介绍： 7.建筑说明：本工程为某市房地产管理所住宅建设经营公司开发的新建综合楼（B栋），拟建位置位于市新马路，建筑面积9775m2。该工程为连底六层，地下为一层的全框架结构，地上五层，局部四层；地下一层为车库，层高负3.6m，底层为商场，层高4.2m，二至五层为办公层，二层层高为3.9m，三至五层为3.6m，六层为电梯机房，层高3.9m；建筑高度27.10m，室内外高差为0.300m。七度抗震设防（抗震构造详G329—1~9），建筑耐火等级二级。 8.本工程呈三角形布置，A#、B#轴交1#~10#轴线与其它轴线分别程45.50o、94.50o、45o的特殊角度关系，组合长宽59.4m×55.10m。地下车库设主入口一个，疏散楼梯出口两个。 9.各层主要用途： 1)地下室：停车位、配电房、消防水池、水泵房等； 2)底层：商场、消防控制室等； 3)二至五层：办公区，五层1/4~8轴交D~2/F轴屋面为不锈钢架，上设15mm厚钢化玻璃； 4)六层：电梯机房； 5)其余屋面为仿古大坡屋面，屋脊两面屋面1500mm范围内屋面无结构层，架空处嵌白色阳光板。 10.主要装修做法： 1）屋面分为露台屋面、坡屋面和坡屋面下部夹层。 a)露台屋面：结构层；沥青膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处50mm；20厚1：3水泥砂浆找平层上设一道SBS防水卷材；40厚C20砼内加4%无机盐防水剂，内配φ4＠200双向钢筋。 b)坡屋面：现浇斜屋面；70厚沥青膨胀珍珠岩保温层；35厚C20细石砼找平层（内配φ4＠500双向钢筋网）；顺水条30×25（高），中距600；桂瓦条30×25（高），中距按瓦材规格定；持青灰色瓦。 c)坡屋面下部夹层：屋面结构层；15厚1：3水泥砂浆找平层；铺设一道SBS防水卷材；20厚C20砼内加4%无机盐防水剂。 2）外墙面：外墙打抹灰层内均加5%的防水剂，面层作白（褐）色乳胶漆，作法西南J516，54页5310项。 3）门窗：门为防火门，白色塑钢推拉门窗等。 4）顶棚：基层作混合砂浆抹灰，作法西南J515，13页P06项。面置两道白色乳胶漆。 5）内墙：卫生间釉面砖墙裙至吊顶底，其余为混合砂浆刷乳胶漆。 6）踢脚板及墙裙：公共楼梯间及走廊为花岗石踢脚板，高150mm作法西南J312第12页3153项。 7）楼地面：地下室为40厚C20细石砼，内配φ4＠200双向钢筋地面，卫生间为防滑地砖（设一道SBS防水卷材），其余为彩色水磨石楼地面。 8）油漆：所有木材装修均退光刷油性调和漆，所有金属栏杆及层面检修梯均刷防锈底漆，外置油性调和漆。 第二节 结构概况 一、结构概况： 1.本工程为某市银杏商业中心一期（B栋）全现浇框架结构，层数为六层，地下一层；本工程结构按7度设防，抗震等级为三级，场地土为Ⅱ类，基础设计等级为丙级；屋面防火等级为二级，房屋结构、基础安全等级为二级，设计使用年限为50年。 2.本工程建筑抗震设防分类为丙类建筑；砼结构的环境类别± 0.000以上为一类， ± 0.000以下为二a类。 3.框架柱基础采用柱下独立基础，基底设计标高-5.100m，基础持力层为稍密卵石层，地基承载力特征值为fak=300KPa；基础进入持力层应在300mm以上，基底下软弱层必须清除，超深部分用C15毛石混凝土浇筑至设计标高。 4.基础用材：条基采用C15毛石混凝土，Mu10矸砖M10水泥砂浆砌筑；独立基础采用C30砼，垫层用C15混凝土。未标注混凝土均采用C35混凝土，水池混凝土抗渗等级不小于S6。 地梁断面：300×450，档土墙条基垫层宽900，其中部构造梁300×490。 5.主体结构： 柱网尺寸7800×7800、7800×6300； 柱：园柱D=750；矩形柱350×350、500×500、600×600、700×700；变截面柱框架梁：250×500；异形柱（三、四、五层的KZ32、KZ34、KZ35）：500×500。 次梁及边梁：300×650、490×600、350×600、350×500、300×700、250×850、250×600、400×400、400×700 6.混凝土：基顶至标高8.07m框架梁、板、柱混凝土C35，其余为C30，所有构造柱混凝土强度等级均为C20（后浇）。 7.砼保护层：底板钢筋保护层厚40mm；梁：25mm；柱：30mm；板：15mm。 其中基顶至标高-3.700m以下柱保护层厚增加50mm，与水池接触的柱标高-0.030m以下柱保护层增加50mm，水池钢筋保护层厚20mm。 8.钢筋：HPB235钢筋符号为φ，HRP335为钢筋符号Φ，冷扎扭钢筋符号φt； HPB235钢筋采用E42焊条，HPB235钢筋采用E50焊条。 9.填充墙：外墙及楼梯间为Mu5.0大孔矸砖（200厚），M5.0混合砂浆砌筑；室内墙体均为120厚（强土）墙板（容重<8.0KN/m3）；电梯井墙体采用Mu10（240厚）矸砖，M5.0混合砂浆砌筑，先砌墙体再浇梁柱混凝土，半层设一道圈梁（尺寸为240×250；配筋：4Φ12，φ6＠200）。 10.墙体构造柱： 1)做法：构造柱浇筑均在主体结构施工完毕后再按上一条要求进行构造柱混凝土浇筑； 2)设置：a、外墙转角；b、墙尽端无柱处；c、外墙柱距大于5m的墙中部，中部若有窗时设于窗洞边； d、内外墙交接无柱处；e、挑出外墙于柱开间处；f、以上墙体包括带形窗的窗下墙及层面女儿墙。屋面女儿墙构造间距小于2000m，尺寸同墙厚（200×200），配筋：4Φ12，φ6＠200。 第三节 工程特点、重点和难点 一、地理位置及材料运输的困难 1.由于本工程地处某市幸福镇新马路银杏广场节点商旁，地处闹市区，过往车辆及行人较多，业主要求施工期间务必采用全封闭式施工，确保新生马路车辆及行人通畅。 2.本工程拟建房周边无施工场地，综合楼（B栋）临时施工场地只能布置在工地对面。 3.由于本工程无，多标段分期分界线进行施工，其中工程质量、施工进度、文明施工、安全生产都将会较大程度地影响社会。要求施工单位现场管理必须规范化，确保安全文明施工，并按“标准化施工现场”及“绿色环保工地”的规定，民良好地场容场貌、优良的施工环境作保证，创造出优良工程。 4.对“防尘、降噪、安全、文明”施工要求较高，施工时应作好此项工作。 5.进出现场的交通运输受当地的时间限制即夜间进料。因此，现场所需材料均提前组织，分批进场存储，以保证满足施工的需要。 二、特殊结构施工难度大 该工程在设计上采用了大量异形复杂结构，如园形柱、异形柱等，另外A#~B#轴交1#~10#轴上框架柱与其它框架柱轴线程特殊角度关系，施工中工程施工技术人员必须熟悉图纸，采用针对性施工措施，明确并解决各项技术难题。 三、高标准的质量要求 根据招标文件本工程质量要求为合格，为达到业主的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，达到按国家标准和专业的质量检验评定标准的合格，是本工程最核心的任务之一。 四、工程的紧迫性要求 该工程要求总工期为400日历天。该工程结构较为复杂、工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。 五、工程的配合施工 本工程装修复杂，土建部分、安装部分、不锈钢架等在工程施工中相互交叉多，因此，组织好上述项目插入与配合，作好成品保护及文明施工是本工程的重点之一。
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