【摘要】建筑装饰装修工程是整个建筑工程中最重要的一个环节，会影响建筑完工之后的使用率和舒适度。不同品种的装修材料相继出现，工艺也越变越复杂，对于施工管理者来说，这就意味着在装修的过程中，需要更加严格的把控质量。这篇文章之中，笔者就对如何进行住宅装修以及装修管理时应该注意的问题，进行简要的分析。
【关键词】控制;住宅装修;施工管理
建筑物的装饰装修不仅能够改变用户的生活空间，对环境起到美化的作用，而且还会让给人们带来舒适？轻松的心情。因此，建筑设计人员和施工人员一定要对建筑的装饰装修工程给予高度的重视，在施工过程中，要确保工程的质量符合设计规范的具体需求，针对施工中会对质量产生因素的影响进行有效控制，以此来从根本上提高建筑装饰装修工程的整体质量，从而满足人们对建筑的诸多需求，促进建筑行业的可持续发展。
1建筑装饰装修工程的特点
随着人们对生活环境要求的不断提高，建筑装饰装修工程的质量也得到了高度的重视。从我国建筑装饰装修工程的施工现状来看，其主要特点是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。工程在施工的过程中会受到很多因素的影响，比如说空间的限制？施工环境的限制？工程具体结构的限制等。同时，由于施工过程中所涉及到的工序较多，施工环节也较为复杂。因此，会在很大程度上给工程的施工安全带来威胁。此外，建筑装修设计风格各不相同，装修材料多种多样，使建筑装修施工工艺呈多样性;换句话说，同一空间的施工要通过多道工序？多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。除此之外，施工工期短？质量要求标准高也是目前建筑装饰装修工程的一个主要特点。但是当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已经做出了相应的改善，但是仍然还是存在一些问题，比如说施工人员强度大？施工不安全因素多等。
2材料选择的科学性
正如大家所认知的那样，建筑用材料的品质是环境质量和整体工程品质的核心保证。装修住宅甚至比毛坯房更重视对材料的要求。所以在采购建筑材料以及建筑用装修部品的过程中应当合理科学。严格地进行验收复试，通过控制住宅装修房的工程材料的优良品质来保证工程质量。然而，当下住宅装修工程中所需要的材料部品种范围非常广，种类更是五花八门，在加上其飞快的更新速度使得采购者有极大的选择余地，但是也面临产品良莠不齐亟待选择的状况。所以在进行集体采购材料部品的时候不但要充分满足选定目标客户的需求还应当结合实际考虑当地材料市场的供应情况。这样才能更好地制定出合理的标准，并充分策划，本着严格遵守国家地方标准的的原则，选择出充分适应项目自身特点，并且绿色环保，节能减排，能够进行工厂化加工的优良产品。经过不断的经验积累发现，开发商对于供应商及其材料品质的定期评估，以及选定长期稳定的合作商家能够最大化地保证材料的高品质并且有效地精简采购的流程。此外，装饰材料也应当与土建工程材料一样进行验收和复试。对于进入施工现场的材料，尤其是大多消费者比较重视的，容易曝出问题的材料部品如涂料？各式橱柜？地板等材料的复试工作尤其要重视。全部采用封样复试，进场检验的制度，其中材料复试的工作要提前编制周密计划。
3严密的现场规范制度的制定
为了保证品质管理的有效落实，切实控制有效地组织好住宅装修产品各个制造环节，需要制定严密详实的系统性现场制度和规范。住宅装修房在产品装修设计的档次规格？装修效果？环保要求等方面相对一般住宅开发更难以控制，因此针对住宅装修房工程的特点，品质管理的内容涉及施工界面划分？成品保护？施工技术管理？工程验收等主要内容。从项目部角度在项目组织施工的过程中实施如交底？样板引路？集中加工？单工种流水作业等控制手段将有效保证产品的工程品质。交底制度是较为常规的工程品质保证制度，而单工种流水作业制度便于各施工单位工序交接过程中的责任划分。样板引路制度旨在通过在全面施工之前各种样板的制作，将问题解决在样板制作阶段，避免因工序问题造成工期延误及建筑材料的浪费，引导产品的全面推广及生产，同时可以帮助开发商选择优秀的装修施工合作单位，可以说是工程的一次模拟。根据不同的目的可细分为研究样板？销售样板？施工样板等等。研究用样板在住宅装修住宅项目中显得尤为重要，这是因为我国的住宅装修住宅项目还处于成长时期，产品成熟度还不甚稳定，这就需要借助研究样板的制作，达到选择并确定合理的装修材料部品，检验户型的合理性，优化水电管线定位等目的。我国现如今的施工水平能力下还不能彻底达到工厂化所要求的集中加工的广度和深度。但是由国外在住宅开发装修的发展经验来看，集中加工才能有效地保证现场施工的高效性。集中加工之前多在施工的现场进行加工的材料构件，让安装？加工分步进行以此提高工程加工的精度，有效地保证工程品质。所以目前随着国内住宅产业化进程的不断发展，在国内很多先进装修房开发工程现场已经发现了仿工厂化集中加工方法出现，所以住宅建造必然朝着工厂化生产的方向发展。
4在装修过程中的施工管理
在装修施工的过程中，首要的是，业主本人无法亲自监控住宅装修房的整体装修过程。因此，在装修施工合同中先明确本项目适用的各种施工规范，并在《预售合同》相关附件中予以明确。对住宅装修房的验收，本项目约定适用《住宅室内装修管理办法》。同时明确住宅装修房各项目的保修期限。施工队必须按施工规范及验收标准进行施工？自检，管理层按验收标准进行专检？互检。而在此之外，公司应当在住宅装修的整体装修全面展开之前，尽心打造出装修的样板房做广告宣传用途。样板房应当据相关规定，真实有效地反应出商品房各方面的施工质量以及装修情况。而最终交付到业主手中房子的个方面都不能次于展示样品房的水平。为了方便房主能够随时把自己的房子与样品房进行对比，样品房应当保留至给户主交付完成方可拆除。在建筑施工的过程中，要求施工队完全依照已经通过认证了的样板房的建筑装修流程和装修工艺来对所有房子进行专业化标准化施工的施工。例如内墙涂料这一分项工程，其主要流程为：首先，用封底密封墙面;其次刮上耐水腻子，经打磨后再加乳胶漆;乳胶漆施工时，应搅拌均匀，且乳胶漆是否加水及加水量的多少，一定要严格按照厂家的规定;乳胶漆只要调节好粘度，可以采用喷涂或刷涂等不同工艺均可达到预期的最好效果。
5结束语
装修施工管理是企业管理能力的一个重要体现，施工管理过程中以质量管理为核心，在进度管理？成本管理？安全管理等方面加大力度，使得质量目标最终得以实现，从而达到企业盈利的目的，在管理过程中除装修工程实体建设外还要加强体制建设和团队建设;这些方面有机的结合在一起良性发展，可以加强企业的管理能力？提高企业核心竞争力，为企业赢得市场及其长远发展具有重要意义。
参考文献：
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[2]王文光，汪毅.建筑装修工程施工项目管理[J].电力标准化与计量.2012（04）
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