摘要：目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰装修工程中，对工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理，导致建设资金有形和无形的大量浪费和流失。本文针对现在建筑装饰装修中工程造价的控制的现状进行分析，并提出了相应的控制措施。
关键词：建筑装饰；装修；工程造价；现状分析；控制措施
随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，在改革开放和全社会进步的新形势下，不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高，而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐，因此使工程造价不断上升。
一、装饰装修工程的特点及现状
建筑装饰装修工程不同于传统的土建、安装工程，具有工期短、投资大、涉及面广等特点，其设计比较灵活，受规范约束少；材料种类繁多，质量等级及价格差异大；施工工艺不断出新，技术标准涵盖面窄；过程复杂多变，存在许多不确定性因素等。目前我国的装饰装修市场发展还不完善并存在诸多问题，例如：发包与承包不规范、设计图纸不规范、材料质量鱼龙混杂、施工企业素质参差不齐、工程计价存在随意性等。这些问题都给装饰装修工程的项目管理带来了较大的难度。
二.建筑装饰装修工程造价的控制措施
1、装饰装修工程的发包与承包到合同建立阶段的控制。
首先抓住发包阶段这一关键环节。凡是集体投资且数额较大的装饰装修工程的发包与承包，均应以招投标的方式进行，有条件的地区最好进入有形建筑交易市场，严禁议标。这是做好装饰装修工程造价管理的关键第一步，是控制工程造价及抑制不正之风的有效手段。另外要详细签订承发包合同。严格按照《建设工程施工合同管理办法》和《施工合同示范文本》签订合同，条款越细越好，尤其是造价、工期、质量标准、结算方式等要明确说明，避免漏洞，特别要严格规定设计变更及索赔条件。承发包合同必须事先签订，防止无合同工程，这是控制好造价的前提，也是装修工程不同于其它工程的难题(因为装修工程现场拆改现象是目前装修市场的普遍现象，这就要求业主对装修施工图严格把关，以防后续变更内容过多，引起造价难以控制)。还有合理确定合同承包方式。对设计图纸内容完整齐全，内涵清楚，工程范围及工程量确切的工程，宜采用固定总价承包，一次包死，只是在有工程设计变更的情况下才能调整。然而目前多数情况下，当施工图不完整或工程内容一时尚不能确定时，可采用单价合同，就是以工程量和工程单价为基础计算合同价格，由业主提出工程量清单，由承包商据此为基础填报单价，最后的总价按照实际完成的工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算价格。在施工过程中要做好施工日志，及时测量工程量的变化情况，以便确定实际工程量，合理确定分部分项工程单价。
2、设计方案的控制
建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理要首先掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求，功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案，必需在满足建筑结构要求的前题下，通过材料的选用，精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理，才能达到具有功能性，舒适性，安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定，做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主反复进行讨论，研究确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。
3、加强材料的控制
大家都知道，建筑工程中材料费占工程总费用的三分之二左右，装饰工程所占比例更大，甚至达到五分之四以上，对材料的管理当然是造价管理的核心。装饰材料的质量控制装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前，提前通知监理单位，对材料的品种，规格，外观和尺寸等进行验收，并应将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下，按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测，在得到合格的检测结果后方可正式使用。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应该拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种，质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放，倒运，避免因存放，倒运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。
4、强化设计、施工人员的培训
装修工程施工面广，涉及工序多，质特要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。
5、依据预算定额，合理确定单价及取费，并及时补充完善标准定额。定额是一种科学的依据，所以确定工程直接费中的人工、材料、机械台班消耗量均应依据施工图和各种定额计算。对定额缺项部分，由业主授权造价师会同承包商根据实际情况进行补充。费用的计取在造价站发布的指导性费率基础上，根据工程规模、装修标准由承包商在竞争中确定，一般不应超过发布的幅度范围，且费率一经确定，不应随意变动，设计变更结算也应据此执行。另外装饰装修工程设计图纸不完整或深度不够，主要的原因除设计人员业务水平低之外，就是缺乏装饰装修工程方面的构造措施、工程作法、施工规范、质量评定标准以及相应的预算定额。所以建议有关部门随着装饰装修工程新材料、新工艺的不断出现，及时制定和完善工程建设标准和施工规范；制定和补充属于装饰装修工程的量价分离的消耗量定额；对人工、材料、机械台班和间接费等发布指导性价格及费率，用于指导装饰装修工程的计价工作，为社会服务。
结束语：
总之，装饰装修工程造价控制工作是一个复杂的系统工程。随着我国经济的迅猛发展，人民的生活水平快速提高，对居住环境和周围生活环境也有了更高的要求。因此装饰装修行业地位变得越来越重要。装饰装修工程的造价也开始不断的上升，由原来占土建工程造价的几成变成现在的几倍，因此装饰装修工程造价控制非常重要也非常必要。
关键词：建筑装饰；装修；工程造价；现状分析；控制措施
随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，在改革开放和全社会进步的新形势下，不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高，而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐，因此使工程造价不断上升。
一、装饰装修工程的特点及现状
建筑装饰装修工程不同于传统的土建、安装工程，具有工期短、投资大、涉及面广等特点，其设计比较灵活，受规范约束少；材料种类繁多，质量等级及价格差异大；施工工艺不断出新，技术标准涵盖面窄；过程复杂多变，存在许多不确定性因素等。目前我国的装饰装修市场发展还不完善并存在诸多问题，例如：发包与承包不规范、设计图纸不规范、材料质量鱼龙混杂、施工企业素质参差不齐、工程计价存在随意性等。这些问题都给装饰装修工程的项目管理带来了较大的难度。
二.建筑装饰装修工程造价的控制措施
1、装饰装修工程的发包与承包到合同建立阶段的控制。
首先抓住发包阶段这一关键环节。凡是集体投资且数额较大的装饰装修工程的发包与承包，均应以招投标的方式进行，有条件的地区最好进入有形建筑交易市场，严禁议标。这是做好装饰装修工程造价管理的关键第一步，是控制工程造价及抑制不正之风的有效手段。另外要详细签订承发包合同。严格按照《建设工程施工合同管理办法》和《施工合同示范文本》签订合同，条款越细越好，尤其是造价、工期、质量标准、结算方式等要明确说明，避免漏洞，特别要严格规定设计变更及索赔条件。承发包合同必须事先签订，防止无合同工程，这是控制好造价的前提，也是装修工程不同于其它工程的难题(因为装修工程现场拆改现象是目前装修市场的普遍现象，这就要求业主对装修施工图严格把关，以防后续变更内容过多，引起造价难以控制)。还有合理确定合同承包方式。对设计图纸内容完整齐全，内涵清楚，工程范围及工程量确切的工程，宜采用固定总价承包，一次包死，只是在有工程设计变更的情况下才能调整。然而目前多数情况下，当施工图不完整或工程内容一时尚不能确定时，可采用单价合同，就是以工程量和工程单价为基础计算合同价格，由业主提出工程量清单，由承包商据此为基础填报单价，最后的总价按照实际完成的工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算价格。在施工过程中要做好施工日志，及时测量工程量的变化情况，以便确定实际工程量，合理确定分部分项工程单价。
2、设计方案的控制
建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理要首先掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求，功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案，必需在满足建筑结构要求的前题下，通过材料的选用，精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理，才能达到具有功能性，舒适性，安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定，做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主反复进行讨论，研究确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。
3、加强材料的控制
大家都知道，建筑工程中材料费占工程总费用的三分之二左右，装饰工程所占比例更大，甚至达到五分之四以上，对材料的管理当然是造价管理的核心。装饰材料的质量控制装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前，提前通知监理单位，对材料的品种，规格，外观和尺寸等进行验收，并应将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下，按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测，在得到合格的检测结果后方可正式使用。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应该拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种，质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放，倒运，避免因存放，倒运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。
4、强化设计、施工人员的培训
装修工程施工面广，涉及工序多，质特要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。
5、依据预算定额，合理确定单价及取费，并及时补充完善标准定额。定额是一种科学的依据，所以确定工程直接费中的人工、材料、机械台班消耗量均应依据施工图和各种定额计算。对定额缺项部分，由业主授权造价师会同承包商根据实际情况进行补充。费用的计取在造价站发布的指导性费率基础上，根据工程规模、装修标准由承包商在竞争中确定，一般不应超过发布的幅度范围，且费率一经确定，不应随意变动，设计变更结算也应据此执行。另外装饰装修工程设计图纸不完整或深度不够，主要的原因除设计人员业务水平低之外，就是缺乏装饰装修工程方面的构造措施、工程作法、施工规范、质量评定标准以及相应的预算定额。所以建议有关部门随着装饰装修工程新材料、新工艺的不断出现，及时制定和完善工程建设标准和施工规范；制定和补充属于装饰装修工程的量价分离的消耗量定额；对人工、材料、机械台班和间接费等发布指导性价格及费率，用于指导装饰装修工程的计价工作，为社会服务。
结束语：
总之，装饰装修工程造价控制工作是一个复杂的系统工程。随着我国经济的迅猛发展，人民的生活水平快速提高，对居住环境和周围生活环境也有了更高的要求。因此装饰装修行业地位变得越来越重要。装饰装修工程的造价也开始不断的上升，由原来占土建工程造价的几成变成现在的几倍，因此装饰装修工程造价控制非常重要也非常必要。