一、工程概况
（一） 项目名称：江阴市江阴市长江路综合楼幕墙装饰工程
（二） 工程类别：综合楼
（三） 项目地址：江阴市长江路与砂山路交叉口
（四） 建设单位：江阴市海事处、江苏省江阴农村商业银行股份有限公司、江阴市锦隆房地产开发有限公司
（五） 监理单位：江阴市建设监理有限公司
（六） 设计单位：江苏建伟环保工程股份有限公司
（七） 施工单位：江苏鑫宇装饰有限公司
（八）项目规模：31200m2
（九）工程造价：约800万元
（十）工程项目计划开工日期：2006年8月7日；计划施工日期：100天
长江路综合楼幕墙装饰工程由A、B、C三段组成，占地面积8060平方米，建筑总面积为31200平方米，总高度为57.800米，结构类型为框架结构。本工程建筑外表面采用幕墙和门窗结合的形式，按照使用功能不同，主要有以下几种类型：
1、本工程窗体采用断热冷桥铝合金中空玻璃窗，玻璃为5mm+9A+5mm普通中空白玻璃及5mm+0 .76PVB+5mm LOW-E夹胶玻璃，型材采用目前最新的断热节能形式，型材表面粉末喷涂处理；
2、固定大玻璃幕墙及无框玻璃地弹门玻璃采用12mm钢化透明玻璃：
3、干挂30mm厚花岗石幕墙，花岗石颜色为浅褚红色，此形式位于A座裙楼的主题幕墙，主楼突出装饰造型面，B、C段楼的包梁包柱位置；
4、3mm厚单层铝板幕墙，分别位于A座主楼的大面幕墙，B段的楼顶机器房、窗间墙以及飘顶造型和支撑钢柱处，A、B、C段的包梁包柱位置。铝板的颜色有银色和蓝色；
5、铝合金玻璃幕墙，位于A段铝板幕墙中间和石材幕墙中透明显眼处；
6、金属玻璃雨棚。包含钢结构点驳式玻璃雨棚，位于A、B、C段的主入口位置；隐框式钢结构玻璃雨棚，位于首层商户及门上方，此部分钢结构外包铝板；
7、C段东、北面除门窗外其余均为砖墙饰面（其他单位施工）。
本图纸范围主要包括：A、B、C段整套外装技术优化施工设计图，以提供完整优质的幕墙系统工程。
二、监理工作范围
施工阶段：钢结构及幕墙工程的质量控制、进度控制、安全控制。
三、监理工作目标
质量控制目标：无锡市优质
进度控制目标：按合同工期完成
安全控制目标：无重大伤亡事故发生
四、监理工作依据
1、钢结构工程施工质量验收规范 GB50205——2002
2、建筑钢结构焊接技术规程JGJ 81——2002
3、钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ 82—91
4、铝型材、铝板氟碳涂层JG/T 133-2000
5、铝合金建筑型材GB/T 5237-2004
6、钢化玻璃GB 963-1999
7、中空玻璃GB/T 11944-2002
8、紧固件 螺栓和螺钉GB/T 5177
9、硅酮建筑密封胶GB 14683-2003
10、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001
11、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-91
12、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-2001
13、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003
14、金属及石材幕墙工程技术规范JGJ 133-2001
15、点支式玻璃幕墙工程技术规范 CECS 127-2001
16、全玻璃幕墙工程技术规范DBJ/CT 014-2001
17、点支式玻璃幕墙支承装置JG 138-2001
五、监理工作内容
根据监理合同，项目监理组对本工程钢结构工程及幕墙工程施工阶段的质量控制、进度控制、安全控制。
（一）、质量控制
1．质量控制原则
①以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；
②以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；
③ 未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务；
④未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；
⑤未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。
2． 质量控制工作的重点
①设计文件变更程序、工程质量验收程序、开工审批程序等各类程序；
②各种施工技术经济指标；
③施工中的关键工序、工艺流程、 重要环节及隐蔽工程；
④施工中的薄弱环节或不太成熟的施工工艺等；
⑤对后续工程施工质量及安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等；
⑥对采用新技术、新工艺、新材料、包括新人员的控制工作；
⑦技术难度大、施工困难大的工序或环节等；
3．质量事前控制内容
（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据
① 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点、明确质量评定标准及施工验收规范；
② 明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；
③ 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准；
④ 参加建设单位组织的设计交底及图纸会审，了解设计意图、明确关键部位、以及新产品、新工艺、新材料的要求、提出图纸中的技术难点。
（2）对施工场地的控制：由于土建施工时可能会有一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据。然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。对于有大门出入口的部位，还必须与制作自动旋转门、全玻门的单位配合，使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。
（3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。
（4）对工程所需原材料及半成品的质量控制
①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核、检查鉴定书和试验报告、新材料要求有江苏省备案材料；
②对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定、对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家；
③对于装饰材料、制品（如五金制品 、卫生洁具），应在协同建设单位审查样品后，再同意进货，对于进场的设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查，应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放，以保证其质量。
（5）对下列材料进行见证取样、送样、检测
①钢结构用钢板及预埋螺栓检测
②建筑幕墙风压变形性能检测
③建筑幕墙雨水渗透性能检测
④建筑幕墙空气渗透性能检测
⑤建筑密封材料检测
⑥石材检测
（6）对施工机械的质量控制
①审查承包单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要；
②对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检定的设备是否有计量部门出具的检定证明；
③对直接危及工程质量人员安全的施工机械，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查，需经劳动安全部门验收的应有验收合格手续；
（7）审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案，按如下原则审查：
①施工方案的审查：施工程序要符合要求；主要项目的施工方法审查；
②施工组织设计中工期，质量目标应与施工合同相一致；
③施工总平面图的布置合理；
④施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术；
⑤进度计划合理可行、进度保证措施可行、各项资源使用计划与进度计划保持协调性；
⑥质量管理和技术管理体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；
4．质量的事中控制
设计和施工方案确定后，在对玻璃幕墙进行设计分隔时，除要考虑外形的均匀美观外，还应注意尽量减少玻璃的规格型号。由于各类建筑的室外设计都不尽相同，对有室外大雨棚、行车坡道等项目，更应注意协调好总体施工顺序和进度，防止由于其他室外设施的建设，影响吊车行走和玻璃幕墙的安装。在正式施工前，还应对施工范围的场地进行整平填实，做好场地的清理，保证吊车行走畅通。
（1）主要材料质量检查
①玻璃的尺寸规格是否正确，特别要注意检查玻璃在储存、运输过程中有无受到损伤，发现有裂纹、崩边的玻璃决不能安装，并应立即通知工厂尽快重新加工补充。
②金属结构构件的材质是否符合设计要求，构件是否平直，加工尺寸、精度、
孔洞位置是否满足设计要求。要刷好第一道防锈漆，所有构件编号要标注明显。
（2）主要施工机具检查
①玻璃吊装和运输机具及设备的检查，特别是对吊车的操作系统和电动吸盘的性能检查。
②各种电动和手动工具的性能检查。
③预埋件的位置与设计位置偏差不应大于 20mm。
（3）搭脚手架
由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的脚手架需满足不同的要求。
①放线和制作承重钢结构支架时，应搭建在幕墙面玻璃的两侧，方便工人在不同位置进行焊接和安装等作业。
②安装玻璃幕墙时，应搭建在幕墙的内侧。要便于玻璃吊装斜向伸入时不碰脚手架，又要使站立在脚手架上下各部位的工人都能很方便地能握住手动吸盘，协助吊车使玻璃准确就位。
③玻璃安装就位后注胶和清洗阶段，这时需在室外另行搭建一排脚手架，由于全玻璃幕墙连续面积较大，使室外脚手架无法与主体结构拉接，所以要特别注意脚手架的支撑和稳固，可以用地锚、缆绳和用斜撑的支柱拉接。施工中各操作层高度都要铺放脚手板，顶部要有围栏，脚手板要用铁丝固定。在搭建和拆除脚手架时要格外小心，不能从高处向下抛扔钢管和扣件，防止损坏玻璃。
（4）吊挂式全玻璃幕墙安装施工
①、放线定位
a 幕墙定位轴线的测量放线必须与主体结构的主轴线平行或垂直，以免幕墙施工和室内外装饰施工发生矛盾，造成阴阳角不方正和装饰面不平行等缺陷。
b要使用高精度的激光水准仪、经纬仪，配合用标准钢卷尺、重锤、水平尺等复核。对高度大于 7m的幕墙，还应反复 2次测量核对，以确保幕墙的垂直精度。要求上、下中心线偏差小于 1~ 2mm。
c 测量放线应在风力不大于 4级的情况下进行，对实际放线与设计图之间的误差应进行调整、分配和消化，不能使其积累。通常以利用适当调节缝隙的宽度和边框的定位来解决。如果发现尺寸误差较大，应及时反映，以便采取重新制做一块玻璃或其他方法合理解决。
②上部承重钢构安装
a 注意检查预埋件或锚固钢板的牢固，选用的锚栓质量要可靠，锚栓位置不宜靠近钢筋混凝土构件的边缘，钻孔孔径和深度要符合锚栓厂家的技术规定，孔内灰渣要清吹干净。
b每个构件安装位置和高度都应严格按照放线定位和设计图纸要求进行。最主要的是承重钢横梁的中心线必须与幕墙中心线相一致，并且椭圆螺孔中心要与设计的吊杆螺栓位置一致。
c 内金属扣夹安装必须通顺平直。要用分段拉通线校核，对焊接造成的偏位要进行调直。外金属扣夹要按编号对号入座试拼装，同样要求平直。内外金属扣夹的间距应均匀一致，尺寸符合设计要求。
d 所有钢结构焊接完毕后，应进行隐蔽工程质量验收，请监理工程师验收签字，验收合格后再涂刷防锈漆。
③下部和侧边边框安装
要严格按照放线定位和设计标高施工，所有钢结构表面和焊缝刷防锈漆。将
下部边框内的灰土清理干净。在每块玻璃的下部都要放置不少于 2块氯丁橡胶垫块，垫块宽度同槽口宽度，长度不应小于 100mm。
④玻璃安装就位
a 玻璃吊装
再一次检查玻璃的质量，尤其要注意玻璃有无裂纹和崩边，吊夹铜片位置是否正确。用干布将玻璃的表面浮灰抹净，用记号笔标注玻璃的中心位置。
安装电动吸盘机。电动吸盘机必须定位，左右对称，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不会左右偏斜，也不会发生转动。
试起吊。电动吸盘机必须定位，然后应先将玻璃试起吊，将玻璃吊起 2--3cm， 以检查各个吸盘是否都牢固吸附玻璃。
在玻璃适当位置安装手动吸盘、拉缆绳索和侧边保护胶套。玻璃上的手动吸盘可使在玻璃就位时，在不同高度工作的工人都能用手协助玻璃就位。拉缆绳索是为了玻璃在起吊、旋转、就位时，工人能控制玻璃的摆动，防止玻璃受风力和吊车转动发生失控。
在要安装玻璃处上下边框的内侧粘贴低发泡间隔方胶条，胶条的宽度与设计的胶缝宽度相同。粘贴胶条时要留出足够的注胶厚度。
b 玻璃就位
吊车将玻璃移近就位位置后，司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近。
上层工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位时碰撞钢架。待下层各工位工人都能把握住手动吸盘后，可将拼缝一侧的保护胶套摘去。利用吊挂电动吸盘的手动倒链将玻璃徐徐吊高，使玻璃下端超出下部边框少许。此时，下部工人要及时将玻璃轻轻拉入槽口，并用木板隔挡，防止与相邻玻璃碰撞。另外，有工人用木板依靠玻璃下端，保证在倒链慢慢下放玻璃时，玻璃能被放入到底框槽口内，要避免玻璃下端与金属槽口磕碰。
玻璃定位。安装好玻璃吊夹具，吊杆螺栓应放置在标注在钢横梁上的定位位置。反复调节杆螺栓，使玻璃提升和正确就位。第一块玻璃就位后要检查玻璃侧边的垂直度，以后就位的玻璃只需检查与已就位好的玻璃上下缝隙是否相等，且符合设计要求。
安装上部外金属夹扣后，填塞上下边框外部槽口内的泡沫塑料圆条，使安装好的玻璃有临时固定。
c 注密封胶
所有注胶部位的玻璃和金属表面都要用丙酮或专用清洁剂擦拭干净，不能用湿布和清水擦洗，注胶部位表面必须干燥。
沿胶缝位置粘贴胶带纸带，防止硅胶污染玻璃。
要安排受过训练的专业注胶工施工，注胶时应内外双方同时进行，注胶要匀速、匀厚，不夹气泡。
注胶后用专用工具刮胶，使胶缝呈微凹曲面。
注胶工作不能在风雨天进行，防止雨水和风沙侵入胶缝。另外，注胶也不宜在低于 5 的低温条件下进行，温度太低胶液会发生流淌、延缓固化时间，甚至会影响拉伸强度。严格遵照产品说明书要求施工。
耐候硅酮嵌缝胶的施工厚度应介于 3 .5--4 .5mm之间，太薄的胶缝对保证密封质量和防止雨水不利。
胶缝的宽度通过设计计算确定，最小宽度为 6mm，常用宽度为 8mm，对受风荷载较大或地震设防要求较高时，可采用 10mm或 12mm。
结构硅酮密封胶必须在产品有效期内使用，施工验收报告要有产品证明文件和记录。
d 表面清洁和验收
将玻璃内外表面清洗干净。
再一次检查胶缝并进行必要的修补。
整理施工记录和验收文件，积累经验和资料。
5．工程质量的事后控制
组织竣工预验收、参加验收
①玻璃幕墙的质量验收：幕墙工程验收时应检查下列资料：
a 幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。
b幕墙设计单位对幕墙工程设计的确认文件。
c 幕墙工程所用的各种材料、五金配件及构件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
d幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥落粘结性试验报告；石材用硅酮密封胶的耐污染性试验报告。
e后置埋件的现场拉拔强度检测报告。
f幕墙的空气渗透性能、雨水渗透性能、风压变形性能及平面变形检测报告。
g打胶、养护环境的温度、湿度、记录；双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。
h防雷装置测试记录。
i隐蔽工程验收记录。
j预制构件和幕墙组件的加工制作记录；幕墙施工记录。
只有以上的资料齐全，施工单位才能向监理单位申请验收。监理单位在验收前应检查上述资料是否齐全，务必要其全部资料齐全才与其验收。
②工程达到合同、设计文件要求、总监理工程师组织专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题应及时要求承包单位整改，整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单,并应在此基础上编制工程质量评估报告。
③项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的问题及时督促施工单位整改。总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
（二）进度控制
事前：监理工程师对施工企业报审的总进度计划进行审核，审核其是否符合合同工期，是否合理、可行，审核其与进度直接有关的施工方案的合理性，劳动力、材料、机械进场计划的可靠性。
事中：按总进度计划要求，审查施工单位报送的月进度计划，同时检查上月进度的实际完成情况，在每次例会中，对完成进度计划后实况进行小结，如有差异，分析原因，采取调整措施，组织措施来弥补拖延的丁期，协调好各工种及分总包之间影响进度计划的关系。
事后：当实际进度计划与计划进度发生较大差异时，在分析原因的基础上采取缩短工艺时间，减少技术间歇期，增加劳动力、设备，实行平行流水交叉作业等措施，重新调整进度计划。由于种种原因必须延长工期时，做好延长工期申请。
（三）安全控制
事前：审核施工单位的安全网络体系
事中：①在施工过程中督促施工单位严格执行《建设工程安全生产管理条例》。
②重点对现场的临时用电、脚手架及排架的搭设、大型机械等进行控制。
③如在施工过程中发现安全隐患及时通知施工单位停工整改。若施工单位拒不执行，向建设部门汇报。
事后：如发生安全事故，首先通知施工单位停工，然后组织参与各方调查事故原因，并处理安全事故。