地下室漏水的治理方案,主要用于建筑物底下的仓库、停车场等使用，地下建筑的深度一般在-15m左右，其原应大多是在主体建筑完工后，由于基地地基的不均匀沉降和位移，使得墙体、底板或顶板等部位产生大量的漏水现象，导致接下来的步施工无法正常进行，所以，必须采用快速有效的防水堵漏措施，使建筑物的地下室达到防水的要求，以最终满足下一步的施工和人们使用的要求。
关键词：地下室防水工程；堵漏；治理方案
1伸缩缝渗漏的治理
1.1伸缩缝渗漏的具体情况分析：地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：
a.地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。
b.地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。
c.由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。
d.橡胶止水带硫化不完全，时问久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。
1.2防水堵漏的具体方案：
①根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案顺序如下：
a.注浆堵漏王。
b .PE泡沫条（双排）。
c.快速堵漏剂砂浆(厚40 - 50mm)。
d.PC321双组份聚硫（厚20mm）。
e.抗压密封剂。
f.伸缩缝一侧混凝土。
②防水堵漏的方案如下：
a.清理基层：将伸缩缝中愿有材料及杂质清除到规定深度（一般为7-l0cm深），用水冲洗干净。
b.固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道- PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用？10 - 13mm的耐压橡胶软
管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
c.注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料一注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3-0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，
如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
d.割注浆管：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。e清理界面：用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
f.施工柔性材料：在缝内施工50 - 60mm厚PC321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。g．做保护层：待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。和。
2孔洞漏水的处理措施
2.1直接堵塞法：当孔洞较小、水压不大时采用直接堵塞法。根据漏水量大小，以漏点为圆心，剔成直径10mm-30 mm、深20mm-50mm的圆孑L并冲冼干净，随后用水泥胶浆捻成与圆孔直径接近的锥形小团，待其凝
同时，迅速堵塞孔内，并向四周挤压，经30s，检查无渗漏后表面抹防水面层。
2.2下管堵漏法：当孔洞与水压较大时采用下管堵漏法。现将漏水处松散部分凿去，在孔洞底部铺碎石，上盖一层油毡，中问开一小孔，插入胶皮管，用水泥胶浆（水灰比08 -0.9）将管四周封严，并使胶浆表面低于基
层1cm-2cm时，漏水集中于胶管流出，待胶浆达到一定强度，拔出胶管，再按直接堵塞法将所留水孔堵塞，最后在四周l00mm范围内做四层刚性防水。
2.3木楔堵漏法：当漏水孔不大而水压很火时，采用木楔堵漏法。先用水泥胶浆将一铁管稳定于漏水处剔成的孔洞内，铁管端顶比基面低2cm管的四周空隙用素灰和砂浆抹好，达到一定强度后，用浸过沥青的木楔打人
铁管并填入干硬性砂浆，表面再抹素灰和砂浆各一道，24h后检查无渗漏现象，可随同其他部位一起做防水而层。
3.裂缝漏水的处理措施
3.1直接堵塞法：当水压较小的慢渗、快渗、急渗时采用直接堵塞法，先沿裂缝剔成深约30 mm、宽约15 rnm八字形边坡沟槽，洗刷干净后，将水泥胶浆搓成条形，待其将要凝固时，迅速塞入沟槽中挤压密实，检查无
渗漏后，用素灰和砂浆把沟槽抹平扫毛，凝固后随同其他部位一起做防水层。
3.2下线堵塞法：当水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水时，采用下线堵塞法，先剔好沟槽，在沟槽底部沿裂缝放置一根长15cm-20cm小绳，绳直径视漏水量而定。裂缝较长可分段堵塞，段间留2cm空隙。把将凝固的胶
浆迅速压人压实，抽出小绳后再压实一次，使漏水顺绳流出，最后堵塞绳孔。在2cm空隙处插入包有胶浆的钉子，待胶浆凝固时，用力将胶浆向空隙四周压实，拔出钉子，再用直接堵塞法将钉孔堵塞。
3.3下半圆铁片堵漏法：当水压较大的急流漏水时采用下半圆铁片堵漏法。先将漏水处剔成八字形边坡沟槽，槽底部每50cm-100cm放一个带圆孔半圆铁片，胶管插入圆孔，然后按裂缝漏水直接堵塞法分段堵塞，使漏
水顺管流出，检查无漏后沿沟槽抹水泥浆和砂浆，达到强度后，按孔洞漏水直接堵塞法拔管堵塞。
3.地下堵漏防水施工中应注意的问题
3.1 施工人员要进行培训提高素质。新材料新工艺不断发展，而施工队伍素质跟不上。施工单位要对施工人员进行技术培训，合格者才准许上岗。
3.2增强质量意识从实践表明出现问题都与施工质量有关。为了提高工程质量，各施工单位必须建立工程质量保证体系。树立质量意识。各个工序严格把关，才能提高堵漏防水工程质盆。
3.3中问试验取得数据堵漏材料型号较多各有特点。施工人员要按产品说明书去做，考虑到外界因素和施工质量，必须进行中间试验，取得数据，掌握了施工要素才施工。