外墙干粉砂浆防水的质量控制
关键词：外墙；渗漏；防水；干粉砂浆
随着科技的日新月异,过去大量应用的实心粘土砖以被明令禁止使用，而各种新型墙体材料（如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等）不断涌现，并已被大量使用。但新型墙体材料普遍存在孔隙率大、吸水性强、抗渗能力差等缺点，施工工艺方法未完善，导致外墙容易发生渗漏水的现象,因此在使用新型墙体材料的同时必须有有效的预防建筑物外墙渗漏的措施。外墙防水找平层和饰面施工是外墙抗渗的重要工序。在施工中必须落实措施确保防渗效果。
本文结合工程实例，介绍了在外墙防水找平层和饰面施工中采用先进防水材料和切实可行的施工工艺，加强施工中的科学施工管理等一系列措施，有效地防止外墙发生渗漏水的体会。
1、工程实例
拟建建筑物是一幢商住两用住宅楼，地上3层裙楼，裙楼以上两座塔楼，分别为20/19层。四层以上为住宅，平面形状为两个井字形相接而成。建筑物总高度为71.3m。
本工程外墙砌体采用空心烧结砖，外墙饰面采用95mm×95mm饰面砖。外墙总面积约为23000㎡。
2、外墙裂漏现象及其主要原因分析
外墙砌体采用空心烧结砖，防水性能差，空心烧结砖的砌筑，砖与砖之间的竖缝，灰浆普遍不够饱满，容易发生渗漏水的现象。根据以往的经验分析，外墙渗漏主要表现在：
(1)墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。
(2)外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。
(3)外墙与窗框周边砂浆不密实裂漏。
(4)墙体预留钢筋或管道处破坏防水层产生渗漏。
除此之外，由于普通的砌筑砂浆不具备能防水功能，砌块也不是防水材料，不能达到防水的目的。若外墙找平层和饰面处理不好，雨水通过饰面层薄弱处渗入找平层，再引人砌体，造成渗漏。因此，采用先进防水砂浆材料和施工工艺是解决外墙防渗漏的有效手段。另外，做好砌块的砌筑，有牢固的基层，是抹灰层能有效防裂漏的基础，也应予以重视。由于砌块砌体抗渗性能的限制，外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。
3、控制外墙渗漏水的综合技术措施
3.1采用防水效果好的新型干粉砂浆
经过反复测试和比较过几种不同的防水砂浆后，决定使用某牌子的多用途防水型干粉砂浆作为外墙面层批荡材料。该干粉砂浆是按工程所需对物料进行配比设计，经工业化生产而成的新一代砂浆，在施工前只要加水搅拌至完全均匀后便可使用，其质量稳定有保证。另外该干粉砂浆使用方便，随用随拆，用人工搅拌，减少浪费；本身粘结力强，批荡用量比一般砂浆少，而且能明显减少落地灰。另外，从经济方面考虑，由于该干粉砂浆比普通砂浆价格高，因此本工程在外墙批荡面层做10mm厚防水层，底层仍用普通砂浆，并将设计要求的在砂浆中掺防水剂取消，控制成本不超出预算。
3.2严格技术交底、加强技术管理
在工地现场组织全体施工人员进行技术培训，并详细对操作工人进行详细的技术交底和示范操作，使工人熟悉新型干粉砂浆操作技术。施工中严格按照方案及交底的要求指导施工，不随意留施工缝，明确分工，责任到人。加强计量监测工作，定时检查并做好详细记录。
3.3采用切实可行的施工工艺
在外墙砌体砌筑完成后，整幅外墙挂Φ4@200×200钢筋网。抹灰前，先清理好墙体表面的积灰、油腻，铲除凸出部分，填平凹进部位，除掉空鼓、疏松部分，表面光滑的要拉毛，并用清水刷洗。经处理后的墙体表面要坚硬，强度足够，表面干净，平整。在抹灰施工前必须向墙体淋水使墙体完全湿润才进行抹灰施工。
抹灰时要分两次，每次留搓要错开1m左右，并且槎口用灰垁切成斜口，保持基本整齐。抹灰程序是：第一遍灰抹完刮平后，要用压尺压实，减少抹灰砂浆内部空隙率，压实压光后再用木抹子均匀地拉毛，拉完毛的表面应无孔洞、无掉砂等现象，第二遍抹灰重复第一遍。总厚度约为15~25mm。留槎距阴阳角处300mm以外，留槎衔接要严密。窗洞边必须留槎，待装好窗框塞好缝后再用干粉砂浆接槎抹好。
防水砂浆层抹完后须及时淋水养护，但由于防水砂浆的本身的防水性能，必须在淋水后的第2天才能开始贴面砖，这样才能使抹灰层与贴砖的水泥浆结合牢固，又不会因为水分过多使面砖下滑，增加施工的难度。
外墙饰面层是防渗的第一道防线，贴面砖前必须检查基层抹灰质量(找平层完成后应隔天喷水养护7天)，发现空鼓要返工重抹，基层砂浆干燥时要浇水湿润后方可进行饰面施工。饰面砖用素水泥浆粘贴，用1：1水泥细砂填缝密实，并加推缝压实。因用素水泥填缝容易产生水泥浆干缩裂纹导致渗水，砂浆缝收水后初凝前推缝压实能有效消灭裂纹，砂浆密实。贴面砖的顶上贴压缝砖，防止由顶上的缝隙向下渗水；凡顶面要向内侧排水，流水坡度一般为6％；窗台面的流水坡上口要缩进窗框下并抹出圆弧；阳台的坡度要向排水孔；凡挑出墙面的构件和突出墙面线条的下口都设滴水线。
面砖勾缝是最后一道工序，在勾缝前先要将贴面砖时外溢的水泥浆清理干净。勾缝一定要严密，特别是交叉的地方要细心处理，严禁出现孔洞，勾缝时用圆钢做成溜子用力挤实压光，使勾完缝的灰缝均匀一致、光滑顺直，按砂浆养护方法洒水养护。
另外，由于广州地区夏季炎热、潮湿、多台风、大雨。因此，外墙抹灰施工时，在顶层天面与外脚手架之间设置彩条布，在雨天时起遮挡作用。防止在防水层终凝前被雨水冲刷，影响防水质量。
3.4效果
（1）外墙防水层施工至六层完后，在六层选取部分外墙在顶部用∮20mm～25mm∮2mm@100的水管开小孔进行连续淋水6h，无发现渗漏现象。而且全部外墙防水层施工完后，经历了数场暴雨，均无发现外墙有渗漏现象，取得了较好的效果
（2）该干粉砂浆的砂浆试件经广州市质检站监测后，28天抗渗透压力为0.9Mpa，大于广东省标准――《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）对合成高分子防水涂料及聚合物水泥基复合防水涂料所要求的0.3Mpa，有良好的防渗漏功能。
4、结语
使用该干粉防水砂浆施工简易、损耗少，在现场只需加水拌和，较传统现场搅拌省时省力，提高效率；可减少建筑废料，提高文明施工，比较环保。并且在使用过程中发现该干粉防水砂浆保水性强、黏结力强、和易性好、防水性能高等优点。值得在建筑物外墙施工中推广使用。