［摘要］现阶段，经济的快速发展为人们提供了更好的物质基础，因此人们越发重视生活质量的提高。房屋住宅与人们的生活直接相关，住宅装修一直是人们关注的重点。此外，当下人们为了追求效率，精装修住宅成为了当下地产行业的热门。但是为了符合当下环境友好型和资源节约型社会发展的目的，怎样在施工中应用绿色理念和增强质量已成为建筑行业发展的关键。为此，文章对住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制措施进行了分析研究，以供借鉴。
［关键词］精装修工程；住宅；绿色；质量控制技术
1精装修
精装修住宅值得是房屋在交予买房者时，房屋内部的墙面已经粉刷或者铺装完毕，厨卫设施也已配套完成。并且装修所用的材料、设施都属于中高档层次，能够为使用者提供良好的入住感受。
2工程项目概况研究
某中高档住宅社区中的住宅所采用的是精装修，该住宅充分考虑了低碳性、人文性等特点，总建筑面积达162899平方米，其中涵盖了高层住宅、地下车库与小高层住宅、会所等部分。
3绿色施工技术要点
绿色施工对于室内空气质量的要求非常高，必须做到无害环保。装修所用的材料必须满足上述环保要求以及防火要求。且在施工过程中，要尽可能节约资源，避免产生过多废弃物。第一，在进行施工图的设计时，必须从资源节约角度出发，对玻化砖合理排版，充分利用板材余料；同时在进行设计时必须据机电图纸进行结合，做好对碰撞点的检测和预处理，避免返工；第二，减少施工期间的噪音污染和光污染，在施工计划安排时，尽可能避免夜间施工。如果必须要在夜间进行施工，必须办理相应的许可证以及降噪、挡光措施；第三，在工程材料方面也应该按照节约节能的方式进行配置，就近选材，优化施工工艺，充分利用自然光照和通风，降低能耗；第四，做好施工中的安全防范工作，工程所用的危险设备及物品必须妥善保管，并设置相应的警示标志，尤其是临时用电管理，必须严格按照临时用电的要求和标准来进行设置，以免发生用电事故。
4部分精装修住宅的质量常见问题
经过统计调查发现，在当下的精装修住宅施工中会出现以下质量通病：①地砖的铺设质量较差，在牢固程度以及平整度方面不达标，严重影响了住户的生活质量。②墙面的垂直度和水平度都没有达到既定的标准要求，严重影响了装修的质量。同时还有些住宅的墙面存在开裂、鼓起等问题，严重降低了住宅的美观性。③在住宅的卫生间、厨房等用水量较多的部分，经常会因为管理不到位、施工质量较差而出现管道渗漏问题。
5工程项目具体施工技术分析
5.1玻化砖空鼓、脱落防治技术。首先，做好施工技术管理。
（1）在粘贴玻化砖前必须先用毛巾仔细清理黏结面，黏结面清理干净后才可以进行涂胶。严格按照既定的要求配置粘接胶，玻化砖在晾干后，需要均匀放置，以为后期铺贴提供便利。
（2）为了强化玻化砖的牢固性，可用碎玻化砖粘接到玻化砖的粘贴面。
（3）在选择黏结剂时，应选择强度高、缩水小的黏结剂。在进行铺刮时，应采用齿形的刮板，并且黏结剂的铺刮时需要均匀，厚度一致，这样才能保证黏结的效果，以免出现不均匀收缩问题。
（4）玻化砖铺设完成后，还需要对缝隙进行清理，清理不必要的黏结剂，并填充相应的柔性材料，以起到缓冲的作用。其次，对施工过程进行有效管控。
（1）在进行玻化砖铺设排版的设计时，需要全面考虑住宅墙体的实际情况，合理的进行玻化砖的切割，这样才能确保玻化砖安装的整齐，实现精装的效果。为了避免热胀冷缩而导致的玻化砖胀裂冷缩问题，玻化砖之间必须预留合适的缝隙，并填充柔性材料。但在填充柔性材料时，需要先将缝隙中多余的黏结剂清理干净。
（2）用碎玻化砖来进一步强化玻化砖的牢固性。先将碎砖黏贴在玻化砖粘贴面，并将玻化砖背胶配置成薄浆，均匀地涂抹在玻化砖背面，待其晾干。然后对墙体基层进行处理，在墙面基层均匀刷上界面剂，当其干燥后，就可以进行下一步的玻化砖黏贴施工。玻化砖黏贴时所用的刮板为齿形刮板。在进行铺贴时，要控制好黏结剂的厚度，一般为5mm到8mm，同时铺贴完成后，还要做好相应的养护工作，养护时间为24h，控制好室内温度，适时的进行洒水。玻化砖碎块可以用云石胶粘贴的玻化砖粘贴面上。通常情况下，对于玻化砖来说，每块砖上所粘贴的玻化砖碎块为1-4块。在本次施工中则选择了最大值4块，在选择玻化砖碎块时，必须根据具体的玻化砖大小，选择最适合实际情况的碎玻化砖。最后，工程质量控制。在本次施工中，经检验空鼓率小于3%，并且空鼓的的位置仅在边角，没有出现全部空鼓情况，符合工程的要求和标准。并且在后续的跟踪调查中，也没有玻化砖脱落情况出现，玻化砖的粘结质量非常好，充分体现了玻化砖粘贴碎玻化砖工艺的效果，有效减少了玻化砖脱落情况的出现。除此以外，通过联合应用背胶与黏结剂，大大促进了玻化砖黏结质量的提高，空鼓问题的出现率也得到了进一步降低。
5.2石膏板乳胶漆吊顶开裂防治技术。在工程开始前，需要对标高进行检查和控制，确保吊筋的垂直度和位置的准确度，控制主龙骨和主吊之间的间隙在1mm以内。通常来说，榫接是最常用的吊顶方式。在施工中，用9mm和9.5mm的L型石膏板进行组合搭接，并用螺钉进行固定，固定顺序是由中间向四周固定。但是为了确保两板边是整边，需要在石膏板和板间空出5-7mm的缝隙，并用乳胶漆涂刷均匀。通过质量跟踪调查，所有的吊顶中出现开裂的情况低于3%，吊顶施工整体质量合格达标。与此同时，改方式的施工成本也相对比较低，有效减少了成本投入，提高经济效益。
6结束语
综上所述，在精装修住宅中应用绿色施工理念不仅能够降低工程中的能耗和污染，并且还可以促进住宅环保能力的提高，为用户提供更加高质量的生活环境。此外，质量作为装修工程的关键以及根本目标，做好质量控制工作意义重大，这是住宅功能实现的根本所在。因此，做好对住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制措施的探究意义重大。
参考文献
[1]刘勇.住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制[J].建筑施工，2015，8：961-963.