小议高层住宅建筑地下室防水施工技术
关键词：高层住宅；建筑；地下室；防水施工；质量控制
近年来，在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室。但是地下室多采用钢筋混凝土结构，如不注意地下混凝土结构的渗水问题，将会导致混凝土中的钙大量流失，而且还会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，最终影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此，探讨小高层住宅的地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。
1地下室防水工程质量的重要意义
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2地下室渗漏水原因分析
（1）施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。
（2）施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只做强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。
（3）混凝土浇注前未进行供料产量与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。
（4）施工缝留设不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等均造成抗渗性能下降而引起渗漏。
（5）钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。
（6）地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。
（7）泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。
（8）混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀、不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
（9）在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢，易剥落、损坏；防水涂料涂刷不严密、不均匀或有漏刷等。均能引起局部渗漏。
（10）地下防水工程施工队伍素质差，操作不规范或选料质量不标准，达不到设计要求，影响抗渗性能和使用寿命。
（11）在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。
3施工质量控制要点
3.1防水混凝土的施工
3.1.1控制原材料
选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥；严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量不大于3%且不得呈块状；为了保证混凝土配比原材料符合质量要求，石料含泥量不大于1%，石子最大颗粒粒径不大于40mm。
3.1.2混凝土的拌制
混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，以缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性。
3.1.3混凝土配合比优化
本工程根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比要小于0.55，以减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力。为了提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100%、抗渗等级达到S12标准，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8%的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以至尽可能地降低水灰比。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
3.1.4混凝土浇筑工艺
采取连续浇筑混凝土，尽量不留或少留施工缝。在施工缝上浇筑混凝土前，凿毛混凝土表面，清除杂物，冲净并湿润，然后用1层2cm～3cm的厚水泥砂浆或同一配合比的减石子混凝土铺上一层。严格按施工方案规定的顺序浇筑，第一步浇筑的高度是40cm，以后每步浇筑50cm～60cm。为了保证混凝土密实，应用机械振捣，振捣时间一般10s为宜，直到无气泡，不下沉为止，不应漏振或过振，因为振捣延续时间会使混凝土表面浮浆。
3.2防水卷材的施工
3.2.1铺贴前的准备工作
在铺贴卷材前，将混凝土垫层表面和永久保护墙表面的渣土浮浆、杂物清理干净，特别是凹凸不平处要抹平，使其表面平整；测试垫层混凝土的干燥率，控制在小于10%时再施工，确保垫层不得潮湿；含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干，不得潮湿；一般现场检查方法可用1m2的卷材平铺基层上，2h后检查接触面，无结露即可。
3.2.2涂刷基层处理剂（胶黏剂）
涂刷胶黏剂时要均匀一致，不能反复涂刷，不能空白，其厚度在2mm左右。
3.2.3防水卷材铺贴要求
防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进行，且遵循先附加层，后立面，再平面的施工工序；平、立面处应交叉接缝，接缝应在底平面距立面不小于600mm处；所有平、立面交界的阴阳角处均应铺贴附加层，附加层应按加固处的形状仔细粘贴紧密；底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，立面应采用满粘法铺贴；遇沉降缝处，要留出沉降量，并采用点粘法铺贴，阴阳角处要保持合理的弧度；卷材保护层施工时，谨防防水层受损害，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，且上下两层卷材不可相互垂直铺贴，并用盖缝条或密封材料将接缝处密封，以防渗漏隐患。
防水卷材铺贴结束后，应尽快抹25mm左右1：3水泥砂浆保护层；铺贴在永久保护墙内侧的防水卷材是外防内贴法，因此也应在其内侧抹15mm左右的1∶3水泥砂浆保护层。
3.3特殊部位的施工防水处理
3.3.1穿墙管
在管道穿过防水混凝土结构时，预埋套管上应加遇水膨胀止水环或加焊钢板止水环。如为钢板止水则满焊严密，止水环的数量应按设计规定。安装穿墙管时，先将管道穿过套管焊牢。再将另一端套管与穿墙管间的缝隙用防水密封材料嵌填严密，再用封口钢板堵严密。
3.3.2管道根部
将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥，在管根周围及基层涂料底层涂刷；底层涂料固化后做增强涂布：增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布；增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。
3.3.3施工缝
在工程施工中尽量避免施工缝的出现，当需留置施工缝时，必须注意加强防水措施，应先以弹性嵌缝材料填嵌裂隙，再涂刷底层涂科，固化后沿裂隙涂抹绝缘涂料，然后做增强涂布，增强层固化后再按规定顺序贴防水卷材。
4结束语
总之，高层住宅地下室防水工程关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，在进行地下室防水施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，从而保证高层建筑地下室的防水功能，给住户带来一个舒适的生活环境，延长主体结构的使用寿命。