随着社会经济的飞速发展，为建筑业带来新一轮的振兴，中小城市的高速发展，带动建筑业又一轮辉煌。然而，随着土地资源的紧张及进一步充分发挥土地的综合利用率，高层建筑正在日益成为城市建设的主体。由于高层建筑的投入相对多层大、施工周期长、砼浇筑量大，工程质量控制难度复杂、工序重点部位环节较多等，为使高层建筑施工处于受控状态，现从施工的难点和重点加以剖析并谈如何加以控制，以与同行共同探究。
一、加强高层建筑的“三线控制”
常言说：“脉胳不通，疾病要生。”我们所说的“三线”即轴线、标高、垂直度，三者就类似于建筑物的经络。对高层建筑而言：“三线”操作难度大，经常会发生轴线位移、标高不准、垂直度偏差等现象，故“三线”控制是高层建筑的一大难点。
1、垂直度的控制：
垂直而立是保证重心稳定之本。控制好垂直度是保证高层建筑质量的关键环节之一。控制垂直度就是将建筑物的基础轴线准确地向高层引测，并保证各层相应轴线位于同一垂直面内；控制竖向偏差，使轴线向上投测的偏差符合施工规范要求，即竖向误差在本层内不超5mm，全高累计误差不超过2H/10000（H为全高），且30m<H≤60m时，误差≯10mm；60m<H≤90m时，误差≯15mm；90m<H时，误差≯20mm；为达到控制精度要求，通常采用外控法和内控法两种方式：
（1）外控法：
外控法是在建筑物外部，利用经纬仪，根据建筑物轴线控制桩来进行轴线的竖向投测。
将经纬仪安置于轴线控制桩上，分别以正、倒镜两个盘位照准建筑物底部的轴线标志，向上投测到上层楼面上，取正倒镜面投测点的中心，即得投设在该层上的轴线点，按此方法分别在建筑物纵横轴线的四个轴线控制桩上安置经纬仪，就可在同一层楼面投测出四个轴线交点，其连线即是该层面上的建筑物主轴线，据此，再测设出其他轴线。
采用这种方法，对使用的经纬仪要经过严格的检验与校正，尤其是照准部水准管应严格垂直于仪器竖轴，投测时应注意照准部水准管气泡严格居中，为防止投测时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离应大于建筑物的高度，当建筑物轴线投测增至相当高度，而轴线控制桩离建筑物较近时，会导致经纬仪视准轴向上投测的仰角增大，大大降低精度且观测操作不便，因而需将原轴线控制桩延长并引测到远处的稳固地点或附近大楼的屋面上，然后再向上投测。
（2）内控法
内控法是在建筑物内首层地面设置轴线控制点，并事先预埋好轴线控制标志，以后在各层楼板相应位置上预留尺寸为200×200mm的传递孔，在轴线控制点上直接采用吊线坠或激光铅垂仪法，通过预留孔将轴线控制点的位置垂直投测到其上部每一楼层。
①内控法轴线控制点的位置
在基础工程施工完毕后，在首层地面上适当位置设置与轴线平行的辅助轴线。辅助轴线与建筑物设计轴线之间的距离以500-800mm为宜，并在辅助轴线交点处埋设控制点标志，如图所示。
（注：图中1.2.3.4即为辅助控制点，其连线即为辅助控制线。）
②吊线坠法引测
在高层建筑施工时，常在底层适当位置设置与建筑物主轴线平行的辅助轴线，在辅助轴线的端点处预埋一块小钢板，上面刻划十字丝，交点上冲一小孔，作为轴线投测的标志。在每层楼面相应位置处都预留200×200mm孔洞，供吊垂球用。投测时在孔洞上安置十字架，挂上钢丝悬吊的垂球，对准底层预埋标志，移动十字架使其静止时垂球中心正好对准标志，这时十字架中心则为辅助轴线在楼面上的投测点，并在四周做出标志，作为以后恢复轴线及放样的依据。该法简单易行，不受场地限制，一般能保证施工质量。
③激光铅垂仪投测法
这种方法是将激光铅垂仪安置在底层辅助轴线的预埋标志上，严格对中整平，接通激光电源，起动激光器，即可发射出铅直激光基准线，当激光束指向铅垂方向时，在相应楼层的预留孔上设置接收靶即可将轴线从底层传至高层，这种方法尤其对项目周边场地狭小或高层建筑密集时投测方便，精度高，速度快。
二、加强砼强度控制
高层建筑多以框剪、筒体、框筒等结构为主，砼用量相当大，施工周期也较长，气候及工作条件影响因素多，时而导致砼强度离散性大，甚至不合格。因而，加强砼强度控制是主体结构工程质量的一大重点。
1、砼配合比的选定
工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的砼，并要求到有资质的检测机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做好配合比试验。在实际施工中根据现场实际原材料质量作适时调整，因为各种原材料的质量对砼的强度影响非常大，如砂率下降2%-3%；砼强度将下降15%-20%；水泥数量的影响为5%-20%，石子及砂的级配影响为5%-20%，水灰比影响为5%-10%。
2、健全养护制度
高层建筑多采用泵送砼。泵送砼不仅能缩短施工周期，而且能改善砼的施工性能，但不少工程在严格配比原材料、振捣等情况下，仍出现砼强度不足或离散大，究其原因多为养护时间严重不足，盲目抢工期造成。因而建立健全砼养护制度，确保一般在砼浇筑在12h（初夏可缩至2-3h）开始覆盖全湿养护7昼夜以上，对掺缓凝剂或有抗渗要求的砼，一般不少于14昼夜，空气中养护不少于28d。
3、强化砼强度评定
砼强度应分批进行检验评定，一个验收批的砼应由强度等级相同，龄期相同以及生产工艺条件和配比基本相同的砼组成。高层建筑由于施工周期长，砼的浇筑、养护等气候条件相差大，砼试验数值的离散性也较大，即标准差过大。若笼统地作为一个批次来评定，很可能不合格，造成误判。因此应分批、按条件基本相同的划为一批进行评定，这样既符合规范要求，也符合现场实际，更不会造成对合格品的误判。
三、加强建筑裂缝的控制
高层建筑设计砼强度等级较高，砼用量较大，多设有地下室，故结构裂缝产生的机率较高，为此，加强建筑裂缝的控制是工程质量的又一重点。
1、砼结构裂缝多因所选择的水泥品种有关，高层建筑由于设计砼强度等级较高，应尽量避免选用早强水泥，积极掺合适当的外加剂，降低水泥用量，降低水化热，根据实践经验，砼中的水泥用量每减少10kg/m3，其水化热使砼温度降低1℃。内外温差越小，裂缝出现几率越小。
2、砼中砂石级配选择的合理，可以减少水和水泥用量，减少泌水收缩及水化热，砂石的比表面积与水泥浆的握裹是否最大限度的匹配是降低用水量及降低水泥用量的关键。
3、砼运输及倾倒过程应防止泌水或水层离析：振捣时应避免过振或漏振，工艺上可以采用二次振捣、二次抹面，尽量排除砼内部的水分和气泡。
4、现浇板中的管线必须加强控制，目前PVC材料技术的发展及其以轻便，抗化学性、不导电、不燃烧、施工方便、耐用、价廉等优点已在工程中广泛使用。但PVC管的预埋敷设对现浇板结构裂缝至关重要。目前智能建筑的需要，使现浇板中设计的管线越来越多，管线敷设经常会出现两根或两根以上线管并排紧贴，多管交叉重叠等现象。因此施工中在遇到线管紧密排列时，在满足设计及规范情况下可以采取人为辅助方式将其相互分开，用扎丝绑在钢筋上。如果线管出现无法避开交叉现象，在预埋管线方向应增设ф6＠150，宽度不小于450mm的钢筋网带，确保线管位置不出现裂缝。
5、砼的养护对于结构裂缝影响较为可观。为减少砼早期收缩，需控制好构件的湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩的同时受到内部结束而开裂。由于高层建筑施工期快，砼龄期内会完成4-6层的主体工程，因此提倡“结构工程保湿法”施工，避免养护不到或遗忘养护造成结构裂缝。
总之，高层建筑施工控制是建筑业面临的新的课题，由于控制影响因素多，关键环节复杂，施工环境各异。“四新”技术不断涌现等 ，所以建筑行业要改变以往原始的、孤立的、片面的、静止的观点，推出创新的、开放的、规范的、发展的方式，为高层建筑施工控制管理探索适用的、可行的、先进的通用模式。