高其解决突发问题的能力;最后，加强监理人员管理，制定责任制度，健全薪酬制度，规范其工作行为，提高其工作积极性。
结束语
土建监理是保障土建施工质量的关键，通过运用科学的工程管理手段加强对施工前、中、后的监督和管理，节约工程施工成本，提升工程施工质量，保障人们生命财产安全。各业主及施工单位要进一步加强对土建监理的重视程度，开展土建工程质量监理工作的研究，在实践中优化土建监理工作，促进我国土建监理行业进入发展新纪元。
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